Apartamento T3 na Maia | 135 m² | Suíte | Elevador | Lugar de Garagem | Maia

369.900€

Apartamento T3 na Maia | 135 m² | Suíte | Elevador

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Referência

HT00162

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Excelente

Certificado energético

Ano

2007

Distrito

Porto

Concelho

Maia

Freguesia

Cidade da Maia

Código Postal

4470-031

Área Útil

107.87 m²

Área Bruta

136 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Apartamento T3 na Maia | 135 m² | Suíte | Elevador | Lugar de Garagem

Apresentamos este apartamento T3, situado na Rua António Barbosa da Silva, na Maia, inserido num edifício construído em 2007, em excelente estado de conservação e com uma distribuição interior funcional, pensada para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida a toda a família.

Localizado no 2.º andar de um edifício com elevador, este imóvel conta com 135 m² de área bruta e 108 m² de área útil, oferecendo espaços amplos, bem organizados e adaptados às necessidades do quotidiano.

A configuração do apartamento permite uma clara separação entre a zona social e a zona privativa, tornando a habitação particularmente interessante para famílias que valorizam organização, funcionalidade e independência entre os diferentes ambientes da casa.

A zona social é composta por uma sala com aproximadamente 23,10 m², com dimensões que permitem criar facilmente dois ambientes distintos: uma confortável zona de estar e uma área de refeições. É um espaço versátil, ideal para receber família e amigos ou simplesmente desfrutar dos momentos de descanso no dia a dia.

A cozinha independente, com aproximadamente 7,80 m², dispõe de uma organização funcional e beneficia ainda da proximidade a uma lavandaria independente com cerca de 3,10 m². Esta divisão adicional representa uma importante mais-valia para a organização doméstica, permitindo criar uma zona específica para tratamento de roupa e equipamentos, mantendo a cozinha mais organizada e funcional.

Na área privativa encontramos três quartos com boas dimensões, incluindo uma suíte.

A suíte principal, com aproximadamente 15 m², proporciona um ambiente confortável e reservado, contando ainda com uma casa de banho privativa com cerca de 4 m². A área permite organizar facilmente uma zona de descanso com cama de casal e mobiliário de apoio, oferecendo a privacidade desejada numa habitação familiar.
Os restantes dois quartos apresentam aproximadamente 12,60 m² e 12,65 m², respetivamente, oferecendo várias possibilidades de utilização. Poderão funcionar como quartos de criança, adolescente ou hóspedes, podendo igualmente adaptar-se a escritório, espaço de estudo ou zona de trabalho.

A habitação dispõe de uma segunda casa de banho completa com aproximadamente 3 m², servindo os restantes quartos e a zona social do apartamento.
A distribuição do imóvel foi pensada para aproveitar de forma eficiente toda a área disponível, proporcionando boas zonas de circulação e uma utilização prática de cada divisão.
Com uma área bruta de 135 m² e 108 m² de área útil, este apartamento apresenta dimensões muito interessantes para a tipologia, oferecendo uma sensação de espaço e conforto que se adapta perfeitamente a uma utilização familiar.

O apartamento beneficia ainda de lugar de garagem, garantindo maior comodidade e segurança no estacionamento da viatura, um fator cada vez mais valorizado numa localização urbana como a Maia.
Inserido num edifício de 2007 e equipado com elevador, este T3 reúne um conjunto de características que tornam a utilização quotidiana mais cómoda, independentemente da idade dos seus futuros proprietários.

certificado energético classe C

Características principais:
Apartamento T3
2.º andar
Edifício com elevador
Ano de construção: 2007
135 m² de área bruta
108 m² de área útil
Excelente estado de conservação
3 quartos
1 suíte
2 casas de banho completas
Sala 
Cozinha 
Lavandaria 
Separação entre zona social e zona privativa
Lugar de garagem
CE: C

Pelas suas características, este apartamento é especialmente indicado para quem procura um imóvel com 3 quartos, boas áreas interiores, suíte, elevador e estacionamento, numa localização consolidada na Maia.

A combinação entre a área disponível, a organização das divisões e o excelente estado de conservação permite encontrar neste imóvel uma solução equilibrada para habitação própria permanente, especialmente para famílias que procuram aumentar o espaço disponível sem abdicar da proximidade aos principais serviços e acessos da cidade.

Se procura um apartamento T3 na Maia, com 135 m² de área bruta, em excelente estado de conservação, localizado num edifício com elevador e com lugar de garagem, esta poderá ser a oportunidade ideal para a sua próxima casa.

Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial deste imóvel.
HT Consultores Imobiliários
AMI 22918

Características

Geral

Gerais	Pisos:	1
Gerais	Nº de Divisões :	4
Gerais	Nº de Casas de Banho:	2
Gerais	Nº de Marquises:	1
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Adaptado a mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Gerais	Casa de Banho de Serviço:	1
Climatização	Aquecimento central:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim
Pavimento	Flutuante:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	1
Gerais	Nº de Pisos:	1
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	1
Gerais	Nº de Garagens:	1
Gerais	Permite animais:	Sim
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Estacionamento incluido:	Sim
Elevador	Nº de Elevadores:	2
Elevador	Vintage:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Revestimento Exterior	Cerâmica:	Sim
Revestimento Exterior	Tijolinho:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Água:	Sim
Garagem	Luz:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim

Zona

Gerais	Aeroporto:	Sim
Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Metro:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim