APARTAMENTO T1 VILA NOVA DE GAIA

248.000€

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Referência

HT001561

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Novo

Certificado energético

Ano

2026

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Oliveira do Douro

Código Postal

4430-267

Área Útil

47 m²

Área Bruta

65.5 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Apartamento T1 com Varanda de 17,5 m² | Gaia Premium

Apresentamos este elegante apartamento T1 no prestigiado empreendimento Gaia Premium, em Vila Nova de Gaia. Trata-se de um projeto residencial de arquitetura moderna que se destaca pelas suas linhas sofisticadas, atenção ao detalhe e pela seleção criteriosa de materiais de elevada qualidade.

Localizado no 1.º piso do Bloco A, este imóvel combina na perfeição funcionalidade, estética contemporânea e conforto, sendo a escolha ideal tanto para habitação própria como para um investimento imobiliário seguro e valorizado.


Destaque Principal: Espaço Exterior e Iluminação

O grande diferencial deste apartamento é a sua **generosa varanda de 17,5 m² com orientação solar a poente**, que permite aproveitar ao máximo a luz natural no final do dia. Este espaço exterior funciona como uma extensão perfeita da área habitacional, ideal para criar uma zona de lazer, refeições ao ar livre ou momentos de descontração.



 Principais Características

Tipologia: T1
Piso:1.º andar (Bloco A)
Área Bruta de Construção: 47 m²
Varanda:17,5 m² (Orientação Solar a Poente)
Área Bruta Total (Acima do Solo): 64,5 m²
Estacionamento: Garagem de tipologia aberta
Cozinha: Design minimalista com mobiliário em termolaminado/MDF lacado, bancada em compacto tipo Silestone/mármore e equipada com placa vitrocerâmica, forno elétrico e exaustor.
Conforto Térmico e Acústico: Climatização por ar condicionado (sistema mural split), caixilharia com vidro duplo térmico e acústico, estores de enrolar e bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias.
Acabamentos e Interiores: Pavimento vinílico com acabamento em carvalho nas áreas habitacionais, roupeiro embutido no quarto, casas de banho contemporâneas com louças sanitárias suspensas e revestimentos cerâmicos.
Segurança e Eficiência:Iluminação LED integrada e videoporteiro digital.



 Uma Escolha Inteligente para Viver ou Investir

Com uma disposição funcional e um espaço exterior acima da média, este apartamento atende perfeitamente a quem procura a sua primeira casa ou um estilo de vida prático e moderno. Da mesma forma, a qualidade de construção e a localização estratégica do Gaia Premium garantem uma excelente oportunidade de rentabilidade e valorização no mercado imobiliário.



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Características

Geral

Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Esquentador:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Gerais	Reservatório de agua:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	1
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Adaptado a mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Splits:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Lugar exterior:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Pavimento	Piso vinílico:	Sim

Edificio

Elevador	Vintage:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Revestimento Exterior	Pedra natural:	Sim
Revestimento Exterior	Capoto:	Sim
Pavimento Hall de Entrada	Pedra natural:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Ponto de luz:	Sim
Equipamento	Campo de jogos:	Sim
Equipamento	Sala de Condomínio:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Estacionamento incluido:	Sim

Domótica

Alarme	CCTV:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Perto de rio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim