Moradia T4 | 3 Suítes | Varanda | Piscina | Maia

695.000€

Moradia T4 Maia

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Referência

HT00128

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia Geminada

Tipologia

Estado

Em Construção

Certificado energético

Ano

2025

Distrito

Porto

Concelho

Maia

Freguesia

Nogueira e Silva Escura

Código Postal

4475

Área Útil

333.6 m²

Área Bruta

345 m²

Área de Terreno

346 m²

Descrição

Moradia T4 de Luxo em Nogueira – Maia, com Piscina e Acabamentos Premium.

Apresentamos esta exclusiva moradia T4 em Nogueira – Maia, um imóvel contemporâneo que combina arquitetura moderna, áreas amplas e acabamentos de excelência. Com certificação energética A, esta residência foi projetada ao pormenor para oferecer o máximo de conforto, sofisticação e funcionalidade, proporcionando um estilo de vida elevado para si e para a sua família.

Distribuição do Imóvel :

Cave
•Garagem (box) para 4 viaturas – 60,91 m²
•Vão de escadas – 6,40 m²
•Arrumos 1 – 12,17 m²
•Arrumos 2 – 7,96 m²
•Sala das máquinas – 7,96 m²

Rés-do-chão
•Sala e cozinha em open space, totalmente equipada, com acesso direto ao jardim e piscina – 57,56 m²
•Despensa – 2,06 m²
•WC de serviço – 3,22 m²
•Quarto/escritório – 10,76 m²
•Hall de entrada – 4,48 m²

1.º Piso
•Suíte Master com varanda – 19,52 m²
•Closet – 7,23 m²
•WC privativo – 4,98 m²
•Suíte 2
•Quarto – 14,36 m²
•Closet – 7,82 m²
•WC – 4,98 m²
•Suíte 3
•Quarto – 12,80 m²
•WC – 3,12 m²
•Hall de circulação – 1,80 m²

Acabamentos de Excelência 

Cada pormenor desta moradia foi cuidadosamente selecionado para garantir elegância, durabilidade e conforto:
•Porta de entrada: segurança reforçada em alumínio lacado
•Caixilharias: alumínio com corte térmico e vidro duplo laminado Guardian Sun
•Estores: elétricos interiores blackout
•Carpintarias: portas, rodapés e armários em carvalho envernizado mate, com puxadores embutidos
•Escadas: degraus suspensos em madeira de carvalho, com LED embutido e guardas em vidro
•Pavimentos: vinil de tom carvalho nas áreas principais; cerâmico de grande formato nas zonas técnicas
•Iluminação: focos e fitas LED estrategicamente integrados
•Cozinha: totalmente equipada com eletrodomésticos Haier/Teka, móveis em carvalho ou lacados e tampos em Compact Quartz
•WCs: louças suspensas, torneiras de design, bases de duche em vidro laminado e revestimentos cerâmicos 60x120 cm

Conforto e Segurança

Esta moradia garante elevado desempenho energético e total segurança através de:
•Sistema de climatização por condutas Haier
•Bomba de calor para AQS
•Vídeo porteiro em todos os pisos
•Sistema de vigilância CCTV com acesso remoto
•Alarme de intrusão, incêndio e inundação
•Garagem preparada para carregamento de veículos elétricos


Exterior

O exterior foi pensado para proporcionar momentos de lazer e bem-estar:
•Piscina térmica 6 m x 3 m, com acabamento em tela
•Jardim relvado com rega automática
•Acessos automóvel e pedonal .

Localização Privilegiada

Situada numa zona residencial tranquila e bem servida de acessos, a moradia localiza-se a:
•1 min de transportes públicos
•4 min da A41, A3 e A4
•4 min do MaiaShopping e Maia Jardim
•1 min do Colégio Novo da Maia
•7 min do centro da Maia

Uma Casa Criada para Superar Expectativas !

Esta moradia T4 em Nogueira – Maia destaca-se pela amplitude das divisões, pelos acabamentos premium e por uma arquitetura funcional e contemporânea, ideal para famílias que valorizam conforto, segurança e modernidade.

Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto.

Características

Geral

Climatização	Aquecimento central:	Sim
Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Termolacada:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Gerais	Murada:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	5
Gerais	Nº de Casas de Banho:	4
Gerais	Nº de Terraços:	1
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Completo:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé mecânica:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Fechada Interior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Pavimento	Piso vinílico:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	3
Gerais	Nº de Pisos:	3
Gerais	Nº de Varandas:	1
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	2
Gerais	Nº de Garagens:	1
Gerais	Nº de Piscinas:	1
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Revestimento Exterior	Vidro (painéis):	Sim
Revestimento Exterior	Capoto:	Sim
Equipamento	Jardins:	Sim
Equipamento	Piscina exterior:	Sim
Equipamento	Rega automática:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Luz:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim

Domótica

Gerais	Estores elétricos:	Sim
Alarme	Completo:	Sim
Aquecimento Central	Completo:	Sim

Zona

Gerais	Aeroporto:	Sim
Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim