APARTAMENTO T3 VILA NOVA DE GAIA

336.000€

APARTAMENTO T1 VILA NOVA DE GAIA

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Referência

HT001563

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Novo

Certificado energético

Ano

2026

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Oliveira do Douro

Código Postal

4430-267

Área Útil

157.1 m²

Área Bruta

179.6 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

✨ Luxo, Espaço e Elegância no Gaia Premium | Apartamento T3 com Varanda de 22,5 m² e Garagem Fechada

Procura uma casa onde a família possa crescer sem compromissos de espaço? O empreendimento Gaia Premium, em Vila Nova de Gaia, apresenta este excecional apartamento T3, situado no rés do chão do Bloco B. Com uma arquitetura contemporânea e acabamentos de superior qualidade, esta fração destaca-se pelas áreas verdadeiramente generosas e por uma funcionalidade pensada para o quotidiano.

? Áreas Muito Generosas e Dupla Exposição Solar
Desenhado para quem valoriza a amplitude e a luminosidade, este apartamento combina áreas interiores soberbas com uma excelente ligação ao exterior:

Tipologia: T3

Área Bruta de Construção: 157,1 m²

Varanda Generosa: 22,5 m² — uma autêntica extensão da zona social, perfeita para refeições em família, criar uma zona de lounge ou relaxar.

Área Bruta Total (Acima do Solo): 179,6 m²

Exposição Solar: Nascente / Poente — luz natural abundante ao longo de todo o dia em diferentes divisões.

Estacionamento: Garagem fechada, garantindo máxima comodidade, arrumação extra e segurança.

? Interiores Sofisticados e Materiais Selecionados
A atenção aos pormenores faz toda a diferença nesta habitação, onde o conforto térmico e acústico é prioridade:

Zonas Privadas e Sociais: Pavimento vinílico com elegante acabamento em carvalho, aliando a beleza estética da madeira a uma enorme resistência. Os três quartos incluem práticos roupeiros embutidos.

Cozinha Contemporânea e Equipada: Mobiliário em termolaminado ou MDF lacado com linhas depuradas, bancadas em material compacto de elevada durabilidade e equipada com placa vitrocerâmica, forno elétrico e exaustor.

Instalações Sanitárias Elegantes: Revestimentos cerâmicos modernos, loiças suspensas e lavatórios com mobiliário integrado.

⚙️ Conforto, Tecnologia e Eficiência Energética
Equipado com as mais recentes soluções técnicas para uma gestão energética eficiente e custos reduzidos:

Climatização por ar condicionado (unidades split) em várias divisões.

Caixilharia com vidro duplo de elevado desempenho térmico e acústico, acompanhada de estores de enrolar.

Bomba de calor dedicada para o aquecimento económico de águas sanitárias.

Iluminação LED integrada e videoporteiro digital.

? O Espaço Ideal para a Sua Família em Vila Nova de Gaia
Com 157,1 m² de área útil construída, varanda de 22,5 m² e garagem fechada, este T3 no Gaia Premium é a escolha acertada para famílias que procuram qualidade de vida, centralidade e sofisticação num só lugar.

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Não perca a oportunidade de adquirir este magnífico T3 no empreendimento Gaia Premium. Entre em contacto com a HT Consultores Imobiliários e descubra todos os pormenores!

Características

Geral

Gerais	Rés do chão:	Sim
Gerais	Reservatório de agua:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	2
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Adaptado a mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Gerais	Casa de Banho de Serviço:	1
Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Esquentador:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Splits:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Lugar exterior:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Pavimento	Piso vinílico:	Sim

Edificio

Elevador	Vintage:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Revestimento Exterior	Pedra natural:	Sim
Revestimento Exterior	Capoto:	Sim
Pavimento Hall de Entrada	Pedra natural:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Ponto de luz:	Sim
Equipamento	Campo de jogos:	Sim
Equipamento	Sala de Condomínio:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Estacionamento incluido:	Sim

Domótica

Alarme	CCTV:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Perto de rio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim