APARTAMENTO T2 VILA NOVA DE GAIA

285.000€

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Referência

HT001562

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Novo

Certificado energético

Ano

2026

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Oliveira do Douro

Código Postal

4430-267

Área Útil

85.7 m²

Área Bruta

105.9 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Vive com Estilo e Conforto no Gaia Premium | Apartamento T2 com Varanda Generosa em Vila Nova de Gaia

Se procura o equilíbrio perfeito entre arquitetura contemporânea, luminosidade natural e uma localização privilegiada em Vila Nova de Gaia, o empreendimento Gaia Premium é a escolha ideal para si. Apresentamos este magnífico apartamento T2, situado no 1.º piso do Bloco A, desenhado para oferecer a máxima qualidade de vida, funcionalidade e conforto no seu dia a dia.

? Áreas Generosas e Distribuição Funcional
Pensado para maximizar o bem-estar de casais ou pequenas famílias, este imóvel destaca-se por áreas perfeitamente distribuídas e por uma forte ligação ao exterior:

Tipologia: T2

Área Bruta de Construção: 85,7 m²

Varanda: 20,2 m² — um verdadeiro prolongamento da sala, perfeito para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar ao final do dia.

Área Bruta Total (Acima do Solo): 105,9 m²

Exposição Solar: Nascente/Poente (duas frentes que garantem luz natural abundante ao longo de todo o dia).

Estacionamento: Garagem em lugar de tipologia aberta.

? Interiores Elegantes e Acabamentos de Excelência
O projeto do Gaia Premium aposta em materiais nobres, duráveis e esteticamente apelativos, criando um ambiente acolhedor e sofisticado:

Zonas Sociais e Conforto Privado: Pavimento vinílico com elegante acabamento em carvalho, proporcionando aconchego térmico e acústico. Os quartos contam com práticos roupeiros embutidos.

Cozinha Contemporânea e Equipada: Mobiliário em termolaminado ou MDF lacado de linhas limpas, bancadas de elevada resistência em Silestone (ou mármore compacto). Vem totalmente equipada com placa vitrocerâmica, forno elétrico e exaustor.

Instalações Sanitárias Modernas: Revestimentos cerâmicos de superior qualidade, loiças sanitárias suspensas e soluções de duche funcionais e contemporâneas.

⚙️ Tecnologia, Conforto Térmico e Eficiência Energética
Este apartamento foi equipado com soluções tecnológicas que reduzem a pegada ecológica e garantem custos reduzidos de manutenção:

Climatização através de sistema de ar condicionado (unidades split).

Caixilharia de alto rendimento com vidro duplo, garantindo isolamento térmico e acústico de excelência.

Bomba de calor dedicada para aquecimento eficiente de águas sanitárias.

Estores de enrolar, iluminação LED integrada e videoporteiro digital para total segurança.

? O Seu Novo Lar em Vila Nova de Gaia
O Gaia Premium destaca-se pelas suas áreas equilibradas, excelente exposição solar e a fantástica varanda de mais de 20 m². É a oportunidade perfeita para quem valoriza modernidade, centralidade e tranquilidade.

? AGENDE JÁ A SUA VISITA!
Não perca a oportunidade de adquirir a sua nova casa ou um excelente investimento imobiliário em Vila Nova de Gaia.
As frações no Gaia Premium estão a ter uma elevada procura!

Características

Geral

Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Esquentador:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Gerais	Reservatório de agua:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	2
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Adaptado a mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Gerais	Casa de Banho de Serviço:	1
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Splits:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Lugar exterior:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Pavimento	Piso vinílico:	Sim

Edificio

Elevador	Vintage:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Revestimento Exterior	Pedra natural:	Sim
Revestimento Exterior	Capoto:	Sim
Pavimento Hall de Entrada	Pedra natural:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Ponto de luz:	Sim
Equipamento	Campo de jogos:	Sim
Equipamento	Sala de Condomínio:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Estacionamento incluido:	Sim

Domótica

Alarme	CCTV:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Perto de rio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim