Moradia T4 de Luxo | Piscina e Jardim | 2 Suítes | Garagem 2 Carros| Milheirós - Maia

870.350€

MORADIA T4 | PISCINA

Partilhar

Referência

NM0003

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia em Banda

Tipologia

Estado

Excelente

Certificado energético

Ano

2024

Distrito

Porto

Concelho

Maia

Freguesia

Milheirós

Código Postal

4475-334

Área Útil

310.85 m²

Área Bruta

492.9 m²

Área de Terreno

344 m²

Descrição

ELEVAMOS PROPRIEDADES DE EXCEÇÃO AO ESTATUTO DO SEU NOVO LAR

? O SEU PRÓXIMO CAPÍTULO DE LUXO: A RESIDÊNCIA DEFINITIVA NA MAIA
Há imóveis que se visitam, e há casas onde a sua nova vida começa no primeiro segundo. Seja bem-vindo à moradia que redefine o conceito de viver bem.

Se procura a fusão perfeita entre arquitetura de autor, privacidade absoluta, tecnologia de ponta e um estilo de vida exclusivo, esta é a única propriedade que precisa de conhecer.

? DESIGN CONTEMPORÂNEO E UMA EXPERIÊNCIA DE LUZ ÚNICA
Implantada num lote de 344 m², com 304,88 m² de área útil e 492,90 m² de área bruta de construção, esta moradia T4 nova de 3 frentes destaca-se imediatamente pela sua presença imponente e pela entrada abundante de luz natural durante todo o dia.

Cada detalhe foi desenhado para criar uma atmosfera de sofisticação fluida, onde o conforto interior se une perfeitamente ao ar livre.

? O SEU OÁSIS PRIVATIVO: PISCINA, JARDIM E REUNIÕES INESQUECÍVEIS
O piso térreo acolhe uma majestosa zona social em open space onde a sala e a cozinha se fundem com o exterior através de imponentes vãos envidraçados.

O Cenário Perfeito: O jardim e a piscina privativa funcionam como um prolongamento natural da casa — o refúgio ideal para sunsets memoráveis, almoços em família e momentos de puro relaxamento com total privacidade.

Funcionalidade Sem Falhas: Este piso inclui ainda hall de entrada, WC de serviço, lavandaria independente e uma garagem box fechada para 2 viaturas.

? SANCTUÁRIO PRIVADO: SUÍTES QUE INSPIRAM REPOUSO
O piso superior foi desenhado exclusivamente para o seu descanso, garantindo o máximo conforto e privacidade:

Master Suite Exclusiva: Uma verdadeira suíte principal de dimensões generosas, complementada por um magnífico walk-in closet e uma ampla varanda privativa.

Suíte Adicional & Quartos amplos: Mais uma suíte requintada e dois quartos de dimensões excecionais, apoiados por uma casa de banho completa de design vanguardista.

Harmonia e Luz: Varandas adicionais e um hall de distribuição banhado por luz natural.

? POTENCIAL ILIMITADO: CAVE MULTIUSOS COM 69,15 M²
Mais do que espaço, esta propriedade oferece versatilidade. A cave privativa de 69,15 m² (com área técnica independente) permite-lhe materializar qualquer sonho: a sua própria garrafeira climatizada, um cinema privado, um ginásio exclusivo ou uma sala de jogos de alto nível.

⚡ ENGENHARIA E CONFORTO NO MAIS ALTO PATAMAR
Esta não é apenas uma casa deslumbrante, é uma obra-prima de eficiência e tecnologia residencial:

Domótica KNX: Controlo inteligente e intuitivo de toda a habitação.

Climatização de Excelência: Piso radiante (aquecimento e arrefecimento) para o clima ideal em todas as estações.

Sustentabilidade: Bomba de calor de alta eficiência e Certificação Energética Classe A.

Caixilharia minimalista de alumínio com vidro duplo, garantindo um isolamento térmico e acústico absoluto.

Segurança reforçada com portão automático e vídeo porteiro de última geração.

?️ COZINHA GOURMET E ACABAMENTOS DE LUXO
Cozinha de Autor: Mobiliário com acabamento lacado e folheado a madeira nobre, ferragens BLUM de alta precisão e bancada em porcelanato. Totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração (placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, frigorífico e congelador).

Nobreza nos Materiais: Pavimentos em madeira de nogueira multicamadas que conferem um toque caloroso e sofisticado. Casas de banho revestidas a grés porcelanato, com louças SANITANA e torneiras de autor BRUMA.

? A LOCALIZAÇÃO PERFEITA EM MILHEIRÓS, MAIA
Situada numa das zonas residenciais mais valorizadas e tranquilas da Maia, a poucos minutos do Colégio Novo da Maia, Continente Maia Jardim, Mercadona, Lidl, restauração de referência, serviços e acessos rodoviários rápidos.
? FICHA TÉCNICA DA PROPRIEDADE
Tipo: Moradia T4 Nova (3 Frentes)

Área Útil: 310,85 m² | Área Bruta: 572,75 m² | Terreno: 344 m²

Distribuição: 4 Quartos (Master Suite c/ Closet + 1 Suíte + 2 Quartos), 4 WCs

Exteriores: Piscina, jardim privativo e 2 varandas

Estacionamento: Garagem box para 2 carros

Destaques: Cave multiusos (69,15 m²), Domótica KNX, Piso Radiante, Classe A

?️ ESTA É A OPORTUNIDADE QUE ESTAVA À ESPERA. NÃO A DEIXE FUGIR.
Propriedades com este nível de acabamento, espaço e localização não permanecem no mercado por muito tempo. Esta é a escolha certa para quem procura o topo em qualidade de vida.

? Entre em contacto hoje mesmo e garanta a sua visita privada.

HT Consultores Imobiliários (AMI 22918)

? Elevamos propriedades de exceção ao estatuto do seu novo lar.

Características

Geral

Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Gerais	Murada:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	5
Gerais	Nº de Casas de Banho:	4
Gerais	Nº de Terraços:	1
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Alpendre:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Gerais	Imóvel de luxo:	Sim
Gerais	Casa de Banho de Serviço:	1
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé mecânica:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Fechada Interior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Cerâmica:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar roupa:	Sim
Pavimento	Madeira:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim
Climatização	Chão radiante / aquecido:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	3
Gerais	Nº de Pisos:	2
Gerais	Nº de Varandas:	2
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	2
Gerais	Nº de Garagens:	1
Gerais	Nº de Piscinas:	1
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Revestimento Exterior	Pintado:	Sim
Revestimento Exterior	Vidro (painéis):	Sim
Revestimento Exterior	Capoto:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Falso pladur:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Focos:	Sim
Equipamento	Jardins:	Sim
Equipamento	Piscina exterior:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Água:	Sim
Garagem	Luz:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim

Domótica

Alarme	CCTV:	Sim
Aquecimento Central	Completo:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim
Acessos	Calçada:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim