Apartamento | T4 | Varanda | Box

429.000€

Fotos
Fotos 360º

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Referência

HT001551

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Em Construção

Certificado energético

A+

Ano

2026

Distrito

Porto

Concelho

Maia

Freguesia

Pedrouços

Código Postal

4425

Área Útil

167.53 m²

Área Bruta

196.43 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Apartamento T4 — Fração OA | São João Premium, Pedrouços, Maia

Características principais:
* Apartamento T4 inserido no empreendimento São João Premium
* Fração OA, localizada no Piso 0
* Orientação solar: Poente
* Área bruta de construção: 141,43 m²
* Varanda com 26,10 m²
* Área bruta acima do solo: 167,53 m²
* Garagem privativa com 29 m²
* Preço: 429.000 €

Excelente apartamento T4 no empreendimento São João Premium, em Pedrouços, Maia, ideal para quem procura conforto, modernidade e qualidade de construção numa localização prática e valorizada.

Com 147,14 m² de área bruta de construção, este imóvel destaca-se pela boa distribuição dos espaços, pela orientação solar a Poente e pela varanda de 26,10 m², que proporciona uma agradável zona exterior para momentos de lazer e convívio.

Inserido num empreendimento contemporâneo, com linhas arquitetónicas modernas e acabamentos de qualidade, este apartamento é uma excelente opção para famílias que valorizam áreas generosas, conforto, funcionalidade e proximidade aos principais acessos da Maia e do Porto.

Pontos fortes do imóvel
* T4 com áreas amplas e bem distribuídas
* Varanda com 26,10 m²
* Orientação solar a Poente
* Garagem privativa com 29 m²
* Empreendimento moderno e elegante

Boa localização em Pedrouços, Maia
A cerca de 15 minutos do centro da Maia
A cerca de 20 minutos do centro do Porto
Ideal para habitação própria ou investimento
Acabamentos e equipamentos
Caixilharia em alumínio com vidro duplo e corte térmico
Estores exteriores elétricos
Pré-instalação de ar condicionado
Pré-instalação de aquecimento central
Bomba de calor
Pavimento flutuante estratificado de carvalho ou equivalente
Cozinha equipada com forno, placa e exaustor
Equipamentos sanitários Sanitana ou equivalente
Revestimentos cerâmicos Revigrés ou equivalente
Portões de garagem elétricos
Ponto de carregamento para veículo elétrico na garagem
Vídeo porteiro e intercomunicador
Elevador
Localização

Localizado em Pedrouços, na Maia, o São João Premium beneficia de uma localização estratégica, próxima de serviços, comércio, escolas, transportes e acessos rodoviários, permitindo uma ligação rápida ao centro da Maia e à cidade do Porto.

Ideal para:
Famílias que procuram um T4 moderno e espaçoso
Clientes que valorizam varanda ampla e zona exterior
Quem procura proximidade ao Porto sem abdicar de tranquilidade
Investidores que procuram imóvel novo em zona com procura residencial

-As informações apresentadas são meramente indicativas e poderão estar sujeitas a alterações por motivos técnicos, comerciais ou jurídicos.

Características

Geral

Gerais	Pisos:	1
Gerais	Rés do chão:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	5
Gerais	Nº de Casas de Banho:	3
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Adaptado a mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Termolacada:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Pré-instalado:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé mecânica:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Fechada Interior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim
Pavimento	Flutuante:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	1
Gerais	Nº de Pisos:	1
Gerais	Nº de Varandas:	1
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	2
Gerais	Nº de Garagens:	1
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Estacionamento incluido:	Sim
Elevador	Nº de Elevadores:	1
Elevador	Vintage:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Revestimento Exterior	Cerâmica:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Luz:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim

Domótica

Gerais	Estores elétricos:	Sim
Alarme	Completo:	Sim
Painel Solar	Pré-instalado:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Comboio:	Sim
Gerais	Metro:	Sim
Gerais	Perto de mar:	Sim
Gerais	Perto de rio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim