Moradia T3 | Suíte | Logradouro exterior | Varandas | Folgosa – Maia

465.000€

Moradia T3 | Maia

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Referência

SR0070

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia Geminada

Tipologia

Estado

Excelente

Certificado energético

A+

Ano

2024

Distrito

Porto

Concelho

Maia

Freguesia

Folgosa

Código Postal

4425-234

Área Útil

147.1 m²

Área Bruta

195.75 m²

Área de Terreno

480.74 m²

Descrição

MORADIA T3 NOVA EM FOLGOSA, MAIA | JARDIM PRIVATIVO DE 120 M²

Procura uma moradia moderna, com espaço exterior, garagem para dois carros e acabamentos de qualidade? Esta pode ser a sua próxima casa!

Localizada na Praceta do Olheiro, em Folgosa, Maia, esta moradia T3 de duas frentes, em fase avançada de construção, combina arquitetura contemporânea, conforto e funcionalidade, numa zona residencial tranquila e com excelentes acessos.

Com 195 m² de área bruta de construção, distribuídos por cave, rés do chão e primeiro andar, destaca-se pelas áreas generosas, luminosidade natural e um jardim privativo de aproximadamente 120 m², com potencial para piscina.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
Rés do chão – Zona social
- Sala de estar e jantar ampla, com acesso à varanda
- Cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens
- Espaços luminosos e funcionais

Primeiro andar – Zona privada
- 3 quartos com boas áreas
- Suíte principal com closet e varanda privativa
- Segundo quarto com varanda
- Espaços versáteis e com excelente luminosidade

Cave:
- Garagem fechada para 2 viaturas
- Lavandaria independente

Exterior – 120 m² de espaço privativo
Um espaço ideal para criar o seu jardim de sonho, uma zona de refeições ao ar livre ou um ambiente de lazer para toda a família, com possibilidade de instalação de piscina, sujeita a viabilidade técnica e legal.

CONFORTO, TECNOLOGIA E SEGURANÇA

Esta moradia dispõe de equipamentos que valorizam o conforto e a funcionalidade:
- Ar condicionado por splits individuais
- Caixilharia térmica Cortizo com vidro duplo
- Estores elétricos
- Aspiração central
- Bomba de calor para águas quentes sanitárias
- Sistema de alarme e videovigilância
- Portões elétricos
- Acabamentos modernos e de qualidade

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – FOLGOSA, MAIA
Inserida numa zona residencial calma e familiar, próxima de escolas, supermercados, farmácias, comércio, serviços e transportes públicos.

Beneficia ainda de acessos rápidos à Via Diagonal, N14 e A41, permitindo deslocações práticas à Maia, Porto e restantes concelhos da região.

A SUA NOVA CASA ESTÁ À SUA ESPERA!
Construção nova, jardim privativo, garagem dupla e possibilidade de personalizar alguns acabamentos finais.

Uma oportunidade para quem procura uma moradia moderna, bem localizada e com espaço para toda a família.

VISITAS JÁ DISPONÍVEIS!

Não espere pela conclusão da obra para conhecer esta moradia.
Agende já a sua visita com a HT Consultores Imobiliários e descubra a sua próxima casa!

Nota: Áreas conforme documentação do imóvel. Personalização sujeita à fase da obra e confirmação junto do promotor.

Características

Geral

Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Campo:	Sim
Vistas	Jardins:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Gerais	Murada:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	4
Gerais	Nº de Casas de Banho:	3
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Splits:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé mecânica:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Individual:	Sim
Garagem	Fechada Interior:	Sim
Garagem	Lugar exterior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Cerâmica:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Pavimento	Piso vinílico:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	2
Gerais	Nº de Pisos:	3
Gerais	Nº de Varandas:	3
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	2
Gerais	Nº de Garagens:	1
Gerais	Permite animais:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Pintadas:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Falso pladur:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Focos:	Sim
Equipamento	Gás canalizado:	Sim
Equipamento	Jardins:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Equipamento	Ventilação mecânica:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Água:	Sim
Garagem	Luz:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim
Revestimento Exterior	Capoto:	Sim

Domótica

Gerais	Estores elétricos:	Sim
Alarme	CCTV:	Sim
Aspiração Central	Completo:	Sim

Zona

Gerais	Comboio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Periferia da cidade:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim
Acessos	Calçada:	Sim