Moradia em Pedra | Um Investimento Único e com Potencial | Penafiel

100.000€

Moradia em Pedra | Penafiel

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Referência

SR0051

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia Térrea

Tipologia

Estado

Em uso

Certificado energético

Isento

Ano

1987

Distrito

Porto

Concelho

Penafiel

Freguesia

Penafiel

Código Postal

4560-773

Área Útil

107 m²

Área Bruta

108 m²

Área de Terreno

107 m²

Descrição

Exclusiva Moradia em Pedra com Alma, História e Potencial de Valorização Ímpar em Santiago de Subarrifana, Penafiel
A Essência do Granito e o Charme da Arquitetura Tradicional Portuguesa

Há imóveis que são meras construções de betão, e há propriedades que possuem uma narrativa própria, gravada em cada bloco de granito. Esta moradia em pedra, estrategicamente situada na pitoresca e serena freguesia de Santiago de Subarrifana, às portas da vibrante cidade de Penafiel, é um desses raros exemplares onde o carácter, a autenticidade e o potencial imobiliário se fundem numa oportunidade verdadeiramente diferenciadora no mercado atual.

Para o investidor atento, este imóvel apresenta uma configuração financeira extremamente interessante. A moradia encontra-se atualmente arrendada com um contrato antigo e vitalício, o que se traduz numa segurança jurídica e financeira imediata.

Com uma área útil de aproximadamente 107 m², esta moradia não é apenas uma casa; é um testemunho da construção nobre. A pedra, elemento central da sua estrutura, confere-lhe uma robustez que desafia o tempo e uma estética intemporal que é, hoje mais do que nunca, um luxo procurado por quem foge da padronização da construção moderna.

Um dos grandes trunfos desta propriedade é a sua extraordinária relação com a luz natural. Graças a uma exposição solar privilegiada, a moradia é banhada pelo sol durante todo o arco do dia. Esta característica é fundamental não só para o conforto habitacional, mas também para a valorização estética dos materiais interiores.

A localização é, sem dúvida, um dos pontos fortes deste imóvel:

Educação: A apenas 200 metros de uma escola primária, facilitando a logística familiar.

Transportes e Mobilidade: A cerca de 1,2 km da Estação de Comboios de Penafiel, permitindo uma ligação rápida e ecológica ao Porto e a outras cidades do Norte. Mais importante ainda é a proximidade ao futuro complexo intermodal, um projeto estruturante que promete revolucionar a mobilidade na região e que atrairá novos investimentos e serviços para a zona envolvente.

Acessos Rodoviários: A entrada para a autoestrada A4 dista apenas 2,2 km, colocando o Grande Porto a menos de 30 minutos de distância.

Serviços e Saúde: O Hospital de Penafiel, grandes superfícies comerciais (supermercados, farmácias) e todo o comércio tradicional do centro da cidade estão a poucos minutos de viagem.

Viver ou investir aqui é também estar próximo da beleza. A escassos minutos, encontramos a prestigiada Quinta da Aveleda, um ex-libris da região onde a cultura vinícola, os jardins românticos e a história se cruzam. É um privilégio ter como "vizinho" um dos espaços mais bonitos e visitados de Portugal, o que acrescenta um valor imaterial incomensurável à zona de Santiago de Subarrifana.

Este imóvel é muito mais do que uma transação imobiliária; é a aquisição de um pedaço de história com uma projeção de futuro. É a escolha ideal para quem procura:

Um investimento seguro com rendibilidade garantida.

Um património em pedra com elevado potencial de valorização arquitetónica.

Uma localização estratégica numa das zonas com maior crescimento e melhor qualidade de vida do distrito do Porto.

Se tem uma visão de futuro e aprecia a autenticidade de uma moradia com carácter, não deixe passar esta oportunidade. Entre em contacto para obter mais informações sobre as condições de arrendamento e detalhes técnicos.

Venha conhecer o potencial desta moradia onde a pedra guarda o passado e sustenta o seu futuro investimento.

Nota: As áreas indicadas são as constantes na documentação oficial do imóvel.

Características

Geral

Climatização	Esquentador:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Vistas	Campo:	Sim
Vistas	Jardins:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Gerais	Arrendado:	Sim
Gerais	Murada:	Sim
Gerais	Furo/Poço:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	2
Gerais	Nº de Casas de Banho:	1
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Alpendre:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Iluminado:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé de alvenaria:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Lugar exterior:	Sim
Cozinha	Móveis madeira:	Sim
Pavimento	Taco de madeira:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	3
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	1
Gerais	Permite animais:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Revestimento Exterior	Pedra natural:	Sim
Água	Poço:	Sim
Garagem	Luz:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim

Zona

Gerais	Comboio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Rural:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Calçada:	Sim