Moradia T4 de Luxo | Vistas Panorâmicas sobre o Rio Douro | Crestuma, Vila Nova de Gaia

730.000€

Luxo e Exclusividade: Moradia 4 Suites Vista Douro

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Referência

SR0008

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia Isolada

Tipologia

Estado

Semi-Novo

Certificado energético

B-

Ano

2022

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Sandim, Olival, Lever e Crestuma

Código Postal

4415

Área Útil

367 m²

Área Bruta

342 m²

Área de Terreno

480 m²

Descrição

Imagine viver num lugar onde o luxo se funde com a tranquilidade da natureza, onde cada detalhe foi pensado para transformar o quotidiano numa experiência inesquecível. É precisamente isso que esta moradia T4 de luxo, em Crestuma, Vila Nova de Gaia, proporciona: um refúgio privado e distinto, com vista panorâmica sobre o Rio Douro, onde cada dia se torna um privilégio.

Desde o primeiro instante em que entra, sente-se envolvido por uma atmosfera de sofisticação discreta e conforto absoluto. O interior da casa revela quatro suítes generosas, todas com roupeiros embutidos e casas de banho privativas, que oferecem a cada membro da família um espaço íntimo, concebido para aliar privacidade, elegância e bem-estar. Aqui, o descanso é elevado à sua expressão máxima, num ambiente que equilibra serenidade e requinte.

A sala principal, ampla e inundada de luz natural, abre-se diretamente para o terraço, criando uma ligação perfeita entre interior e exterior. É o espaço ideal para reunir a família, receber convidados num ambiente distinto ou simplesmente deixar-se embalar pela paisagem deslumbrante do rio, que se estende diante de si como uma obra de arte em constante transformação. A cozinha, equipada com eletrodomésticos Bosch e uma sofisticada bancada em pedra Zimbabué, alia design e funcionalidade, tornando-se o palco perfeito para momentos de partilha e para a criação de memórias em torno da gastronomia. Para momentos mais reservados, existe ainda uma sala extra que poderá ser transformada em cinema privado, sala de jogos ou numa área de puro relaxamento.

O conforto e a tecnologia marcam presença em cada pormenor: ar condicionado e aquecimento em todas as divisões, blackouts eléctricos, som ambiente, domótica e um avançado sistema de segurança com ecrã táctil. Tudo foi pensado para proporcionar comodidade, segurança e exclusividade, elevando o dia-a-dia a um novo nível de sofisticação.

No exterior, abre-se um cenário verdadeiramente idílico. A piscina de água salgada, rica em minerais e sem cloro, oferece uma experiência de lazer saudável e relaxante, como se estivesse num autêntico spa ao ar livre. O jardim, pontuado por árvores de fruto, proporciona o contacto directo com a natureza, enquanto o terraço, com vista privilegiada sobre o Douro, convida a refeições ao ar livre, a convívios ao pôr do sol e a momentos de contemplação únicos.

Para além da beleza e do conforto, esta moradia foi pensada também para responder às necessidades práticas do quotidiano. Dispõe de garagem coberta para dois automóveis, estacionamento exterior para quatro a cinco viaturas e uma lavandaria funcional, garantindo fluidez e comodidade sem abdicar do estilo.

A localização é outro dos grandes trunfos desta propriedade. Situada junto à praia fluvial e ao Clube Náutico de Crestuma, oferece um estilo de vida onde o lazer e o contacto com a natureza estão sempre à porta de casa. A poucos minutos encontra escolas, comércio e serviços, assegurando conveniência para toda a família. Com a A32 a apenas 3 quilómetros, a ligação ao centro de Vila Nova de Gaia e à cidade do Porto é rápida e prática, permitindo conciliar a tranquilidade da envolvente com a proximidade à vida urbana.

Com a possibilidade de ser adquirida totalmente mobilada, esta moradia está pronta a recebê-lo desde o primeiro dia, oferecendo não apenas um espaço para viver, mas um verdadeiro lar onde sofisticação, conforto e familiaridade convivem em perfeita harmonia.

Mais do que uma casa, esta é a concretização de um estilo de vida exclusivo. Um lugar onde poderá criar memórias inesquecíveis, rodeado de beleza, privacidade e serenidade. Um espaço pensado para quem valoriza o melhor da vida e deseja vivê-lo em pleno.

Não perca a oportunidade de conhecer esta moradia única — o cenário ideal para escrever os próximos capítulos da sua história.

Características

Geral

Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Vistas	Rio:	Sim
Vistas	Piscina:	Sim
Gerais	Murada:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	5
Gerais	Nº de Terraços:	1
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Despensa:	Sim
Gerais	Alpendre:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Quarto de Banho	Comum:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Completo:	Sim
Ar Condicionado	Splits:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Cozinha	Móveis madeira:	Sim
Cozinha	Cerâmica:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Pavimento	Soalho:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	4
Gerais	Nº de Pisos:	3
Gerais	Nº de Varandas:	2
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	4
Gerais	Nº de Piscinas:	1
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Revestimento Exterior	Monomassa:	Sim
Revestimento Exterior	Pedra natural:	Sim
Pavimento Hall de Entrada	Tijoleira:	Sim
Equipamento	Churrasqueira:	Sim
Equipamento	Gás canalizado:	Sim
Equipamento	Jardins:	Sim
Equipamento	Piscina exterior:	Sim
Equipamento	Som ambiente:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Local:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim

Domótica

Gerais	Estores elétricos:	Sim
Alarme	Completo:	Sim
Música Ambiente	Completo:	Sim

Zona

Gerais	Perto de rio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim