Apartamento | T3 | Varandas | 3 Frentes Solares | Valongo

320.000€

Apartamento | T3

Fotos
Fotos 360º

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Referência

HT001517

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Novo

Certificado energético

Ano

2026

Distrito

Porto

Concelho

Valongo

Freguesia

Valongo

Código Postal

4440

Área Útil

148 m²

Área Bruta

162 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

VALONGO PREMIUM | APARTAMENTO T3 | FRAÇÃO 1G | 147,60 m² DE ÁREA TOTAL
O Valongo Premium (Fração 1G) é um apartamento T3 situado no 1.º piso, concebido para quem valoriza um ambiente contemporâneo, áreas bem distribuídas e excelente funcionalidade diária. Com uma área total anunciada de 147,60 m² (que pode integrar espaços anexos ou complementares, sujeita a confirmação documental), esta fração destaca-se por valorizar a ligação entre a cozinha e a sala, criando o centro perfeito para a vida familiar e social no centro de Valongo.

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Organização Espacial e Layout
Tipologia T3 Funcional: Layout inteligente que separa a área social de convívio da zona reservada dos quartos.

Divisões Principais: Sala familiar acolhedora, cozinha perfeitamente integrada na dinâmica social, três quartos confortáveis e duas instalações sanitárias.

Praticidade no 1.º Piso: Vivência intuitiva, com ótima circulação interior e aproveitamento equilibrado das divisões.

Construção e Isolamento
Fachada Exterior: Revestimento de paredes exteriores com painéis tipo fachada ventilada e isolamento térmico de elevado desempenho.

Paredes Interiores: Divisórias entre frações em tijolo duplo com isolamento térmico e acústico; paredes internas em gesso cartonado duplo isolado.

Caixilharia: Janelas exteriores em alumínio com corte térmico, vidro duplo e estores de proteção em alumínio.

Acabamentos de Alta Qualidade
Pavimentos: Flutuante estratificado de classe AC5 na sala, hall, quartos e zonas de circulação, acompanhado por rodapés contemporâneos.

Carpintarias e Arrumação: Portas interiores lacadas (ou equivalente), roupeiros em MDF organizados (com prateleiras, gavetas e varão) e tetos falsos em gesso cartonado.

Cozinha Equipada: Mobiliário segundo o projeto, tampo em compacto e equipada com forno, placa e exaustor.

Casas de Banho: Cerâmicos retificados, louças sanitárias suspensas, bases de duche acrílicas com resguardo em vidro e móveis com lavatório embutido.

Eficiência, Segurança e Equipamentos
Sustentabilidade: Painéis solares em sistema de termossifão para aquecimento de águas sanitárias.

Climatização: Pré-instalação de ar condicionado (não inclui os aparelhos).

Segurança e Conveniência: Porta de entrada de segurança, videoporteiro com câmara, rede de gás natural e infraestruturas elétricas/telecomunicações de última geração.

Garagem: Portões automatizados com comando e pré-instalação para carregamento de veículos elétricos.

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Características

Geral

Gerais	Pisos:	1
Gerais	Rés do chão:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	4
Gerais	Nº de Casas de Banho:	2
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Adaptado a mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Gerais	Casa de Banho de Serviço:	1
Caixilharia	Termolacada:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Pré-instalado:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé mecânica:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar roupa:	Sim
Pavimento	Piso vinílico:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	2
Gerais	Nº de Varandas:	2
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	1
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Estacionamento incluido:	Sim
Elevador	Nº de Elevadores:	1
Elevador	Vintage:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Luz:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim

Domótica

Gerais	Estores elétricos:	Sim
Painel Solar	Completo:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim