Apartamento T3 | Varanda | Jardim | Box

459.140€

APARTAMENTO| T3

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Referência

HT00137

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Novo

Certificado energético

Ano

2025

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Arcozelo

Código Postal

4410

Área Útil

99.53 m²

Área Bruta

121.64 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Fração E – T3 no piso 0 com 2 terraços, 2 jardins, 2 lugares de garagem e arrumos
No Miramar Gardens, esta Fração E é um T3 pensado para quem quer espaço, conforto e uma verdadeira ligação ao exterior, sem abdicar de uma distribuição prática para o dia a dia. Com 121,64 m² de área bruta privativa interior, a zona social oferece uma sala ampla (28,47 m²) com excelente fluidez e uma cozinha independente (11,01 m²), ideal para manter a organização e os aromas “fora” da sala quando recebe família e amigos. A entrada (4,52 m²) e a circulação (5,74 m²) criam uma separação natural entre a área social e a área privada, onde encontra dois quartos muito equilibrados (11,10 m² e 11,05 m²) e uma suite confortável (16,35 m²), apoiada por casas de banho bem dimensionadas (2,46 m², 4,11 m² e 4,48 m²).
O grande diferencial está no exterior total de 95,62 m²: dois terraços (21,83 m² e 16,24 m²) para refeições ao ar livre, zona lounge ou até um pequeno espaço de trabalho com luz natural, e dois jardins (23,47 m² e 29,10 m²) que dão uma sensação de “casa com quintal” em plena vida de apartamento. A fração inclui ainda 2 lugares de estacionamento e arrumos com 7,27 m², garantindo aquela arrumação extra que faz toda a diferença (bicicletas, malas, decoração sazonal, etc.).
Tudo isto num empreendimento contemporâneo, com foco em conforto e eficiência, onde a luz natural e os espaços exteriores são parte do estilo de vida: natureza, praia e golf por perto, com acesso rápido ao Porto.