Apartamento | T3 | Suíte | 2 Frentes | Ermesinde

330.000€

APARTAMENTO | T3

Partilhar

Referência

HT00148

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Excelente

Certificado energético

Ano

2025

Distrito

Porto

Concelho

Valongo

Freguesia

Ermesinde

Código Postal

4445

Área Útil

109.7 m²

Área Bruta

126.6 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Apartamento T3 novo — Fração V, situado no 3.º piso do empreendimento Jardins de Santa Rita, em Ermesinde. Com exposição solar a Poente e Norte, este imóvel de 2 frentes destaca-se pela boa luminosidade, distribuição funcional e acabamentos modernos. Dispõe de sala e cozinha em open space, varanda na zona social, 3 quartos, 3 casas de banho e lugar de parqueamento. Inserido num edifício de arquitetura contemporânea, com elevador, isolamento térmico ETICS, caixilharia com corte térmico, vidro duplo, estores elétricos térmicos, bomba de calor e climatização multi-split. Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, modernidade e proximidade ao Porto, numa zona residencial tranquila e bem servida de comércio, serviços e transportes.

Características principais : 
-T3 Fração V
-Apartamento T3 novo
-Fração V
-Piso 3
-Localização: Ermesinde, Valongo
-Exposição solar: Poente e Norte
-Apartamento com 2 frentes
-Área bruta: cerca de 126,6 m²
-Área útil: cerca de 107,7 m²
-3 quartos
-3 casas de banho
-Sala e cozinha em conceito open space
-Varanda com acesso pela sala
-1 lugar de parqueamento
-Arrumos, conforme disponibilidade da fração/anúncio
-Preço anunciado: 330.000 €
-Cedência de posição
-Conclusão prevista: final de 2027, segundo alguns anúncios comerciais; outras fontes indicam 2026, por isso convém confirmar com a documentação comercial atualizada.
-Acabamentos e equipamentos
-Cozinha equipada
-Eletrodomésticos BALAY ou equivalente
-Forno
-Micro-ondas
-Placa vitrocerâmica
-Exaustor
-Frigorífico combinado
-Máquina de lavar loiça
-Móveis de cozinha lacados a branco
-Tampos em quartzo compacto / branco
-Pavimento flutuante laminado
-Tetos falsos em gesso cartonado
-Iluminação com focos embutidos
-Portas interiores lisas em MDF lacado a branco
-Roupeiros embutidos com portas de correr lacadas a branco
-Ferragens em inox
-Rodapés lacados
-Casas de banho com loiças sanitárias SANINDUSA ou equivalente
-Misturadoras HANSGROHE ou equivalente
-Móveis suspensos nas casas de banho
-Bases de duche em Stonit
-Revestimentos cerâmicos de qualidade
-Climatização multi-split
-Bomba de calor para águas quentes sanitárias
-Caixilharia de alumínio com corte térmico
-Vidro duplo
-Estores exteriores elétricos em PVC térmico
-Porta de segurança
-Videoporteiro
-Edifício com elevador
-Fachada com isolamento térmico pelo sistema ETICS
-Garagem preparada para carregamento de veículos elétricos

-Pontos de referência e proximidades:
Próximo da Igreja de Santa Rita
Localizado na zona da Rua Dr. Faria Sampaio, em Ermesinde
Zona residencial tranquila
Próximo de comércio local
Próximo de supermercados
Próximo de escolas
Próximo de farmácias
Próximo de bancos
Próximo de clínicas e serviços de saúde
Próximo de cafés e restauração
Próximo de zonas verdes e espaços de lazer
Boa rede de transportes públicos
Boa ligação à Estação de Comboios de Ermesinde
Bons acessos ao centro de Ermesinde
Acesso rápido ao Porto
Bons acessos à A4
Bons acessos à A41
Bons acessos à A3
Destaques comerciais
T3 novo no 3.º piso
Fração com 2 frentes
Exposição solar a Poente e Norte
Boa luminosidade natural
Varanda na zona social
Cozinha equipada
3 casas de banho
Lugar de parqueamento
Empreendimento moderno e eficiente
Localização estratégica perto do Porto
Ideal para habitação própria ou investimento

+ INFORMAÇÕES ENTRE EM CONTATO COM A NOSSA EQUIPA

Características

Geral

Gerais	Pisos:	1
Gerais	Nº de Divisões :	4
Gerais	Nº de Casas de Banho:	3
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Adaptado a mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé mecânica:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Cerâmica:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Pavimento	Piso vinílico:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	1
Gerais	Nº de Pisos:	1
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	1
Gerais	Nº de Garagens:	1
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Estacionamento incluido:	Sim
Elevador	Vintage:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Revestimento Exterior	Cerâmica:	Sim
Revestimento Exterior	Capoto:	Sim
Pavimento Hall de Entrada	Tijoleira:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Pintadas:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Tijoleira:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Falso pladur:	Sim
Equipamento	Jardins:	Sim
Equipamento	Sala de Condomínio:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Luz:	Sim

Domótica

Gerais	Estores elétricos:	Sim
Aquecimento Central	Completo:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Comboio:	Sim
Gerais	Metro:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim