Apartamento | T3 | Suíte | Porto

524.000€

APARTAMENTO | NOVO

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Referência

HT000103

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Novo

Certificado energético

Ano

2024

Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Paranhos

Código Postal

Área Útil

109 m²

Área Bruta

124 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

 Apartamento T3 Boss Gardens – Fração AF

Apresentamos-lhe o Apartamento T3 – Fração AF do Boss Gardens, um imóvel de excelência com 124 m² de área bruta e 109 m² de área útil, pensado para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida no coração de uma das zonas residenciais mais valorizadas.

Este apartamento alia arquitetura contemporânea, áreas generosas e acabamentos de topo, garantindo bem-estar, funcionalidade e uma experiência única de habitar.


? Localização estratégica

O Boss Gardens está localizado numa zona de elevada procura, com acesso rápido às principais vias rodoviárias, permitindo uma ligação prática ao centro do Porto e a toda a Área Metropolitana.

A envolvente é marcada por uma forte oferta de comércio, serviços, escolas, farmácias, clínicas, supermercados e espaços de lazer, proporcionando um quotidiano simples e prático. A proximidade a zonas verdes e infraestruturas desportivas garante também uma qualidade de vida superior, ideal para famílias e para quem valoriza equilíbrio entre trabalho, lazer e bem-estar.

? Características principais do apartamento

A fração AF do Boss Gardens distingue-se pela sua funcionalidade e organização dos espaços, oferecendo um ambiente acolhedor e sofisticado:
•Tipologia T3 com excelente distribuição
•Área bruta: 124 m² | Área útil: 109 m²
•Sala ampla em open space, com ligação à varanda, proporcionando luminosidade natural e um ambiente perfeito para convívio
•Cozinha totalmente equipada, moderna e funcional, integrada num design contemporâneo
•Três quartos espaçosos, sendo um deles suíte com casa de banho privativa
•Casas de banho modernas, com louças suspensas e acabamentos elegantes
•Varanda generosa, ideal para momentos de lazer e relaxamento ao ar livre
•Arrumação inteligente, com roupeiros embutidos que garantem maior organização
•Lugar de garagem incluído, para maior comodidade e segurança


✨ Acabamentos e conforto

O Boss Gardens foi pensado ao detalhe para oferecer um padrão elevado de qualidade, com materiais modernos e soluções construtivas de excelência:
•Pavimentos flutuantes de elevada resistência em áreas sociais e quartos
•Revestimentos cerâmicos em cozinhas e casas de banho, de marcas conceituadas
•Porta de entrada de segurança
•Caixilharias em alumínio com corte térmico e vidro duplo, garantindo isolamento térmico e acústico
•Tetos falsos com iluminação embutida, que conferem sofisticação e ambiente acolhedor
•Estores elétricos para maior comodidade e conforto


?️ Conforto e tecnologia

Para assegurar um ambiente agradável durante todo o ano, o apartamento dispõe de:
•Sistema de climatização eficiente (ar condicionado multi-split)
•Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias (AQS)
•Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos na garagem
•Vídeo porteiro e soluções de segurança modernas
•Certificação energética de classe A, garantindo eficiência e poupança


? Estilo de vida Boss Gardens

O Boss Gardens foi concebido para quem procura mais do que uma casa: um espaço para viver com qualidade, tranquilidade e comodidade. As áreas exteriores ajardinadas do empreendimento proporcionam um ambiente mais verde e agradável, ideal para famílias e para quem aprecia espaços ao ar livre.

Aqui, terá a oportunidade de desfrutar de um quotidiano equilibrado, com todos os serviços por perto, sem abdicar de um ambiente calmo e harmonioso.


? Investimento seguro

Seja para residência própria ou como investimento imobiliário, o Boss Gardens apresenta-se como uma oportunidade única:
•Localização de grande procura e valorização
•Construção de qualidade com elevados padrões de conforto
•Forte potencial de arrendamento e valorização futura

? Em resumo
•Apartamento T3 – Fração AF
•Área bruta: 124 m² | Área útil: 109 m²
•Sala ampla com varanda
•Cozinha equipada e moderna
•3 quartos (1 suíte)
•Casas de banho elegantes
•Lugar de garagem incluído
•Acabamentos de elevada qualidade
•Eficiência energética Classe A


? Boss Gardens – viva com qualidade, modernidade e proximidade a tudo o que precisa.

Uma oportunidade única para quem procura um apartamento espaçoso, confortável e com a garantia de valorização futura.

Características

Geral

Gerais	Pisos:	1
Gerais	Nº de Divisões :	4
Gerais	Nº de Casas de Banho:	3
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Adaptado a mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Cerâmica:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Pavimento	Piso vinílico:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim

Edificio

Elevador	Vintage:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Equipamento	Jardins:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	1
Gerais	Nº de Garagens:	1
Gerais	Permite animais:	Sim
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Estacionamento incluido:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Luz:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Metro:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim