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Apartamento T3 | Varanda | Jardim | Box

481.800€


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Referência

HT00138

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

T3

Estado

Novo

Certificado energético

A

Ano

2025

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Arcozelo

Código Postal

4410

Área Útil

99.53 m2

Área Bruta

121.64 m2

Área de Terreno

0 m2



Fração F – T3 no piso 0 com exterior excecional, 2 lugares de garagem e arrumos
Se procura um T3 com uma vivência exterior rara, esta Fração F no Miramar Gardens é daquelas oportunidades que se destacam imediatamente. Mantém a mesma base interior extremamente sólida e funcional, com 121,64 m² de área bruta privativa: sala generosa (28,47 m²), cozinha independente (11,01 m²), circulação bem organizada (5,74 m²), dois quartos (11,10 m² e 11,05 m²) e uma suite com excelente dimensão (16,35 m²), complementada por três casas de banho (2,46 m², 4,11 m² e 4,48 m²) para garantir conforto em rotinas familiares e visitas.
O que verdadeiramente eleva esta fração é a área exterior total de 126,73 m², com dois terraços (21,83 m² e 16,24 m²) e dois jardins (23,47 m² e 61,75 m²). Na prática, isto permite criar várias zonas distintas: uma área de refeições, uma zona de descanso ao final do dia, espaço para crianças brincarem com segurança, ou até um jardim mais cuidado para quem gosta de plantas e vida ao ar livre. Inclui 2 lugares de estacionamento e arrumos com 6,92 m², tornando o dia a dia mais simples e organizado.
É um T3 perfeito para quem quer sentir que tem “quintal”, com a comodidade de um condomínio moderno, numa localização que combina tranquilidade e proximidade ao Porto.

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