Apartamento | T2 | Suíte | Ermesinde

275.000€

APARTAMENTO | T2

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Referência

HT000149

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Excelente

Certificado energético

Ano

2025

Distrito

Porto

Concelho

Valongo

Freguesia

Ermesinde

Código Postal

4445

Área Útil

66.5 m²

Área Bruta

79 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Apartamento T2 novo — Fração AE, situado no 4.º piso do empreendimento Jardins de Santa Rita, em Ermesinde. Com exposição solar a Sul, este imóvel destaca-se pela excelente luminosidade natural, distribuição funcional e acabamentos modernos. Dispõe de sala e cozinha em open space com acesso à varanda, 1 suíte, 1 quarto, 2 casas de banho e lugar de parqueamento. Inserido num edifício contemporâneo, com elevador, climatização multi-split, bomba de calor, caixilharia com corte térmico, vidro duplo, estores elétricos térmicos e fachada com isolamento térmico. Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, qualidade e proximidade ao Porto, numa zona residencial tranquila e bem servida de comércio, serviços e transportes.

-Características principais:  T2 Fração AE
Apartamento T2 novo
Fração AE
Piso 4
Empreendimento Jardins de Santa Rita
Localização: Ermesinde, Valongo
Exposição solar: Sul
Apartamento com excelente luminosidade natural
Sala e cozinha em conceito open space
Varanda com acesso pela sala
2 quartos
1 suíte
2 casas de banho
Roupeiros embutidos
1 lugar de parqueamento
Edifício com elevador
Cedência de posição / revenda
Preço anunciado: 275.000 €
Empreendimento em construção
Conclusão prevista: 2027
Acabamentos e equipamentos
Cozinha equipada
Eletrodomésticos BALAY ou equivalente
Forno
Micro-ondas
Placa vitrocerâmica
Exaustor
Frigorífico combinado
Máquina de lavar loiça
Móveis de cozinha lacados a branco
Tampos em quartzo compacto / branco
Pavimento flutuante laminado
Tetos falsos em gesso cartonado
Iluminação com focos embutidos
Portas interiores lisas em MDF lacado a branco
Roupeiros embutidos com portas de correr lacadas a branco
Ferragens em inox
Rodapés lacados
Casas de banho com loiças sanitárias SANINDUSA ou equivalente
Misturadoras HANSGROHE ou equivalente
Móveis suspensos nas casas de banho
Bases de duche em Stonit
Revestimentos cerâmicos de qualidade
Climatização multi-split
Bomba de calor para águas quentes sanitárias
Caixilharia de alumínio com corte térmico
Vidro duplo
Estores exteriores elétricos em PVC térmico
Porta de segurança
Videoporteiro
Fachada com isolamento térmico pelo sistema ETICS
Garagem preparada para instalação de carregamento de veículos elétricos
Distribuição provável do apartamento
Hall de entrada
Sala comum em open space com cozinha
Varanda na zona social
Lavandaria / zona técnica
1 suíte com roupeiro embutido
1 quarto com roupeiro embutido
1 casa de banho completa de apoio
Lugar de parqueamento

-Pontos de referência e proximidades:

Próximo da Igreja de Santa Rita
Zona de Santa Rita / Formiga, em Ermesinde
Próximo da Rua Dr. Faria Sampaio
Zona residencial tranquila
Próximo de comércio local
Próximo de supermercados
Próximo de escolas
Próximo de farmácias
Próximo de bancos
Próximo de clínicas e serviços de saúde
Próximo de cafés e restauração
Próximo de zonas verdes e espaços de lazer
Boa rede de transportes públicos
Boa ligação à Estação de Comboios de Ermesinde
Bons acessos ao centro de Ermesinde
Acesso rápido ao Porto
Bons acessos à A4
Bons acessos à A41
Bons acessos à A3
Ligação prática às principais vias da Área Metropolitana do Porto

-Destaques comerciais:

T2 novo no último piso / piso 4
Excelente exposição solar a Sul
Varanda na sala
1 suíte + 1 quarto
2 casas de banho
Cozinha equipada
Lugar de parqueamento
Empreendimento moderno e eficiente
Ideal para casal, pequena família ou investimento
Localização tranquila, mas próxima de acessos, comércio e serviços

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Características

Geral

Gerais	Pisos:	1
Gerais	Nº de Divisões :	3
Gerais	Nº de Casas de Banho:	2
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Adaptado a mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé mecânica:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Cerâmica:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Pavimento	Piso vinílico:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	1
Gerais	Nº de Pisos:	1
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	1
Gerais	Nº de Garagens:	1
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Estacionamento incluido:	Sim
Elevador	Vintage:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Revestimento Exterior	Cerâmica:	Sim
Revestimento Exterior	Capoto:	Sim
Pavimento Hall de Entrada	Tijoleira:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Pintadas:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Tijoleira:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Falso pladur:	Sim
Equipamento	Jardins:	Sim
Equipamento	Sala de Condomínio:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Luz:	Sim

Domótica

Gerais	Estores elétricos:	Sim
Aquecimento Central	Completo:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Comboio:	Sim
Gerais	Metro:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim