Apartamento T3 Varanda
365.000€
APARTAMENTO T3 Varanda
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Referência
HT0016402
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Apartamento
Tipologia
T3
Estado
Em Construção
Certificado energético
A
Ano
2025
Distrito
Porto
Concelho
Lousada
Freguesia
Lodares
Código Postal
4620
Área Útil
121.6 m2
Área Bruta
131.6 m2
Área de Terreno
0 m2
PRIME BUILDING | FRAÇÃO 13 | T3 | 1.º andar | PRAÇA DO ROMÂNICO, LOUSADA T3 no primeiro andar com open space de 34,9 m² e varanda de 24,4 m². A fração 13 localiza-se no primeiro andar do Prime Building, em Lousada, e distingue-se por uma área social aberta, uma suíte e uma varanda com dimensões adequadas a uma utilização exterior regular. O open space de 34,9 m² integra cozinha, refeições e sala, oferecendo amplitude visual e flexibilidade de utilização. A configuração permite criar ambientes autónomos dentro de uma área social contínua. A zona de descanso organiza-se em três quartos: suíte com 14,7 m² e dois quartos com 10,8 m² cada. A planta assinala três instalações sanitárias, com 5,5 m², 3,3 m² e 2,2 m², assim como circulação com 6,8 m². A varanda de 24,4 m² prolonga a experiência da habitação para o exterior, permitindo imaginar uma área de refeições e uma zona de estar, consoante a organização pretendida. Existe uma lavandaria independente de 2,8 m², próxima da zona social, com equipamentos técnicos indicados na planta. Um T3 de distribuição equilibrada, com destaque para a zona social de quase 35 m², três instalações sanitárias e varanda de 24,4 m². CARACTERÍSTICAS E ÁREAS - Tipologia: T3 - Piso: 1.º andar - Área indicada na planta: 131,6 m² - Sala e cozinha em open space: 34,9 m² - Suíte: 14,7 m² - Quarto 1: 10,8 m² - Quarto 2: 10,8 m² - Instalação sanitária 1: 5,5 m² - Instalação sanitária 2: 3,3 m² - Instalação sanitária 3: 2,2 m² - Circulação: 6,8 m² - Lavandaria: 2,8 m² - Varanda: 24,4 m² ACABAMENTOS PREVISTOS NO BOOK DO PROMOTOR (Sujeitos a confirmação na memória descritiva/contrato) - Caixilharias de correr com acabamento RAL 7016 mate e vidro térmico Guardian Sun incolor (book, pág. 8). - Guardas em ferro RAL 7016 mate; muros de varanda com revestimento cerâmico hidráulico (book, pág. 8). - Sistema ETICS exterior com 8 cm (capoto), conforme especificação do book (pág. 8). - Pavimento flutuante AC6 Finsa em acabamento nogueira ou carvalho (book, pág. 9). - Paredes interiores estucadas, acabamento branco RAL 9003, e tetos em gesso cartonado (book, pág. 9). - Pavimentos e paredes das instalações sanitárias com revestimentos cerâmicos; loiças sanitárias Roca da linha The Gap e base Neo Daiquiri indicadas no book (págs. 9 e 10). - Cozinha com móveis superiores e inferiores lacados, bancada, torneira e exaustor previstos (book, pág. 11). - Fornecimento e aplicação de ar condicionado mural (book, pág. 11). - Iluminação com foco Max LED e lâmpada GU10 LED 6 W, 3000 K, conforme book (pág. 12). - Localização para bomba de calor assinalada nas plantas das frações. HT CONSULTORES IMOBILIÁRIOS | htconsultores.pt
Geral
| Gerais | Pisos: | 1 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Divisões : | 4 |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 3 |
| Gerais | Nº de Marquises: | 1 |
| Gerais | Lavandaria: | Sim |
| Gerais | Armário de roupa / closet: | Sim |
| Gerais | Suite: | Sim |
| Gerais | Recomendado para crianças: | Sim |
| Gerais | Casa de Banho de Serviço: | 1 |
| Climatização | Ar condicionado: | Sim |
| Climatização | Bomba de calor: | Sim |
| Caixilharia | Aluminio: | Sim |
| Caixilharia | Vidro Duplo: | Sim |
| Vistas | Panorâmicas: | Sim |
| Exposição Solar | Nascente: | Sim |
| Quarto de Banho | Próprio: | Sim |
| Luz Natural | Iluminado: | Sim |
| Ar Condicionado | Splits: | Sim |
| Fuga de Fumos | Chaminé mecânica: | Sim |
| Infraestruturas | Esgotos: | Sim |
| Garagem | Lugar Interior: | Sim |
| Cozinha | Móveis lacado: | Sim |
| Cozinha | Exaustor: | Sim |
| Pavimento | Madeira: | Sim |
| Pavimento | Cerâmica: | Sim |
| Pavimento | Flutuante: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de Frentes : | 1 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Pisos: | 1 |
| Gerais | Nº de Varandas: | 1 |
| Gerais | Estacionamento incluido: | Sim |
| Elevador | Nº de Elevadores: | 3 |
| Elevador | Vintage: | Sim |
| Tipo de Empreendimento | Habitação: | Sim |
| Isolamento | Acústico: | Sim |
| Isolamento | Térmico: | Sim |
| Revestimento Exterior | Pedra natural: | Sim |
| Revestimento Exterior | Capoto: | Sim |
| Equipamento | Jardins: | Sim |
| Equipamento | TV Cabo: | Sim |
| Equipamento | Video-Porteiro: | Sim |
| Água | Companhia: | Sim |
| Garagem | Portão automático: | Sim |
| Garagem | Luz: | Sim |
| Garagem | Electricidade: | Sim |
Zona
| Gerais | Auto-Estrada: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Proximidade | Bancos: | Sim |
| Proximidade | Bombeiros: | Sim |
| Proximidade | Clínicas: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
| Proximidade | Farmácias: | Sim |
| Proximidade | Ginásios: | Sim |
| Proximidade | Hospitais: | Sim |
| Proximidade | Jardins: | Sim |
| Proximidade | Jardins de infância: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Polícia: | Sim |
| Proximidade | Serviços públicos: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Acessos | Alcatrão: | Sim |
| Centralidade | Junto à cidade: | Sim |
Este imóvel não tem áreas definidas.
Agência
Ht Consultores
Via Eng. Belmiro Mendes de Azevedo 372 , 4475-401, PortoAgente
Hugo Teixeira
Diretor Geral / Broker / Consultor
912748637
(Chamada para a rede móvel nacional)
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