Moradia T4 Isolada em Crestuma, Vila Nova de Gaia | Vista Rio Douro | Piscina | 4 Suítes | 730.000 €

730.000€

Luxo e Exclusividade: Moradia 4 Suites Vista Douro

Partilhar

Referência

SR0008

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia Isolada

Tipologia

Estado

Semi-Novo

Certificado energético

B-

Ano

2022

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Sandim, Olival, Lever e Crestuma

Código Postal

4415-610

Área Útil

342 m²

Área Bruta

367 m²

Área de Terreno

480 m²

Descrição

Esta moradia T4 semi-nova, isolada, distingue-se pela sua localização verdadeiramente privilegiada junto ao Rio Douro, oferecendo uma vista panorâmica definitiva, ampla e desafogada — um elemento cada vez mais raro neste segmento de mercado e determinante para quem valoriza qualidade de vida, tranquilidade e exclusividade.

Implantada em Crestuma, Vila Nova de Gaia, esta propriedade permite viver em contacto direto com a natureza e com o rio, num ambiente calmo e residencial, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos. Os bons acessos rodoviários, nomeadamente à A32, garantem uma ligação rápida e cómoda a Gaia e ao Porto, tornando esta moradia uma solução equilibrada tanto para residência principal como para segunda habitação.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS DO IMÓVEL

Moradia isolada T4, de construção recente

Quatro suítes, garantindo conforto e privacidade total

Vista panorâmica permanente sobre o Rio Douro

Piscina de água salgada, ideal para momentos de lazer e convívio

Sistema de domótica, para maior conforto, eficiência e segurança

Amplas áreas interiores com excelente luminosidade natural

Jardim e zonas exteriores pensadas para usufruto diário

Garagem

Construção cuidada e acabamentos de qualidade superior

A organização da casa privilegia uma vivência prática, fluida e confortável, com uma ligação natural entre as áreas sociais interiores, o exterior, a piscina e a envolvente paisagística, permitindo usufruir da vista rio em diferentes momentos do dia.

INTERIORES PENSADOS PARA CONFORTO E FUNCIONALIDADE

Os interiores foram concebidos para responder às exigências da vida moderna, oferecendo espaços equilibrados, bem distribuídos e funcionais.
As suítes proporcionam independência e conforto, ideais para famílias ou para quem recebe convidados com frequência, garantindo sempre privacidade.

As áreas sociais convidam ao convívio, ao descanso e a momentos em família, beneficiando da luz natural e da envolvente tranquila. A integração de domótica permite uma gestão eficiente do quotidiano, acrescentando conforto, segurança e comodidade ao dia a dia.

LOCALIZAÇÃO – CRESTUMA | VILA NOVA DE GAIA

Crestuma é uma zona residencial tranquila e cada vez mais valorizada, procurada por quem deseja viver com qualidade, natureza e proximidade ao rio, mantendo acessos rápidos às principais vias.

Vista e proximidade ao Rio Douro

Próximo da praia fluvial e do Clube Náutico de Crestuma

Zona calma, pouco densa e predominantemente residencial

Bons acessos rodoviários (A32)

Ligação rápida a Vila Nova de Gaia e Porto

Uma localização que combina serenidade, acessibilidade e qualidade de vida.

PORQUE ESTE IMÓVEL VALE 730.000 €

Neste valor, esta moradia oferece um conjunto raro e difícil de encontrar:

Moradia isolada

Vista rio definitiva

Quatro suítes

Piscina

Tecnologia integrada

Tranquilidade real

Trata-se de uma proposta sólida, equilibrada e bem posicionada dentro do segmento de moradias premium em Vila Nova de Gaia.

PARA QUEM É ESTA MORADIA
Ideal para:
Famílias que procuram espaço, conforto e privacidade

Casais que valorizam vista rio e qualidade de vida

Compradores exigentes à procura de um imóvel distinto

Quem pretende uma segunda habitação junto ao Douro

? Não é um imóvel para todos.
? É para quem sabe reconhecer valor.

VISITAS
As visitas são realizadas exclusivamente por marcação, com acompanhamento personalizado e discreto.

? Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita privada.

Características

Geral

Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Vistas	Rio:	Sim
Vistas	Piscina:	Sim
Gerais	Murada:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	5
Gerais	Nº de Terraços:	1
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Despensa:	Sim
Gerais	Alpendre:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Quarto de Banho	Comum:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Completo:	Sim
Ar Condicionado	Splits:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Cozinha	Móveis madeira:	Sim
Cozinha	Cerâmica:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Pavimento	Soalho:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	4
Gerais	Nº de Pisos:	3
Gerais	Nº de Varandas:	2
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	4
Gerais	Nº de Piscinas:	1
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Revestimento Exterior	Monomassa:	Sim
Revestimento Exterior	Pedra natural:	Sim
Pavimento Hall de Entrada	Tijoleira:	Sim
Equipamento	Churrasqueira:	Sim
Equipamento	Gás canalizado:	Sim
Equipamento	Jardins:	Sim
Equipamento	Piscina exterior:	Sim
Equipamento	Som ambiente:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Local:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim

Domótica

Gerais	Estores elétricos:	Sim
Alarme	Completo:	Sim
Música Ambiente	Completo:	Sim

Zona

Gerais	Perto de rio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim