Apartamento | T3 | Varandas | 3 Frentes Solares | Valongo

325.000€

Apartamento | T3

Fotos
Fotos 360º

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Referência

HT0015191

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Novo

Certificado energético

Ano

2026

Distrito

Porto

Concelho

Valongo

Freguesia

Valongo

Código Postal

4440

Área Útil

149 m²

Área Bruta

166.1 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

VALONGO PREMIUM | APARTAMENTO T3 | FRAÇÃO 2G

149,55 m² de Área Total | Conforto, Modernidade e Funcionalidade
O apartamento T3 (Fração 2G) situa-se no 2.º piso do empreendimento Valongo Premium, na cidade de Valongo (Área Metropolitana do Porto). Com uma área total anunciada pelo promotor de 149,55 m² (sujeita a confirmação com a documentação técnica oficial), esta fração destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, distribuição funcional dos espaços e elevado padrão de conforto e eficiência energética, sendo a opção ideal tanto para habitação própria familiar como para investimento imobiliário duradouro.

Organização Espacial e Ambientes Interiores
Distribuição Prática: A planta foi desenhada de forma coerente para dar protagonismo à área social e resguardar a privacidade da zona íntima. Dispõe de 3 quartos amplos e 2 instalações sanitárias completas, permitindo adaptar a casa às exigências de cada agregado familiar.

Acabamentos da Zona Social e Quartos: Pavimento flutuante estratificado de classe AC5 na sala, hall, quartos e áreas de circulação. Portas interiores lacadas e roupeiros embutidos em MDF equipados com prateleiras, gavetas e varão. Tetos falsos em gesso cartonado com acabamento discreto.

Cozinha Funcional: Projetada para uma utilização diária prática, com mobiliário planeado segundo o projeto de arquitetura, tampo em compacto e equipada com forno, placa e exaustor (marcas a definir no caderno do promotor). Integra-se harmoniosamente com a zona de estar.

Instalações Sanitárias: Revestimentos e pavimentos em cerâmicos retificados, louças sanitárias suspensas, bases de duche acrílicas com resguardo em vidro, móveis com lavatório embutido, torneiras monocomando e espelhos integrados.

Qualidade Construtiva, Isolamento e Eficiência
Construção e Isolamento: Fachadas exteriores com revestimento em painéis tipo fachada ventilada. Paredes entre frações em tijolo duplo com isolamento térmico e acústico, e divisórias interiores em placas duplas de gesso cartonado com isolamento.

Caixilharia: Janelas exteriores em alumínio com corte térmico, vidro duplo e estores de proteção em alumínio.

Energia e Climatização: Sistema de painéis solares (termossifão) para apoio ao aquecimento de águas quentes sanitárias e pré-instalação de ar condicionado em todas as divisões principais.

Segurança, Acessos e Envolvente Urbana
Segurança e Tecnologia: Porta de entrada de alta segurança, sistema de videoporteiro com câmara, rede de gás natural e infraestruturas modernas de eletricidade e telecomunicações.

Garagem e Mobilidade: Acesso ao estacionamento com portões automatizados por comando e pré-instalação para carregamento de veículos elétricos.

Localização Estratégica: Situado no centro de Valongo, beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas e equipamentos de saúde, mantendo ligações rápidas aos principais eixos rodoviários da região do Porto.

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HT Consultores Imobiliários | AMI 22918

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Características

Geral

Gerais	Pisos:	1
Gerais	Rés do chão:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	4
Gerais	Nº de Casas de Banho:	2
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Adaptado a mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Gerais	Casa de Banho de Serviço:	1
Caixilharia	Termolacada:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Pré-instalado:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé mecânica:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar roupa:	Sim
Pavimento	Piso vinílico:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	2
Gerais	Nº de Varandas:	2
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	1
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Estacionamento incluido:	Sim
Elevador	Nº de Elevadores:	1
Elevador	Vintage:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Luz:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim

Domótica

Gerais	Estores elétricos:	Sim
Painel Solar	Completo:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim