Apartamento T2 | Varanda | Jardim | Box

447.260€

Apartamento | T2

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Referência

HT00134

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Novo

Certificado energético

Ano

2025

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Arcozelo

Código Postal

4410

Área Útil

74.3 m²

Área Bruta

92.56 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Fração A – T2 com terraço e jardim privativo muito acima da média (Piso 0) este T2 no piso 0 foi pensado para quem quer viver com espaço, luz e um exterior verdadeiramente utilizável. Com 92,56 m² de área bruta privativa interior, oferece uma zona social ampla em open space (sala + cozinha com 28,56 m²), perfeita para receber amigos e família, sempre com ligação direta ao exterior. A organização interior é prática e fluida: entrada com 4,56 m², hall com 5,09 m², casa de banho social e dois quartos, incluindo uma suite generosa (16,42 m²) com casa de banho privativa. O grande destaque é a vivência exterior: 28,15 m² de terraço para refeições ao ar livre e um jardim privativo com 173,52 m², ideal para criar uma zona lounge, brincar com crianças, ter animais ou simplesmente desfrutar de tranquilidade e verde no dia a dia. Inclui 1 lugar de estacionamento.
O empreendimento combina arquitetura contemporânea com conforto e eficiência, com amplos vãos envidraçados e terraços, e zonas comuns com ginásio e estacionamento coberto. A localização é um dos seus trunfos: Vila Nova de Gaia, a cerca de 10 km do Porto, perto de praias como Miramar, do Miramar Golf Club, dos passadiços e com estação de comboio nas proximidades (tempos de referência indicados para deslocação de carro). Nos acabamentos, conte com caixilharia em alumínio com rutura térmica e vidro duplo, pavimento flutuante com acabamento em madeira, roupeiros embutidos, porta de segurança, cozinha com tampo em quartzo compacto e eletrodomésticos (BALAY ou equivalente), ar condicionado multi-split e bomba de calor aerotérmica para AQS, além de vídeoporteiro e controlo integrado de iluminação e estores. Agende a sua visita e sinta a diferença de um T2 com jardim “a sério.