Apartamento | T3 | Suíte | Varanda | Box | Ermesinde

325.000€

APARTAMENTO T3 | ERMESINDE

Partilhar

Referência

HT00147

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Excelente

Certificado energético

Ano

2025

Distrito

Porto

Concelho

Valongo

Freguesia

Ermesinde

Código Postal

4445

Área Útil

102.5 m²

Área Bruta

122.9 m²

Área de Terreno

1839.7 m²

Descrição

Apartamento T3 novo, Fração S, situado no 2.º piso do empreendimento Jardins de Santa Rita, em Ermesinde. Com exposição solar a Sul, Nascente e Norte, este imóvel destaca-se pela excelente luminosidade, varanda na sala, 3 casas de banho, arrumos na cave e estacionamento. Inserido num edifício de arquitetura moderna, com acabamentos de elevada qualidade, cozinha equipada com eletrodomésticos BALAY, climatização multi-split, bomba de calor, estores elétricos térmicos, caixilharia com corte térmico e vidro duplo. Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, modernidade e proximidade ao Porto, numa zona residencial tranquila e bem servida de comércio, serviços e transportes.

Características principais : T3 Fração S

-Apartamento T3 novo

-Fração S

-Piso 2

-Localização : Ermesinde

-Exposição solar: Sul, Nascente e Norte

-Excelente luminosidade natural

-Sala e cozinha em open space

-Varanda com acesso pela sala

-3 quartos

-3 casas de banho

-Arrumos na cave

-Lugar de estacionamento / parqueamento

-Edifício com elevador

-Porta de segurança

-Videoporteiro

-Arquitetura moderna e contemporânea

-Boa distribuição interior

-Ideal para habitação própria ou investimento

-Acabamentos e equipamentos

-Cozinha equipada

-Eletrodomésticos BALAY ou equivalente

-Forno

-Micro-ondas

-Placa vitrocerâmica

-Exaustor

-Frigorífico combinado

-Máquina de lavar loiça

-Móveis de cozinha lacados a branco

-Tampos em quartzo compacto / branco

-Pavimento flutuante laminado nas zonas sociais e privadas

-Tetos falsos em gesso cartonado

-Iluminação com focos embutidos

-Portas interiores lisas em MDF lacado a branco

-Roupeiros embutidos com portas de correr lacadas a branco

-Ferragens em inox

-Rodapés lacados

-Casas de banho com loiças sanitárias SANINDUSA ou equivalente

-Misturadoras HANSGROHE ou equivalente

-Móveis de casa de banho suspensos

-Bases de duche em Stonit

-Revestimentos cerâmicos de qualidade

-Climatização multi-split

-Bomba de calor para águas quentes sanitárias

-Caixilharia de alumínio com corte térmico

-Vidro duplo

-Estores exteriores elétricos em PVC térmico

-Fachada com isolamento térmico pelo sistema ETICS

-Garagem preparada para instalação de carregamento de veículos elétricos



-Pontos de referência e proximidades:



Próximo da Igreja de Santa Rita

Zona residencial tranquila

Bons acessos ao centro de Ermesinde

Próximo de supermercados

Próximo de escolas

Próximo de farmácias

Próximo de bancos

Próximo de clínicas e serviços de saúde

Próximo de comércio local

Próximo de restauração e cafés

Próximo de zonas verdes e espaços de lazer

Próximo de transportes públicos

Boa ligação à Estação de Comboios de Ermesinde

Acesso rápido ao Porto

Bons acessos à A4

Bons acessos à A41

Bons acessos à A3



-Destaques comerciais:

Apartamento novo com acabamentos modernos

Excelente exposição solar: Sul, Nascente e Norte

Varanda na zona social

Cozinha equipada

3 casas de banho

Arrumos e estacionamento

Empreendimento moderno e eficiente

Localização estratégica perto do Porto

Zona calma, mas próxima de comércio, serviços e acessos principais



+ INFORMAÇÕES, ENTRE EM CONTATO COM A NOSSA EQUIPA.

Características

Geral

Gerais	Pisos:	1
Gerais	Nº de Divisões :	4
Gerais	Nº de Casas de Banho:	3
Gerais	Nº de Marquises:	1
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Adaptado a mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Termolacada:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Vistas	Jardins:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Splits:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé mecânica:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Cerâmica:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim
Pavimento	Flutuante:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	3
Gerais	Nº de Pisos:	1
Gerais	Nº de Varandas:	1
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	1
Gerais	Nº de Garagens:	1
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Estacionamento incluido:	Sim
Elevador	Vintage:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Revestimento Exterior	Cerâmica:	Sim
Revestimento Exterior	Capoto:	Sim
Pavimento Hall de Entrada	Tijoleira:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Falso pladur:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Focos:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Luz:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Comboio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim