Apartamento | T3 | Varandas | 3 Frentes Solares | Valongo

320.000€

Apartamento | T3

Fotos
Fotos 360º

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Referência

HT001516

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Novo

Certificado energético

Ano

2026

Distrito

Porto

Concelho

Valongo

Freguesia

Valongo

Código Postal

4440

Área Útil

150 m²

Área Bruta

164 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

VALONGO PREMIUM | APARTAMENTO T3 | FRAÇÃO 1F | 150,20 m² DE ÁREA TOTAL
O Valongo Premium (Fração 1F) é um apartamento T3 situado no 1.º piso, concetualizado para quem procura projetar uma nova etapa de vida com conforto, qualidade construtiva e centralidade. Com uma área total anunciada de 150,20 m² (que pode integrar anexos ou espaços complementares, pendente de confirmação documental), esta unidade destaca-se por uma organização espacial versátil, especialmente vocacionada para quem gosta de receber e desfrutar de momentos em família.

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Organização Espacial e Layout
Tipologia T3 Versátil: Distribuição inteligente com separação clara entre a área social de convívio e a zona privada de descanso.

Divisões Principais: Sala familiar pensada para convívios e refeições, cozinha funcional, três quartos confortáveis e duas instalações sanitárias.

Vivência Intuitiva: Layout desenhado para garantir privacidade no descanso e fluidez na rotina diária no 1.º piso.

Construção e Isolamento
Exterior: Revestimento de paredes exteriores com painéis tipo fachada ventilada e soluções de isolamento térmico.

Divisórias Interiores: Paredes entre frações em tijolo duplo com isolamento térmico e acústico; divisórias internas em gesso cartonado duplo isolado.

Caixilharia: Janelas exteriores em alumínio com corte térmico, vidro duplo e estores de proteção em alumínio.

Acabamentos e Qualidade de Interiores
Pavimentos: Flutuante estratificado de classe AC5 na sala, hall, quartos e circulações, conjugado com rodapés contemporâneos.

Carpintaria: Portas interiores lacadas (ou equivalente), roupeiros em MDF organizados (com prateleiras, gavetas e varão) e tetos falsos em gesso cartonado.

Cozinha Equipada: Armários executados segundo o projeto, tampo em compacto, equipada com forno, placa e exaustor.

Instalações Sanitárias: Revestimentos e pavimentos cerâmicos retificados, louças sanitárias suspensas, bases de duche acrílicas com resguardo em vidro e móveis com lavatório embutido.

Eficiência, Segurança e Equipamentos
Sustentabilidade: Painéis solares em sistema de termossifão para apoio ao aquecimento de águas sanitárias.

Climatização: Pré-instalação de ar condicionado (não inclui os equipamentos de climatização).

Segurança e Conveniência: Porta de entrada de segurança, sistema de videoporteiro com câmara, rede de gás natural e infraestruturas elétricas/telecomunicações modernas.

Garagem: Portões automatizados por comando e pré-instalação de carregamento para veículos elétricos.

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HT Consultores Imobiliários | AMI 22918.

As imagens virtuais e 3D têm caráter ilustrativo. O mapa de acabamentos pode admitir alterações por materiais equivalentes. Todas as informações estão sujeitas a confirmação documental e contratual.

Características

Geral

Gerais	Pisos:	1
Gerais	Rés do chão:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	5
Gerais	Nº de Casas de Banho:	3
Gerais	Nº de Marquises:	1
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Adaptado a mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Gerais	Casa de Banho de Serviço:	1
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Termolacada:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Pré-instalado:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé mecânica:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar roupa:	Sim
Pavimento	Piso vinílico:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	2
Gerais	Nº de Pisos:	RC
Gerais	Nº de Varandas:	2
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	2
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Estacionamento incluido:	Sim
Elevador	Nº de Elevadores:	2
Elevador	Vintage:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Revestimento Exterior	Cerâmica:	Sim
Revestimento Exterior	Tijolinho:	Sim
Revestimento Exterior	Capoto:	Sim
Pavimento Hall de Entrada	Tijoleira:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Luz:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim

Domótica

Gerais	Estores elétricos:	Sim
Painel Solar	Completo:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim