Apartamento | T3 | Varandas | 2Frentes Solares | Valongo

325.000€

Apartamento | T3

Fotos
Fotos 360º

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Referência

HT001518

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Novo

Certificado energético

Ano

2026

Distrito

Porto

Concelho

Valongo

Freguesia

Valongo

Código Postal

4440

Área Útil

145 m²

Área Bruta

162 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

VALONGO PREMIUM | APARTAMENTO T3 | FRAÇÃO 2D | 146,10 m² DE ÁREA TOTAL

El apartamento T3 (Fracción 2D) se ubica en la 2.ª planta del emprendimiento Valongo Premium, en la ciudad de Valongo (área metropolitana de Oporto). Presenta una área total anunciada por el promotor de 146,10 m² (sujeta a confirmaciones técnicas en documentación oficial) y está concebido con un diseño arquitectónico contemporáneo, óptima distribución y altos estándares de confort y funcionalidad.

Características Principales e Interiores
Distribución: Cuenta con 3 dormitorios, 2 cuartos de baño completos y una zona social bien delimitada que favorece la convivencia familiar y la privacidad en las áreas de descanso.

Acabados Generales: Pavimento flotante estratificado de clase AC5 en salón, dormitorios y pasillos; puertas interiores lacadas y armarios empotrados en MDF con equipamiento interior organizativo (estantes, cajones y barra). Falsos techos de yeso laminado.

Cocina: Diseñada para uso diario con mobiliario según proyecto, encimera de material compacto y equipada con horno, placa y campana extractora (marcas a definir en el cuaderno de cargas).

Baños: Cerámicos rectificados en suelos y paredes, sanitarios suspendidos, platos de ducha acrílicos con mampara de vidrio, grifería monomando y muebles con lavabo encastrado.

Aislamiento, Eficiencia y Climatización
Construcción y Envolvente: Fachada ventilada con aislamiento térmico y acústico, paredes entre viviendas de doble ladrillo con aislamiento y tabiques interiores de doble placa de yeso.

Carpintería: Ventanas de aluminio con corte térmico, doble cristal y persianas de aluminio.

Equipamiento Energético: Instalación de paneles solares (termosifón) para el calentamiento de agua sanitaria y preinstalación de aire acondicionado (sin equipos incluidos en la propuesta estándar).

Seguridad y Comodidad
Puerta de entrada de alta seguridad y videoportero con cámara.

Red eléctrica, telecomunicaciones e instalación de gas natural.

Acceso a garaje mediante portones automatizados con mando a distancia e infraestructura/preinstalación para carga de vehículos eléctricos.

Ubicación e Inversión
Situado en una zona central de Valongo, el inmueble destaca por su excelente conectividad con la red vial hacia el centro de Oporto, así como por la proximidad a comercios, servicios y equipamientos esenciales. Resulta idóneo tanto para vivienda habitual familiar como para inversión inmobiliaria a HT Consultores Imobiliários (AMI 22918). Las imágenes 3D son ilustrativas y las especificaciones finales, áreas exactas e inventario deben ser verificado .mapa de acabados definitivo y en el contrato de compraventa.

Características

Geral

Gerais	Pisos:	1
Gerais	Rés do chão:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	4
Gerais	Nº de Casas de Banho:	2
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Adaptado a mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Gerais	Casa de Banho de Serviço:	1
Caixilharia	Termolacada:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Pré-instalado:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé mecânica:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar roupa:	Sim
Pavimento	Piso vinílico:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	2
Gerais	Nº de Varandas:	2
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	1
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Estacionamento incluido:	Sim
Elevador	Nº de Elevadores:	1
Elevador	Vintage:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Luz:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim

Domótica

Gerais	Estores elétricos:	Sim
Painel Solar	Completo:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim