Apartamento | T3 | Varandas | 3 Frentes Solares | Valongo

325.000€

Apartamento | T3

Fotos
Fotos 360º

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Referência

HT001519

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Novo

Certificado energético

Ano

2026

Distrito

Porto

Concelho

Valongo

Freguesia

Valongo

Código Postal

4440

Área Útil

147 m²

Área Bruta

164 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

VALONGO PREMIUM | APARTAMENTO T3 | FRAÇÃO 2F

149,70 m² de Área Total | Conforto, Funcionalidade e Modernidade
A fração 2F é um apartamento de tipologia T3, localizado no 2.º piso do prestigiado empreendimento Valongo Premium, na cidade de Valongo. Com uma área total anunciada de 149,70 m² (sujeita a confirmação técnica na documentação oficial), esta habitação distingue-se pelo seu design contemporâneo, organização inteligente dos espaços e elevados padrões de conforto térmico e acústico, tornando-se a escolha ideal tanto para habitação própria familiar como para investimento imobiliário na Área Metropolitana do Porto.

Destaques do Imóvel e Distribuição Interior
Organização Espacial: O layout do apartamento separa claramente a zona social das áreas de descanso. Dispõe de 3 quartos confortáveis com roupeiros embutidos em MDF (equipados com prateleiras, gavetas e varão) e 2 instalações sanitárias completas.

Zona Social e Cozinha: Sala e áreas de circulação com teto falso em gesso cartonado e piso flutuante estratificado de classe AC5. A cozinha foi desenhada para a rotina diária, contando com mobiliário planeado, tampo em compacto e equipada com forno, placa e exaustor.

Casas de Banho: Revestimentos e pavimentos cerâmicos retificados, louças sanitárias suspensas, bases de duche acrílicas com resguardo em vidro, móveis com lavatório embutido e misturadoras monocomando.

Qualidade Construtiva e Eficiência Energética
Isolamento de Excelência: Fachadas exteriores ventiladas com isolamento térmico, paredes duplas entre frações com isolamento acústico e divisórias interiores em gesso cartonado duplo.

Caixilharia e Climatização: Janelas em alumínio com corte térmico, vidro duplo e estores elétricos em alumínio. Inclui painéis solares em sistema de termossifão para aquecimento de águas sanitárias e pré-instalação de ar condicionado.

Segurança, Garagem e Localização
Comodidades e Segurança: Porta de entrada de alta segurança, sistema de videoporteiro com câmara, rede de gás natural e infraestruturas modernas de telecomunicações.

Estacionamento: Garagem com portões automatizados por comando e pré-instalação para carregamento de veículos elétricos.

Envolvente: Localização central em Valongo, com acesso rápido às principais vias rodoviárias da região do Porto, comércio, serviços e escolas nas imediações.

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Características

Geral

Gerais	Pisos:	1
Gerais	Rés do chão:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	4
Gerais	Nº de Casas de Banho:	2
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Adaptado a mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Gerais	Casa de Banho de Serviço:	1
Caixilharia	Termolacada:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Pré-instalado:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé mecânica:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar roupa:	Sim
Pavimento	Piso vinílico:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	2
Gerais	Nº de Varandas:	2
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	1
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Estacionamento incluido:	Sim
Elevador	Nº de Elevadores:	1
Elevador	Vintage:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Luz:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim

Domótica

Gerais	Estores elétricos:	Sim
Painel Solar	Completo:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim