Apartamento | T4 | Varandas | 2 Frentes Solares | Valongo

475.000€

Apartamento | T4

Fotos
Fotos 360º

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Referência

HT001512

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Novo

Certificado energético

Ano

2026

Distrito

Porto

Concelho

Valongo

Freguesia

Valongo

Código Postal

4440

Área Útil

221 m²

Área Bruta

268 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

VALONGO PREMIUM | APARTAMENTO T4 | FRAÇÃO 0B | 221,43 m² DE ÁREA TOTAL

Existem apartamentos que respondem a uma necessidade e outros que ajudam a projetar uma nova etapa de vida. Esta fração reúne uma localização prática, uma planta cuidadosamente organizada e uma seleção criteriosa de soluções construtivas.

Apresentamos a fração 0B, um apartamento T4 situado no rés do chão do empreendimento Valongo Premium, na cidade de Valongo. De acordo com a planta comercial disponibilizada pelo promotor, a unidade tem 221,43 m² de área total. Esta referência corresponde à área total anunciada, que pode integrar espaços anexos ou complementares; não deve ser interpretada como área útil privativa sem confirmação da documentação técnica. É uma proposta com uma configuração diferenciada, com quatro quartos e uma área global especialmente generosa, adequada a compradores que procuram um imóvel com arquitetura atual, conforto e uma localização funcional.

Esta é a proposta com a tipologia mais ampla do conjunto selecionado: um T4 que permite imaginar quartos para toda a família e ainda reservar uma divisão para escritório, biblioteca ou espaço multifuncional. A área total de 221,43 m², indicada na planta comercial, torna esta fração especialmente relevante para quem não quer abdicar de espaço na passagem de uma moradia para um apartamento.

Na leitura da planta individual, o apartamento apresenta quatro quartos e instalações sanitárias distribuídas pela zona privada. A tipologia T4 permite pensar a casa de acordo com as necessidades de cada agregado: os espaços de descanso ficam dedicados à privacidade, enquanto a área social assume o papel central na rotina. Seja para começar o dia com calma, reunir a família ao fim da tarde ou receber visitas, a distribuição pretende facilitar uma vivência intuitiva e sem complicações. Mais do que enumerar divisões, importa reconhecer a vantagem de uma organização coerente e a liberdade de lhes dar usos compatíveis com a sua função.

A identidade do Valongo Premium começa na arquitetura do edifício, marcada por linhas atuais e pelo tratamento expressivo das fachadas. O projeto de acabamentos prevê paredes exteriores com revestimento de painéis tipo fachada ventilada e soluções de isolamento. No interior, estão previstas paredes entre frações em tijolo duplo com isolamento térmico e acústico, bem como divisórias interiores em placas duplas de gesso cartonado com isolamento. A atenção ao conforto não se resume, portanto, à aparência: acompanha a forma como a habitação foi concebida e os materiais previstos na sua execução.

No ambiente da sala, do hall, dos quartos e das zonas de circulação, o caderno de encargos especifica pavimento flutuante estratificado de classe AC5, conjugado com rodapés e revestimentos que dão continuidade à linguagem contemporânea. As portas interiores de estrutura em orla maciça terão acabamento lacado ou equivalente, segundo o projeto; os roupeiros previstos incorporam portas em MDF e interiores organizados com prateleiras, gavetas e varão. Os tetos falsos em gesso cartonado, nas zonas definidas, completam o conjunto com um acabamento discreto. São detalhes que permitem imaginar uma decoração personalizada, do estilo mais minimalista a ambientes acolhedores e sofisticados.

A cozinha foi projetada para ser um espaço de utilização diária, não apenas um elemento decorativo. O mapa de acabamentos contempla mobiliário de cozinha executado conforme o projeto de arquitetura, com ferragens e soluções de arrumação, e tampo em compacto preparado para receber lava-louça e torneira. Está também prevista a instalação de eletrodomésticos, identificados no mapa comercial como forno, placa e exaustor, com marcas ou equivalentes a definir no caderno do promotor. A integração visual com a zona de estar, conforme a organização da fração, ajuda…

Características

Geral

Gerais	Pisos:	1
Gerais	Rés do chão:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	5
Gerais	Nº de Casas de Banho:	3
Gerais	Nº de Marquises:	1
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Adaptado a mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Gerais	Casa de Banho de Serviço:	1
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Termolacada:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Pré-instalado:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé mecânica:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar roupa:	Sim
Pavimento	Piso vinílico:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	2
Gerais	Nº de Pisos:	RC
Gerais	Nº de Varandas:	2
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	2
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Estacionamento incluido:	Sim
Elevador	Nº de Elevadores:	2
Elevador	Vintage:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Revestimento Exterior	Cerâmica:	Sim
Revestimento Exterior	Tijolinho:	Sim
Revestimento Exterior	Capoto:	Sim
Pavimento Hall de Entrada	Tijoleira:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Luz:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim

Domótica

Gerais	Estores elétricos:	Sim
Painel Solar	Completo:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim