Moradia T3 | 4 Frentes | Suíte | Cave | Painéis Solares | Jardim

465.000€

MORADIA | 4 FRENTES | T3

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Referência

HT001417

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia Isolada

Tipologia

Estado

Excelente

Certificado energético

B-

Ano

2004

Distrito

Porto

Concelho

Trofa

Freguesia

Alvarelhos e Guidões

Código Postal

4745-047

Área Útil

179.3 m²

Área Bruta

267.15 m²

Área de Terreno

453 m²

Descrição

Se procura uma moradia espaçosa, luminosa, com total privacidade e pronta a habitar, acabou de encontrar a casa ideal para a sua família.**
Localizada numa zona residencial tranquila da Trofa, esta fantástica moradia T3 de 4 frentes destaca-se pelas excelentes áreas, abundante luz natural, espaço exterior envolvente e pela qualidade de construção, reunindo todas as características para proporcionar uma vida confortável, segura e com elevada qualidade.

Implantada num lote de 453 m², oferece 267,15 m² de área bruta de construção e 79,30 m² de área útil, apresentando uma distribuição inteligente dos espaços, onde cada divisão foi pensada para proporcionar funcionalidade, conforto e bem-estar.
Logo à chegada, a imponência da moradia e a sua envolvência transmitem uma sensação de exclusividade. As quatro frentes garantem uma excelente exposição solar durante todo o dia, permitindo que a luz natural percorra todas as divisões e crie ambientes acolhedores e cheios de vida.
-Uma zona social perfeita para viver e receber

A sala de estar e jantar, ampla e elegante, assume-se como o verdadeiro coração da casa. O recuperador de calor proporciona um ambiente confortável durante todo o ano, tornando este espaço ideal para reunir a família ou receber amigos em ocasiões especiais.

A cozinha, totalmente renovada, apresenta um design moderno e contemporâneo, combinando estética e funcionalidade. Dispõe de excelentes áreas de trabalho, muita arrumação e uma organização prática para facilitar o dia a dia.

A zona privada foi desenhada para garantir tranquilidade e descanso.
Os três quartos apresentam áreas generosas, excelente luminosidade e uma distribuição equilibrada. A suíte oferece um ambiente reservado e confortável, proporcionando toda a privacidade que uma família procura.

-Cave multifuncional: um enorme potencial
Um dos grandes diferenciais desta moradia é a ampla cave, um espaço extremamente versátil que poderá adaptar às suas necessidades.

Imagine criar aqui uma:
* Sala de cinema
* Sala de jogos
* Escritório
* Ginásio
* Zona de festas
* Sala de convívio
* Espaço para crianças
* Área de lazer
Um verdadeiro valor acrescentado que permite adaptar a casa ao seu estilo de vida.

-Um exterior pensado para desfrutar:
No exterior encontra um espaço onde a qualidade de vida ganha uma nova dimensão.
A churrasqueira torna-se o cenário perfeito para almoços em família, jantares de verão e convívios inesquecíveis.
O amplo logradouro oferece espaço para crianças brincarem em segurança, animais de estimação ou simplesmente para desfrutar do sol e da tranquilidade.
Caso pretenda, existe ainda potencial para criar uma piscina e transformar esta propriedade num verdadeiro refúgio privado.

Dispõe igualmente de uma ampla zona de estacionamento, garantindo total comodidade para vários veículos.
Mais conforto. Mais eficiência.

A moradia encontra-se equipada com:
✔ Painéis solares
✔ Recuperador de calor
✔ Excelente exposição solar
✔ Excelente isolamento
✔ Classe Energética C
Tudo pensado para proporcionar maior conforto e reduzir os custos energéticos.

-Principais características:
* Moradia T3 de 4 frentes
* Localização privilegiada na Trofa
* Lote de 453 m²
* Área Bruta de Construção: 267,15 m²
* Área Útil: 179,30 m²
* Três quartos
* Suíte
* Sala ampla com recuperador de calor
* Cozinha moderna totalmente renovada
* Cave multifuncional
* Churrasqueira
* Jardim e logradouro
* Excelente exposição solar
* Painéis solares
* Área de estacionamento
* Excelente estado de conservação
* Pronta a habitar

Situada numa zona calma e predominantemente residencial, beneficia da proximidade de:
* Escolas
* Supermercados
* Farmácias
* Comércio local
* Restaurantes
* Serviços
* Transportes públicos
* Principais acessos rodoviários

Mais do que uma moradia, esta é uma oportunidade para proporcionar à sua família espaço, conforto, privacidade e qualidade de vida.
Uma casa onde poderá criar memórias, celebrar conquistas e desfrutar de cada momento.

Não deixe escapar esta oportunidade. Agende já a sua visita e venha descobrir pessoalmente tudo aquilo que esta extraordinária moradia tem para oferecer.

Características

Geral

Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Cilindro eléctrico:	Sim
Climatização	Lareira:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Portadas:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Gerais	Murada:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	5
Gerais	Nº de Casas de Banho:	3
Gerais	Nº de Terraços:	1
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Anexo:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Splits:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé mecânica:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Lugar exterior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim
Pavimento	Flutuante:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	4
Gerais	Nº de Pisos:	2
Gerais	Nº de Varandas:	1
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	2
Gerais	Permite animais:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Equipamento	Churrasqueira:	Sim
Equipamento	Jardins:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Revestimento Exterior	Capoto:	Sim

Zona

Gerais	Transportes públicos:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim