Moradia T4 | 3 Suítes | Varanda | Piscina | Maia

695.000€

Moradia T4 Maia

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Referência

HT001281

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia Geminada

Tipologia

Estado

Em Construção

Certificado energético

Ano

2025

Distrito

Porto

Concelho

Maia

Freguesia

Nogueira e Silva Escura

Código Postal

4475

Área Útil

333.6 m²

Área Bruta

345 m²

Área de Terreno

346 m²

Descrição

MORADIA T4 DE LUXO COM PISCINA | NOGUEIRA – MAIA

3 Suítes • Piscina • Garagem para 4 Viaturas • Classe Energética A • Acabamentos Premium

Descubra uma moradia onde arquitetura contemporânea, conforto e exclusividade se encontram.

Localizada em Nogueira, Maia, numa zona residencial tranquila e privilegiada, esta magnífica moradia T4 com piscina foi concebida para quem procura uma casa diferenciadora, com espaços amplos, elevada qualidade construtiva e acabamentos cuidadosamente selecionados.

Com certificação energética A, três suítes, uma extraordinária zona social em open space com cerca de 58 m², jardim, piscina e garagem fechada para 4 viaturas, esta é uma casa pensada para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida em família.

O QUE TORNA ESTA MORADIA ESPECIAL

• 3 suítes, incluindo Master Suite com closet e varanda
• Quarto adicional no rés-do-chão, ideal para escritório ou hóspedes
• Sala e cozinha em open space com 57,56 m²
• Ligação direta da zona social ao jardim e piscina
• Piscina privativa de 6 x 3 m
• Jardim relvado com sistema de rega automática
• Garagem box com 60,91 m² e capacidade para 4 viaturas
• Preparação para carregamento de veículos elétricos
• Climatização por condutas
• Sistema de CCTV, alarme e vídeo porteiro
• Classe Energética A

DISTRIBUIÇÃO

Cave

Uma zona extremamente funcional, com garagem box de grandes dimensões e amplos espaços de apoio:

• Garagem para 4 viaturas – 60,91 m²
• Arrumos – 12,17 m²
• Segundo espaço de arrumos – 7,96 m²
• Sala das máquinas – 7,96 m²
• Vão de escadas – 6,40 m²

Rés-do-chão

O verdadeiro coração da casa: uma ampla zona social desenhada para privilegiar a luminosidade e a ligação ao exterior.

• Sala e cozinha totalmente equipada em open space – 57,56 m²
• Acesso direto ao jardim e piscina
• Quarto/escritório – 10,76 m²
• WC de serviço – 3,22 m²
• Despensa – 2,06 m²
• Hall de entrada – 4,48 m²

1.º Piso

O piso mais reservado da moradia é composto por três suítes, proporcionando privacidade e conforto a toda a família.

Master Suite
• Quarto com varanda – 19,52 m²
• Closet – 7,23 m²
• WC privativo – 4,98 m²

Suíte 2
• Quarto – 14,36 m²
• Closet – 7,82 m²
• WC privativo – 4,98 m²

Suíte 3
• Quarto – 12,80 m²
• WC privativo – 3,12 m²

ACABAMENTOS PREMIUM

A seleção de materiais reforça o caráter contemporâneo e sofisticado da moradia:

• Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo laminado Guardian Sun
• Estores elétricos interiores blackout
• Carpintarias em carvalho com acabamento mate
• Portas, rodapés e armários com design minimalista
• Escadaria com degraus suspensos em carvalho, iluminação LED integrada e guardas em vidro
• Pavimento vinílico em tom carvalho
• Cerâmicos de grande formato nas zonas técnicas
• Iluminação através de focos e fitas LED integradas
• Porta de entrada de segurança em alumínio lacado

COZINHA DE DESIGN

Integrada na ampla zona social, a cozinha combina funcionalidade com uma estética contemporânea:

• Totalmente equipada
• Eletrodomésticos Haier/Teka
• Mobiliário em carvalho ou lacado
• Bancadas em Compact Quartz
• Ligação direta à sala, jardim e piscina

CONFORTO, TECNOLOGIA E SEGURANÇA

• Sistema de climatização por condutas Haier
• Bomba de calor para águas quentes sanitárias
• Vídeo porteiro em todos os pisos
• CCTV com possibilidade de acesso remoto
• Alarme de intrusão
• Deteção de incêndio e inundação
• Garagem preparada para carregamento de veículo elétrico

UM EXTERIOR PARA DESFRUTAR

A zona exterior prolonga naturalmente os espaços interiores e foi pensada para desfrutar dos dias de sol em total privacidade.

A piscina de 6 x 3 metros, o jardim relvado e a ligação direta à sala criam o ambiente perfeito para refeições ao ar livre, momentos em família ou simplesmente relaxar no conforto da sua própria casa.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA EM NOGUEIRA – MAIA

Uma localização que permite viver numa zona residencial tranquila sem abdicar da proximidade aos principais serviços, colégios e acessos:

• 1 min de transportes públicos
• 1 min do Colégio Novo da Maia
• 4 min do MaiaShopping e Maia Jardim
• 4 min dos acessos à A41, A3 e A4
• 7 min do centro da Maia

MAIS DO QUE UMA MORADIA. UMA CASA PARA UM NOVO ESTILO DE VIDA.

Uma propriedade que se distingue pela arquitetura contemporânea, três suítes, grandes áreas, piscina privativa, garagem para quatro viaturas, eficiência energética e qualidade dos acabamentos.

Uma oportunidade diferênciadora para quem procura uma moradia de luxo na Maia, preparada para responder às exigências de uma família moderna.

Contacte-nos para mais informações e descubra todos os detalhes deste projeto.

Características

Geral

Climatização	Aquecimento central:	Sim
Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Termolacada:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Gerais	Murada:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	5
Gerais	Nº de Casas de Banho:	4
Gerais	Nº de Terraços:	1
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Completo:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé mecânica:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Fechada Interior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Pavimento	Piso vinílico:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	3
Gerais	Nº de Pisos:	3
Gerais	Nº de Varandas:	1
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	2
Gerais	Nº de Garagens:	1
Gerais	Nº de Piscinas:	1
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Revestimento Exterior	Vidro (painéis):	Sim
Revestimento Exterior	Capoto:	Sim
Equipamento	Jardins:	Sim
Equipamento	Piscina exterior:	Sim
Equipamento	Rega automática:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Luz:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim

Domótica

Gerais	Estores elétricos:	Sim
Alarme	Completo:	Sim
Aquecimento Central	Completo:	Sim

Zona

Gerais	Aeroporto:	Sim
Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim