Moradia T3 Isolada de 4 Frentes | Suíte | Jardim | Alvarelhos

449.000€

MORADIA | 4 FRENTES | T3

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Referência

HT00160

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia Isolada

Tipologia

Estado

Excelente

Certificado energético

B-

Ano

2004

Distrito

Porto

Concelho

Trofa

Freguesia

Alvarelhos e Guidões

Código Postal

4745-047

Área Útil

179.3 m²

Área Bruta

267.15 m²

Área de Terreno

453 m²

Descrição

Moradia T3 de 4 Frentes em Alvarelhos — Espaço, Privacidade e Conforto para Toda a Família

Há casas que visitamos. E há casas onde, desde o primeiro momento, conseguimos imaginar uma nova etapa da nossa vida.
Em Alvarelhos, Trofa, apresentamos esta moradia T3 isolada de quatro frentes, inserida num lote de 453 m², ideal para quem procura a privacidade de uma moradia independente, áreas generosas e uma excelente ligação entre os espaços interiores e exteriores.
Com 267,15 m² de área bruta de construção e aproximadamente 179,30 m² de área útil, esta propriedade destaca-se pela sua luminosidade natural, pelo excelente aproveitamento dos espaços e por uma zona social ampla, moderna e acolhedora.

A área principal da habitação recebe-nos através de um espaço contemporâneo e muito luminoso, onde sala e cozinha comunicam harmoniosamente, criando um ambiente pensado para a vida em família e para receber amigos.
A cozinha encontra-se renovada, apresentando linhas modernas, excelente capacidade de arrumação, bancada de grandes dimensões e uma zona de refeições integrada. A continuidade visual com a sala reforça a sensação de amplitude e conforto.
Na sala, o recuperador de calor, integrado numa elegante parede revestida em pedra, acrescenta personalidade e conforto ao espaço, tornando-o particularmente acolhedor nos meses mais frios.
A zona privada é composta por três quartos, incluindo uma confortável suíte, oferecendo a privacidade necessária no quotidiano familiar. A moradia dispõe de um total de três casas de banho, com acabamentos atuais e linhas modernas.

A propriedade conta ainda com lavandaria independente, uma mais-valia prática para a organização da casa.

Um dos grandes diferenciais deste imóvel encontra-se no piso inferior: uma área ampla e multifuncional, atualmente preparada como zona de lazer, que permite criar diferentes ambientes conforme as necessidades da futura família.

Aqui poderá facilmente imaginar uma:
sala de cinema, zona de jogos, ginásio privado, escritório, espaço para os mais jovens, sala de convívio ou até uma zona destinada a hóspedes.
É um verdadeiro espaço extra que acrescenta versatilidade à moradia e permite adaptá-la às diferentes fases da vida.

Um exterior pensado para desfrutar!

Por ser uma moradia de quatro frentes, beneficia de excelente exposição solar e de diferentes áreas exteriores em redor da habitação.
Na zona frontal encontramos um jardim cuidado, que proporciona uma agradável entrada na propriedade e reforça a sensação de privacidade.
Na área exterior existe ainda uma excelente zona de churrasqueira e refeições, protegida e preparada para momentos de convívio em família ou com amigos.
É o espaço ideal para desfrutar de almoços de fim de semana, jantares de verão ou simplesmente aproveitar os dias de sol com total comodidade.
O imóvel dispõe ainda de uma ampla zona exterior pavimentada, proporcionando facilidade de circulação e estacionamento dentro da propriedade.

A instalação de painéis solares constitui também uma mais-valia ao nível da eficiência e gestão energética da habitação.

Localização:
Inserida numa zona predominantemente residencial de Alvarelhos, esta moradia combina a tranquilidade de uma envolvente familiar com bons acessos às principais vias rodoviárias.
A proximidade ao centro de Alvarelhos e aos principais acessos permite conciliar uma vivência mais tranquila com facilidade de deslocação para Trofa, Maia e restantes zonas da Área Metropolitana do Porto.
Uma localização particularmente interessante para famílias que procuram sair do ambiente mais urbano sem abdicar da proximidade aos principais centros.

Principais características:
-Moradia T3 isolada de 4 frentes
-Lote com 453 m²
-267,15 m² de área bruta de construção
-Aproximadamente 179,30 m² de área útil
-3 quartos
-1 suíte
-3 casas de banho
-Cozinha renovada
-Sala ampla com recuperador de calor
-Zona social em conceito aberto
-Lavandaria independente
-Grande área multifuncional no piso inferior
-Jardim
-Zona de churrasqueira
-Espaço exterior para convívio
-Estacionamento dentro da propriedade
-Painéis solares
-Excelente luminosidade natural
-Zona residencial tranquila
-Bons acessos
-Uma casa preparada para uma nova história
-Se procura uma moradia onde possa ter espaço, privacidade, conforto e áreas exteriores, sem abdicar de bons acessos, esta poderá ser a casa que procura.
-Mais do que metros quadrados, esta propriedade oferece diferentes espaços para cada momento da vida: para estar em família, trabalhar, receber amigos, descansar e aproveitar o exterior.

Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente tudo o que esta moradia tem para oferecer.

HT Consultores Imobiliários
Mais do que casas, realizamos sonhos.

Características

Geral

Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Cilindro eléctrico:	Sim
Climatização	Lareira:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Portadas:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Campo:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Gerais	Murada:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	5
Gerais	Nº de Escritórios:	1
Gerais	Nº de Casas de Banho:	3
Gerais	Nº de Terraços:	1
Gerais	Nº de Arrecadações:	1
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Anexo:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Splits:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé mecânica:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Cerâmica:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim
Pavimento	Flutuante:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	4
Gerais	Nº de Pisos:	2
Gerais	Nº de Varandas:	1
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	2
Gerais	Permite animais:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Equipamento	Churrasqueira:	Sim
Equipamento	Jardins:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Água:	Sim
Garagem	Luz:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim
Revestimento Exterior	Capoto:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim