Moradia T4 em Crestuma, Vila Nova de Gaia | Vista Rio Douro | Piscina | 4 Suites

699.000€

Luxo e Exclusividade: Moradia 4 Suites Vista Douro

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Referência

SR0008

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia Isolada

Tipologia

Estado

Semi-Novo

Certificado energético

B-

Ano

2022

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Sandim, Olival, Lever e Crestuma

Código Postal

4415-610

Área Útil

342 m²

Área Bruta

367 m²

Área de Terreno

480 m²

Descrição

Imagine despertar todas as manhãs com uma vista panorâmica e permanente sobre o majestoso Rio Douro. A luz dourada do nascer do sol reflete-se na água, a tranquilidade da paisagem envolve o ambiente e cada momento vivido nesta casa transforma-se numa experiência de serenidade, exclusividade e ligação à natureza.

Localizada em Crestuma, Vila Nova de Gaia, numa das zonas mais tranquilas e autênticas da região do Douro, esta distinta moradia T4 isolada oferece um estilo de vida raro, onde a privacidade, a paisagem e o conforto se encontram em perfeita harmonia. A poucos minutos das principais ligações rodoviárias, incluindo a A32, permite chegar facilmente ao centro de Vila Nova de Gaia e à cidade do Porto, combinando a tranquilidade do rio com a proximidade urbana.

De construção recente e com uma arquitetura elegante e contemporânea, esta residência foi pensada para proporcionar uma vivência sofisticada e confortável. Os espaços interiores revelam áreas amplas, luminosas e cuidadosamente desenhadas para criar uma atmosfera acolhedora, onde a luz natural e a paisagem assumem um papel central.

A zona social apresenta-se como o coração da casa, um espaço convidativo onde a elegância e a funcionalidade coexistem de forma natural. As grandes superfícies envidraçadas permitem que o exterior entre na casa, criando uma ligação fluida entre os ambientes interiores e a paisagem envolvente. Cada momento passado aqui é acompanhado pela presença tranquila do rio, tornando o espaço ideal tanto para momentos de convívio como para instantes de contemplação.

No exterior, a piscina de água salgada oferece um verdadeiro refúgio privado. Rodeada por áreas de lazer e jardim, proporciona o cenário perfeito para desfrutar dos dias de sol, receber convidados ou simplesmente relaxar ao final da tarde enquanto o horizonte do Douro se estende diante de si. Este espaço exterior foi concebido para valorizar plenamente a envolvente natural e criar uma experiência de vida ao ar livre sofisticada e relaxante.

A área privada da moradia reforça a sensação de conforto e exclusividade. A casa dispõe de quatro elegantes suítes, garantindo total privacidade e independência para todos os membros da família ou convidados. Cada espaço foi pensado para proporcionar descanso, tranquilidade e bem-estar, refletindo um padrão elevado de qualidade e atenção ao detalhe.

A integração de um sistema de domótica acrescenta uma dimensão contemporânea à experiência de viver nesta casa. A tecnologia permite controlar diferentes funcionalidades da moradia com simplicidade e eficiência, aumentando o conforto diário, a segurança e a gestão energética.

A propriedade inclui ainda garagem e beneficia de uma construção sólida e acabamentos de elevada qualidade, características que reforçam o posicionamento desta residência num segmento residencial premium.

Crestuma é um local cada vez mais procurado por compradores nacionais e internacionais que valorizam autenticidade, paisagem e qualidade de vida. A proximidade ao Rio Douro, à praia fluvial e ao Clube Náutico oferece diversas oportunidades de lazer e contacto com a natureza, enquanto os acessos rápidos garantem total conveniência para deslocações diárias.

Num mercado onde propriedades com vista rio definitiva se tornam cada vez mais escassas, esta moradia representa uma oportunidade distinta para quem procura um refúgio exclusivo junto ao Douro.

Mais do que uma casa, trata-se de um estilo de vida. Um lugar onde o tempo desacelera, onde a paisagem inspira e onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, privacidade e sofisticação.

As visitas são realizadas exclusivamente por marcação privada, garantindo discrição e acompanhamento personalizado. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita exclusiva.

Características

Geral

Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Vistas	Rio:	Sim
Vistas	Piscina:	Sim
Gerais	Murada:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	5
Gerais	Nº de Terraços:	1
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Despensa:	Sim
Gerais	Alpendre:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Quarto de Banho	Comum:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Completo:	Sim
Ar Condicionado	Splits:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Cozinha	Móveis madeira:	Sim
Cozinha	Cerâmica:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Pavimento	Soalho:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	4
Gerais	Nº de Pisos:	3
Gerais	Nº de Varandas:	2
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	4
Gerais	Nº de Piscinas:	1
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Revestimento Exterior	Monomassa:	Sim
Revestimento Exterior	Pedra natural:	Sim
Pavimento Hall de Entrada	Tijoleira:	Sim
Equipamento	Churrasqueira:	Sim
Equipamento	Gás canalizado:	Sim
Equipamento	Jardins:	Sim
Equipamento	Piscina exterior:	Sim
Equipamento	Som ambiente:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Local:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim

Domótica

Gerais	Estores elétricos:	Sim
Alarme	Completo:	Sim
Música Ambiente	Completo:	Sim

Zona

Gerais	Perto de rio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim