Apartamento | T3 | Varandas | 2 Frentes Solares | Valongo

320.000€

Apartamento | T3

Fotos
Fotos 360º

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Referência

HT001515

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Novo

Certificado energético

Ano

2026

Distrito

Porto

Concelho

Valongo

Freguesia

Valongo

Código Postal

4440

Área Útil

149 m²

Área Bruta

166 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

VALONGO PREMIUM | APARTAMENTO T3 | FRAÇÃO 1D | 150,25 m² DE ÁREA TOTAL

O Valongo Premium (Fração 1D) é a escolha ideal para quem valoriza a amplitude, o conforto contemporâneo e uma excelente organização espacial. Trata-se de um apartamento T3 situado no 1.º piso, localizado no centro da cidade de Valongo, com uma área total anunciada de 150,25 m² (que pode incluir anexos ou espaços complementares, pendente de confirmação técnica). A sua planta destaca-se por ter uma zona social ampla e acolhedora, mantendo a área de descanso devidamente resguardada da circulação principal.

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Organização Espacial e Layout
Tipologia T3 Funcional: Distribuição intuitiva com clara separação entre a zona de convívio e a ala privada dos quartos.

Divisões Principais: Sala de estar e jantar integrada, cozinha moderna para o dia a dia, três quartos versáteis e duas instalações sanitárias.

Privacidade no 1.º Piso: A posição elevada garante maior recato e conforto visual sem perder a praticidade do quotidiano.

Construção e Isolamento Avançado
Fachada Exterior: Painéis do tipo fachada ventilada com soluções de isolamento de elevado desempenho.

Paredes: Divisórias entre frações em tijolo duplo com isolamento térmico e acústico; paredes interiores em placas duplas de gesso cartonado com isolamento.

Caixilharia: Janelas em alumínio com corte térmico, vidro duplo e estores exteriores de proteção em alumínio.

Acabamentos de Alta Qualidade
Zonas de Habitação: Pavimento flutuante estratificado de classe AC5 (sala, hall, quartos e circulações) e rodapés de linguagem contemporânea.

Carpintarias: Portas interiores lacadas (ou equivalente), roupeiros em MDF com organização interior (prateleiras, gavetas e varão) e tetos falsos em gesso cartonado.

Cozinha Equipada: Armários funcionais conforme projeto, tampo em compacto e equipada com forno, placa e exaustor.

Instalações Sanitárias: Revestimentos e pavimentos cerâmicos retificados, louças suspensas, bases de duche acrílicas com resguardo em vidro e móveis com lavatório embutido.

Conforto, Segurança e Sustentabilidade
Eficiência Energética: Painéis solares em sistema de termossifão para aquecimento de águas quentes sanitárias.

Climatização: Pré-instalação de ar condicionado.

Segurança e Tecnologia: Porta de entrada de segurança, videoporteiro com câmara, rede de gás natural e infraestruturas modernas de telecomunicações.

Garagem: Acesso com portões automatizados por comando e pré-instalação para carregamento de veículos elétricos.

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Quer seja para habitação própria familiar ou para um investimento imobiliário seguro e de longo prazo, a fração 1D do Valongo Premium reúne os atributos ideais para o seu futuro.

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Características

Geral

Gerais	Pisos:	1
Gerais	Rés do chão:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	5
Gerais	Nº de Casas de Banho:	3
Gerais	Nº de Marquises:	1
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Adaptado a mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Gerais	Casa de Banho de Serviço:	1
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Termolacada:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Pré-instalado:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé mecânica:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar roupa:	Sim
Pavimento	Piso vinílico:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	2
Gerais	Nº de Pisos:	RC
Gerais	Nº de Varandas:	2
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	2
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Estacionamento incluido:	Sim
Elevador	Nº de Elevadores:	2
Elevador	Vintage:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Revestimento Exterior	Cerâmica:	Sim
Revestimento Exterior	Tijolinho:	Sim
Revestimento Exterior	Capoto:	Sim
Pavimento Hall de Entrada	Tijoleira:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Luz:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim

Domótica

Gerais	Estores elétricos:	Sim
Painel Solar	Completo:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim