Apartamento T3 com 3 Frentes, Terraço e Garagem Fechada em Águas Santas

269.000€

Apartamento T3 com Terraço e Garagem Fechada

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Referência

SR0061

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Usado

Certificado energético

Ano

1983

Distrito

Porto

Concelho

Maia

Freguesia

Águas Santas

Código Postal

4425

Área Útil

78.8 m²

Área Bruta

124 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Descubra este acolhedor apartamento T3 situado em Águas Santas - Maia, uma localização cada vez mais procurada pela sua centralidade, tranquilidade e excelentes acessos.
Com três frentes solares, este imóvel beneficia de uma excelente exposição solar ao longo de todo o dia, proporcionando ambientes luminosos e agradáveis em todas as divisões.

Ao entrar, encontrará uma área social funcional, onde a cozinha e a sala se fundem harmoniosamente num conceito open space, criando um espaço amplo, versátil e perfeito para momentos de convívio em família ou entre amigos.

A ligação direta da sala ao agradável terraço exterior permite prolongar a zona de lazer para o exterior, tornando-se o local ideal para desfrutar de refeições ao ar livre, relaxar ao final do dia ou simplesmente aproveitar os dias de sol.

A sala dispõe ainda de estores elétricos, acrescentando conforto, praticidade e modernidade ao espaço.

Na zona privativa, o apartamento oferece três quartos de áreas equilibradas, ideais para responder às necessidades de uma família. Um dos quartos dispõe de roupeiro embutido, proporcionando uma solução prática de arrumação e organização.

As duas casas de banho foram equipadas com base de duche, privilegiando a funcionalidade e o conforto do dia a dia. O imóvel conta ainda com algumas renovações já realizadas, permitindo aos futuros proprietários usufruir de um espaço mais atual e pronto a habitar, com potencial para personalização ao seu gosto.

Outro dos grandes destaques deste apartamento é a sua versatilidade de acessos, podendo entrar tanto pela escadaria principal do edifício como através do acesso lateral junto à zona de estacionamento, uma solução particularmente prática para o quotidiano.

Para maior comodidade, o imóvel inclui ainda garagem fechada para uma viatura, oferecendo segurança adicional e espaço para arrumação complementar.

Localizado numa zona residencial consolidada e tranquila, este apartamento beneficia de uma vasta oferta de serviços e infraestruturas nas proximidades. A poucos minutos encontra escolas e estabelecimentos de ensino, como a Escola Básica e Secundária de Águas Santas e o Centro Escolar da Gandra, tornando esta localização especialmente atrativa para famílias.

Em termos de mobilidade, dispõe de excelentes acessos rodoviários, com ligação facilitada à A4 e às principais vias do Grande Porto, permitindo rápidas deslocações para o Porto, Maia, Ermesinde, Matosinhos ou Braga. A zona é igualmente servida por transportes públicos, destacando-se a paragem de autocarro localizada a poucos minutos a pé, com ligações frequentes ao Hospital de São João, Ermesinde e outras zonas estratégicas. A estação ferroviária de São Gemil encontra-se também nas proximidades.

No dia a dia, poderá ainda contar com diversos supermercados, comércio tradicional, farmácias, cafés e serviços essenciais nas imediações, garantindo toda a conveniência sem necessidade de grandes deslocações. Mercadona e Auchan são algumas das opções disponíveis na envolvente.

Se procura um apartamento com excelente luminosidade, áreas funcionais, espaço exterior e uma localização estratégica, esta poderá ser a oportunidade ideal para si.

Agende já a sua visita e venha descobrir o potencial deste imóvel.

Características

Geral

Gerais	Rés do chão:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	2
Gerais	Nº de Terraços:	1
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Climatização	Cilindro eléctrico:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé mecânica:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Individual:	Sim
Garagem	Fechada Exterior:	Sim
Cozinha	Móveis Faia:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Pavimento	Flutuante:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	3
Gerais	Nº de Garagens:	1
Gerais	Permite animais:	Sim
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Estacionamento incluido:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Revestimento Exterior	Pintado:	Sim
Pavimento Hall de Entrada	Tijoleira:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Pintadas:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Estucado:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Local:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim

Domótica

Gerais	Estores elétricos:	Sim

Zona

Gerais	Comboio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Calçada:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim