Moradia T4 em Lousada | 312m², 542m² de Terreno e Garagem para 3 Carros
399.000€
Moradia T4 | 4 frentes | junto centro Lousada
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Referência
SR0074
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Moradia
Subtipo de Imóvel
Moradia Isolada
Tipologia
T4
Estado
Excelente
Certificado energético
C
Ano
2002
Distrito
Porto
Concelho
Lousada
Freguesia
Aveleda
Código Postal
4620-022
Área Útil
312 m2
Área Bruta
348 m2
Área de Terreno
542 m2
HT OPORTUNIDADE ABERTA PREÇO BASE: 399.000 € O proprietário estará disponível para analisar todas as propostas apresentadas em carta fechada, de valor superior ao preço base, no dia 23/11/2026, pelas 19h00. Caso considere que não estão reunidas as condições para aceitação de uma das propostas apresentadas, poderá solicitar aos interessados a apresentação de contrapropostas. O imóvel será considerado vendido mediante a assinatura do Contrato de Promessa de Compra e Venda (CPCV). VISITAS: 21/11/2026 | 14h30 às 17h30 APRESENTAÇÃO DE PROPOSTAS AO PROPRIETÁRIO: 23/11/2026 | 19h00 MORADIA T4 EM LOUSADA | 312 m² DE ÁREA ÚTIL | LOTE DE 542 m² | GARAGEM PARA 3 VIATURAS Uma moradia com espaço, conforto, versatilidade e um fantástico potencial para viver em família. Se procura uma casa ampla, com excelentes áreas interiores e exteriores, garagem para várias viaturas, espaços de lazer e uma localização tranquila, esta poderá ser a oportunidade que estava à procura. UMA MORADIA PENSADA PARA VIVER Construída em 2002 e em excelente estado de conservação, esta moradia T4 encontra-se implantada num lote de 542 m² e dispõe de aproximadamente 312 m² de área útil, distribuídos por três pisos. A cave oferece uma ampla garagem com capacidade para 3 viaturas e um enorme salão com parede amovível, permitindo criar diferentes ambientes de acordo com as suas necessidades: sala de jogos, salão de festas, ginásio, escritório, zona de convívio ou lazer. No primeiro piso, encontra a principal zona habitacional. A cozinha é luminosa e funcional, equipada com placa, forno, exaustor e combinado, contando ainda com acesso à despensa/lavandaria. A ampla sala de estar e jantar destaca-se pela sua luminosidade natural, recuperador de calor e acesso à varanda, proporcionando um ambiente acolhedor durante todo o ano. Este piso dispõe ainda de dois quartos com roupeiros embutidos, um deles com varanda privativa, e uma casa de banho completa com banheira. No segundo piso, encontra uma ampla suíte com varanda privativa, garantindo maior privacidade e conforto, além de um quarto adicional, perfeito para quarto de hóspedes, escritório ou espaço de trabalho. Existe ainda uma zona de arrumos sob a cobertura, proporcionando capacidade adicional de armazenamento. O EXTERIOR QUE FAZ A DIFERENÇA Um dos grandes destaques desta propriedade é o seu espaço exterior, pensado para viver, conviver e desfrutar em família. Os anexos independentes incluem uma fantástica cozinha regional equipada com forno e lareira, ideal para preparar refeições e receber familiares e amigos. Dispõe ainda de arrumos e WC de apoio ao exterior, garantindo maior funcionalidade. ⚙️ CONFORTO E FUNCIONALIDADE Entre as principais características destacam-se: ✔️ Ar condicionado ✔️ Caixilharia com vidro duplo ✔️ Recuperador de calor ✔️ Garagem para 3 viaturas ✔️ Poço de água ✔️ Água da companhia ✔️ Rede pública de saneamento ✔️ Cozinha regional com forno e lareira ✔️ Amplos espaços interiores e exteriores LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES Situada numa zona residencial tranquila de Aveleda, Lousada, beneficia de proximidade ao centro de Lousada, comércio, supermercados, restaurantes, farmácias, bancos, escolas e todos os serviços essenciais. Os excelentes acessos permitem ligações rápidas a Penafiel, Paredes, Paços de Ferreira, Felgueiras, Guimarães e Porto. Uma localização que permite conciliar tranquilidade e qualidade de vida com mobilidade e proximidade aos principais centros urbanos. ⭐ UMA OPORTUNIDADE QUE MERECE SER VISITADA Mais do que uma moradia T4, esta é uma casa com espaço para crescer, receber, trabalhar, conviver e criar memórias. Se procura uma propriedade com áreas generosas, garagem, exterior, versatilidade e potencial para toda a família, venha conhecer. Agende a sua visita e apresente a sua proposta. NOTA: Áreas conforme documentação do imóvel.
