Apartamento | T3 | Varandas | 3Frentes Solares | Valongo

325.000€

Apartamento | T3

Fotos
Fotos 360º

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Referência

HT001514

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Novo

Certificado energético

Ano

2026

Distrito

Porto

Concelho

Valongo

Freguesia

Valongo

Código Postal

4440

Área Útil

148 m²

Área Bruta

174 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

VALONGO PREMIUM | APARTAMENTO T3 | FRAÇÃO 1C | 148,10 m² DE ÁREA TOTAL

O Valongo Premium apresenta a Fração 1C, um apartamento T3 situado no 1.º piso, ideal para quem procura aliar arquitetura contemporânea, funcionalidade e conforto na cidade de Valongo. Com uma área total anunciada de 148,10 m² (a confirmar em documentação técnica quanto à área útil privativa), o imóvel destaca-se por uma distribuição inteligente que separa com clareza a zona social e a área de descanso.

Organização e Distribuição Funcional
O apartamento conta com três quartos e duas instalações sanitárias, oferecendo a flexibilidade necessária para diferentes dinâmicas familiares — seja para acompanhar o crescimento dos filhos ou para criar um espaço de trabalho dedicado (home office). A área social assume o papel central no dia a dia, permitindo conviver e receber visitas sem comprometer a privacidade dos quartos.

Construção e Acabamentos de Qualidade
A arquitetura de linhas modernas reflete-se na escolha criteriosa de materiais e isolamentos:

Fachadas e Isolamento: Paredes exteriores com painéis do tipo fachada ventilada e isolamento térmico/acústico. Paredes entre frações em tijolo duplo isolado e divisórias interiores em gesso cartonado duplo.

Zonas Habitáveis: Pavimento flutuante estratificado de classe AC5 na sala, hall, quartos e circulações, com portas lacadas (ou equivalente), roupeiros em MDF organizados e tetos falsos em gesso cartonado.

Cozinha Equipada e Prática: Mobiliário funcional, tampo em compacto preparado para lava-louça, e pré-instalação de eletrodomésticos (forno, placa e exaustor). A integração com a zona de estar proporciona uma vivência prática.

Casas de Banho Modernas: Revestimentos cerâmicos retificados, louças suspensas, bases de duche acrílicas com resguardo em vidro, móveis com lavatório de embutir e torneiras monocomando.

Eficiência, Segurança e Conveniência
Conforto Térmico e Energético: Janelas de alumínio com corte térmico, vidro duplo, estores de alumínio, painéis solares (termossifão) para aquecimento de águas sanitárias e pré-instalação de ar condicionado.

Segurança e Tecnologia: Porta de entrada de segurança, videoporteiro com câmara, rede de gás natural e infraestruturas elétricas/telecomunicações atualizadas.

Garagem: Acesso automatizado com comando e pré-instalação para carregamento de veículos elétricos.

Localização e Oportunidade
Localizado numa zona central de Valongo, o empreendimento beneficia da proximidade a comércio, serviços e excelentes acessos à cidade do Porto. É uma excelente opção quer para habitação própria, quer para investimento imobiliário a longo prazo.

Informações comerciais sujeitas a confirmação documental. Imagens 3D ilustrativas.

HT Consultores Imobiliários | AMI 22918

Características

Geral

Gerais	Pisos:	1
Gerais	Rés do chão:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	3
Gerais	Nº de Casas de Banho:	2
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Adaptado a mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Gerais	Casa de Banho de Serviço:	1
Caixilharia	Termolacada:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Pré-instalado:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé mecânica:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar roupa:	Sim
Pavimento	Piso vinílico:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	2
Gerais	Nº de Varandas:	2
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	1
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Estacionamento incluido:	Sim
Elevador	Nº de Elevadores:	1
Elevador	Vintage:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Luz:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim

Domótica

Gerais	Estores elétricos:	Sim
Painel Solar	Completo:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim