Moradia em Pedra para Recuperação com Vistas Deslumbrantes sobre o Rio Cávado – Vieira do Minho

150.000€

Moradia em Pedra com vistas Rio Cávado

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Referência

SR0022

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia Isolada

Tipologia

Estado

Por Recuperar

Certificado energético

Isento

Ano

1970

Distrito

Braga

Concelho

Vieira do Minho

Freguesia

Caniçada e Soengas

Código Postal

4850-055

Área Útil

160 m²

Área Bruta

161 m²

Área de Terreno

2078 m²

Descrição

Moradia em Pedra para Recuperação com Vistas Deslumbrantes sobre o Rio Cávado – Caniçada, Vieira do Minho

Imagine criar um projeto turístico único no coração do Minho, transformando esta tradicional moradia em pedra num refúgio de charme, perfeito para quem procura a fusão entre autenticidade, natureza e conforto. Localizada na freguesia da Caniçada, em Vieira do Minho, esta propriedade de dois pisos reúne tudo o que um investidor ambiciona: localização privilegiada, vistas panorâmicas e um terreno generoso, cheio de possibilidades.

Um Projeto com Potencial Infinito
Esta moradia já teve um projeto pensado para o acolhimento de quatro suites confortáveis, garantindo privacidade e comodidade aos hóspedes. A ampla cozinha em open space foi desenhada para ser o verdadeiro centro da casa, ideal para momentos de convívio, jantares de grupo e experiências gastronómicas que podem ser exploradas no contexto do turismo rural. A garagem para um carro é mais um ponto que acrescenta valor e praticidade ao imóvel.

Cenário Natural de Exceção
O grande destaque desta propriedade são, sem dúvida, as suas vistas soberbas sobre o rio Cávado. Imagine os futuros hóspedes a acordarem com este cenário: as águas calmas do rio, envoltas por montanhas verdes e um ambiente de absoluta serenidade. É o tipo de enquadramento que faz qualquer estadia tornar-se memorável, potenciando avaliações excecionais em plataformas de alojamento local.

Terreno Amplo para Experiências Únicas
Com 2078 m² de terreno, a propriedade oferece espaço para a criação de zonas de lazer, esplanadas ao ar livre, jardins temáticos ou até uma piscina panorâmica com vista para o rio. A presença de um espigueiro tradicional acrescenta autenticidade e transforma o espaço num verdadeiro postal minhoto, ideal para encantar os visitantes.

Outro detalhe irresistível é a linha de água que atravessa o terreno, criando um ambiente bucólico e relaxante. Imagine o impacto de pequenos recantos junto à água, perfeitos para momentos de meditação, leitura ou simplesmente contemplação da natureza.

Localização Estratégica para Turismo
Este imóvel não é apenas uma casa, é um investimento numa das zonas mais procuradas para turismo de natureza em Portugal. Situada a poucos minutos da albufeira da Caniçada e do Parque Nacional da Peneda-Gerês, a propriedade encontra-se no epicentro de atividades ao ar livre: caminhadas, passeios de barco, desportos náuticos e exploração de trilhos de montanha. A proximidade a pontos de interesse como a Serra da Cabreira, as aldeias tradicionais e a gastronomia local tornam esta moradia um ponto de partida ideal para turistas nacionais e estrangeiros.

Autenticidade e Rentabilidade
A robusta construção em pedra, típica da região, confere um charme rústico incomparável, que aliado a uma renovação cuidada pode resultar num produto turístico de excelência. Seja sob a forma de alojamento local, turismo de charme ou boutique guesthouse, este imóvel apresenta-se como uma oportunidade rara de aliar tradição a rentabilidade.

Observação Legal
Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

Invista no futuro do turismo em Vieira do Minho.
Transforme esta moradia em pedra num destino de eleição para quem procura descanso, natureza e autenticidade. Oportunidades assim são raras e altamente valorizadas no mercado turístico.

Nota Importante:
– Áreas conforme documentação existente
– Será solicitado documento de identificação no momento da visita

Características

Geral

Vistas	Campo:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Vistas	Pastagens:	Sim
Vistas	Rio:	Sim
Vistas	Serra:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	5
Gerais	Nº de Casas de Banho:	4
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Quarto de Banho	Comum:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Cozinha	Móveis madeira:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	4
Gerais	Nº de Pisos:	2
Gerais	Permite animais:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Revestimento Exterior	Pedra natural:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Pintadas:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Água	Poço:	Sim

Zona

Gerais	Perto de rio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Periferia da cidade:	Sim
Centralidade	Rural:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Calçada:	Sim