Geral
| Climatização | Ar condicionado: | Sim |
|---|---|---|
| Climatização | Cilindro eléctrico: | Sim |
| Climatização | Lareira: | Sim |
| Climatização | Recuperador: | Sim |
| Caixilharia | Aluminio: | Sim |
| Caixilharia | Vidro Duplo: | Sim |
| Exposição Solar | Nascente: | Sim |
| Exposição Solar | Norte: | Sim |
| Exposição Solar | Poente: | Sim |
| Exposição Solar | Sul: | Sim |
| Gerais | Murada: | Sim |
| Gerais | Furo/Poço: | Sim |
| Gerais | Nº de Escritórios: | 1 |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 3 |
| Gerais | Lavandaria: | Sim |
| Gerais | Despensa: | Sim |
| Gerais | Sótão: | Sim |
| Gerais | Anexo: | Sim |
| Gerais | Alpendre: | Sim |
| Gerais | Suite: | Sim |
| Gerais | Recomendado para crianças: | Sim |
| Quarto de Banho | Próprio: | Sim |
| Luz Natural | Muito Iluminado: | Sim |
| Ar Condicionado | Splits: | Sim |
| Fuga de Fumos | Chaminé de alvenaria: | Sim |
| Infraestruturas | Esgotos: | Sim |
| Garagem | Individual: | Sim |
| Garagem | Fechada Interior: | Sim |
| Cozinha | Móveis madeira: | Sim |
| Cozinha | Cerâmica: | Sim |
| Cozinha | Placa: | Sim |
| Cozinha | Forno: | Sim |
| Cozinha | Exaustor: | Sim |
| Cozinha | Frigorífico: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar loiça: | Sim |
| Pavimento | Madeira: | Sim |
| Pavimento | Tijoleira: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de Frentes : | 4 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Pisos: | 3 |
| Gerais | Nº de Varandas: | 2 |
| Gerais | Nº de Lugares de Estacionamento: | 3 |
| Gerais | Nº de Garagens: | 1 |
| Gerais | Permite animais: | Sim |
| Tipo de Empreendimento | Habitação: | Sim |
| Isolamento | Térmico: | Sim |
| Revestimento Exterior | Pintado: | Sim |
| Revestimento Exterior | Capoto: | Sim |
| Pavimento Hall de Entrada | Tijoleira: | Sim |
| Paredes Hall de Entrada | Pintadas: | Sim |
| Tecto Hall de Entrada | Estucado: | Sim |
| Equipamento | Churrasqueira: | Sim |
| Equipamento | Gás canalizado: | Sim |
| Equipamento | Jardins: | Sim |
| Equipamento | TV Cabo: | Sim |
| Água | Companhia: | Sim |
| Água | Poço: | Sim |
| Garagem | Local: | Sim |
| Garagem | Água: | Sim |
| Garagem | Luz: | Sim |
| Garagem | Electricidade: | Sim |
Zona
| Gerais | Auto-Estrada: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Proximidade | Bancos: | Sim |
| Proximidade | Bombeiros: | Sim |
| Proximidade | Centros comerciais: | Sim |
| Proximidade | Clínicas: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
| Proximidade | Farmácias: | Sim |
| Proximidade | Ginásios: | Sim |
| Proximidade | Hospitais: | Sim |
| Proximidade | Jardins: | Sim |
| Proximidade | Jardins de infância: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Polícia: | Sim |
| Proximidade | Serviços públicos: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Acessos | Alcatrão: | Sim |
| Centralidade | Junto à cidade: | Sim |
Este imóvel não tem áreas definidas.
Agência
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Via Eng. Belmiro Mendes de Azevedo 372 , 4475-401, PortoAgente
A. Sergio Oliveira
Consultor
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