Apartamento T2 | Varanda | Jardim | Box

363.990€

Apartamento | T2

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Referência

HT00136

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Novo

Certificado energético

Ano

2025

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Arcozelo

Código Postal

4410

Área Útil

75.39 m²

Área Bruta

92.34 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

A Fração C no Miramar Gardens é um T2 no piso 0 desenhado para proporcionar conforto, luminosidade e uma excelente ligação ao exterior. Com 92,34 m² de área bruta privativa interior, oferece uma zona social muito bem dimensionada (sala + cozinha com 28,65 m²), ideal para o quotidiano e para receber, com acesso direto ao terraço. A organização interior privilegia a funcionalidade: entrada com 4,56 m², hall com 5,02 m², casa de banho social, um quarto (12,19 m²) e uma suite (16,42 m²) com casa de banho privativa, criando a separação certa entre zona social e zona íntima. No exterior, beneficia de 27,71 m² de terraço, perfeito para refeições e relax, e de um jardim privativo com 42,47 m², ótimo para dar vida ao espaço com plantas, zona lounge ou um pequeno canto de leitura ao sol. Inclui 1 lugar de estacionamento.
O Miramar Gardens é um empreendimento contemporâneo com uma abordagem clara ao bem-estar: integração de espaços ao ar livre, maximização da luz natural e soluções orientadas para a eficiência e o conforto. A localização reforça o valor do investimento: Vila Nova de Gaia, a cerca de 10 km do Porto, com praias de referência como Miramar, o Miramar Golf Club e zonas de passeio próximas, além de serviços essenciais e bons acessos por estrada e comboio (tempos indicados como referência em deslocação de carro). Nos acabamentos, destaque para caixilharia com rutura térmica e vidro duplo, pavimento flutuante com acabamento em madeira, carpintarias lacadas, cozinha com tampo em quartzo e eletrodomésticos (BALAY ou equivalente), ar condicionado multi-split, bomba de calor para AQS, vídeoporteiro e controlo integrado de iluminação e estores. Um T2 com exterior que se sente como uma extensão da casa, pronto para elevar o seu dia a dia.