Oportunidade Única em Moreira: Moradia Térrea 4 frentes com Grande Terreno e Potencial Incrível

420.000€

Moradia Térrea 1054m2 + Terreno 540m² | Moreira

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Referência

SR0032

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia Térrea

Tipologia

Estado

Por Recuperar

Certificado energético

Ano

1938

Distrito

Porto

Concelho

Maia

Freguesia

Moreira

Código Postal

4470-995

Área Útil

113 m²

Área Bruta

175.5 m²

Área de Terreno

1567 m²

Descrição

Imagine um espaço onde a tranquilidade, o potencial construtivo e a localização estratégica se unem numa oportunidade verdadeiramente rara. Em Moreira, Maia, surge esta proposta diferenciadora: uma moradia térrea inserida num lote com cerca de 1.054 m², complementada por um segundo terreno urbano com aproximadamente 540 m², oferecendo-lhe múltiplas possibilidades — viver, investir, construir ou criar uma autêntica quintinha privada às portas da cidade.

A moradia existente, de um único piso e com quatro frentes solares, dispõe de cerca de 113 m² de área útil. A sua configuração térrea garante conforto, funcionalidade e acessibilidade, sendo ideal tanto para habitação própria como para um projeto de reabilitação personalizado. A excelente exposição solar permite que a luz natural envolva cada divisão ao longo do dia, criando ambientes acolhedores e cheios de vida.

Inserida num lote amplo e plano, esta casa oferece um enquadramento perfeito para quem valoriza espaço exterior e privacidade. O terreno conta com duas entradas independentes para viaturas, poço e dois tanques — um deles destinado a rega — características que reforçam o seu enorme potencial para desenvolvimento de jardim, horta biológica, pomar ou zona de lazer. Imagine uma piscina harmoniosamente integrada no espaço verde, uma área de churrasqueira para convívios memoráveis ou simplesmente um relvado amplo onde as crianças podem brincar em total segurança.

Como complemento a esta propriedade, existe um segundo terreno urbano contíguo com cerca de 540 m², com viabilidade para construção de uma moradia de três frentes, composta por rés-do-chão e primeiro andar. Este lote permite uma área bruta de construção de aproximadamente 250 m², com 125 m² de implantação, sendo ideal para desenvolver uma moradia moderna, luminosa e perfeitamente adaptada às necessidades atuais.

Esta combinação abre um leque de possibilidades verdadeiramente interessante. Poderá manter as duas propriedades independentes — vivendo numa e construindo outra para investimento ou para familiares — ou optar por fundir ambos os artigos e criar uma propriedade única, transformando o conjunto numa verdadeira quintinha urbana com mais de 1.500 m² de terreno.

Imagine-se a viver num espaço amplo, rodeado de natureza, com total privacidade e liberdade para projetar o seu estilo de vida. Um refúgio onde o campo e a cidade coexistem em perfeita harmonia.

A localização é outro dos grandes trunfos desta oportunidade. Com acessos rápidos à A41, à Nacional 13, à Nacional 14 e à Nacional 107, poderá deslocar-se facilmente para o Porto, Matosinhos, Vila do Conde ou Trofa. O Aeroporto Francisco Sá Carneiro encontra-se a poucos minutos, ideal para quem valoriza mobilidade e ligação internacional.

Nas proximidades encontrará escolas, transportes públicos, hospital, zonas comerciais, indústria, estações de metro e instituições de ensino superior, garantindo conveniência total no dia a dia. Aqui poderá desfrutar da serenidade de uma zona residencial tranquila sem abdicar da proximidade a todos os serviços essenciais.

Esta é uma oportunidade versátil e estratégica: perfeita para quem procura um projeto de vida com espaço e privacidade, para famílias que desejam construir casa ao lado da moradia existente, ou para investidores atentos ao potencial de valorização numa zona em constante crescimento.

Mais do que dois imóveis, trata-se de um projeto com visão. Seja para criar a sua quintinha de sonho, desenvolver duas moradias distintas ou apostar num investimento sólido, esta propriedade oferece-lhe liberdade, localização e potencial.

Agende já a sua visita e venha descobrir pessoalmente tudo o que este conjunto único em Moreira, Maia, tem para oferecer. O próximo grande projeto da sua vida pode começar aqui.

NOTA:
Áreas conforme documentação existente

Características

Geral

Caixilharia	Madeira:	Sim
Vistas	Campo:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Gerais	Murada:	Sim
Gerais	Furo/Poço:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	2
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé de alvenaria:	Sim
Garagem	Lugar exterior:	Sim
Cozinha	Móveis madeira:	Sim
Pavimento	Taco de madeira:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim

Zona

Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Periferia da cidade:	Sim
Centralidade	Rural:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Calçada:	Sim