Apartamento | T2 | Suíte | Ermesinde

245.000€

APARTAMENTO | T2

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Referência

HT000105

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Novo

Certificado energético

Ano

2025

Distrito

Porto

Concelho

Valongo

Freguesia

Ermesinde

Código Postal

4445

Área Útil

66.5 m²

Área Bruta

79 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Apartamento T2 a sul – Fração V no Empreendimento  Jardins de Santa Rita.

Apresentamos o Apartamento T2 – Fração N, um imóvel exclusivo inserido no prestigiado empreendimento Jardins de Santa Rita, em Ermesinde. Com uma área bruta de 79 m² e uma área útil de 66,5 m², este apartamento a sul distingue-se pela luminosidade natural, pela excelente distribuição dos espaços e pelos acabamentos de elevada qualidade.

Ideal para famílias que procuram espaço, modernidade e proximidade à cidade do Porto, este apartamento combina conforto, funcionalidade e sofisticação, proporcionando uma experiência de vida única.

- Localização privilegiada

Situado junto à emblemática Igreja de Santa Rita, no coração de Ermesinde, o empreendimento Jardins de Santa Rita oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e centralidade.

A localização garante:
•Proximidade imediata a comércio e serviços (supermercados, farmácias, bancos, clínicas, escolas e restaurantes)
•Acesso rápido às principais vias rodoviárias que ligam ao Porto e à Área Metropolitana
•Transportes públicos à disposição, facilitando deslocações diárias
•Zonas verdes e espaços de lazer num raio de poucos minutos a pé

- Aqui, terá a possibilidade de viver numa zona consolidada, com tudo à mão, sem abrir mão da tranquilidade.

- Características do apartamento

A fração N foi cuidadosamente pensada para proporcionar o máximo de conforto e bem-estar:

•Área bruta de 79 m² | Área útil de 66,5 m²
•1 frente, garantindo luminosidade ao longo de todo o dia
•Sala ampla, com acesso direto à varanda, perfeita para momentos em família ou convívio com amigos
•Cozinha moderna, totalmente equipada, com móveis lacados e tampos em quartzo branco, oferecendo funcionalidade e elegância
•2 quartos espaçosos, incluindo uma suíte com casa de banho privativa
•Casas de banho elegantes, com loiças suspensas e móveis em MDF lacado
•Varanda generosa, ideal para relaxar ao ar livre
•Arrumação inteligente, com roupeiros embutidos
•Lugar de garagem privativo, assegurando comodidade e segurança


- Acabamentos e detalhes de qualidade

O empreendimento Jardins de Santa Rita destaca-se pela seleção de materiais e soluções construtivas de elevado padrão:
•Paredes em gesso projetado com pintura plástica
•Pavimentos cerâmicos de primeira linha
•Guardas metálicas esmaltadas
•Cozinha equipada com eletrodomésticos Balay (ou equivalente)
•Casas de banho com loiças Sanindusa e misturadoras Hansgrohe
•Móveis suspensos de design moderno
•Estores elétricos em PVC térmico
•Climatização por ar condicionado Midea
•Bomba de calor para águas quentes sanitárias (AQS)
•Garagem com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos

- Conforto e estilo de vida

Viver no Jardins de Santa Rita é ter a oportunidade de desfrutar de um estilo de vida equilibrado, onde a modernidade do empreendimento se funde com o ambiente urbano de Ermesinde.
•Varandas e terraços generosos permitem momentos ao ar livre
•A climatização e o isolamento térmico e acústico asseguram o conforto durante todo o ano
•A localização central facilita todas as rotinas diárias
•A proximidade ao Porto valoriza ainda mais o investimento

- Uma escolha inteligente

Seja para habitação própria, seja como investimento imobiliário, este T2 no Jardins de Santa Rita representa uma oportunidade de excelência:
•Localização estratégica e valorizada
•Acabamentos modernos e duradouros
•Eficiência energética e sustentabilidade
•Forte potencial de valorização futura


- Em resumo
•Apartamento T2 | Fração N
•Área bruta: 79 m² | Área útil: 66,5 m²
•1 frente com ótima luminosidade
•Sala ampla com varanda
•Cozinha equipada
•2 quartos, incluindo 1 suíte
•Casas de banho modernas e funcionais
•Lugar de garagem incluído
•Acabamentos de luxo
•Empreendimento de referência em Ermesinde


- Jardins de Santa Rita – viva com elegância, qualidade e proximidade ao Porto.

Uma oportunidade única de habitar num espaço moderno, confortável e estrategicamente localizado.

Características

Geral

Gerais	Pisos:	1
Gerais	Nº de Divisões :	3
Gerais	Nº de Casas de Banho:	2
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Adaptado a mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé mecânica:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Cerâmica:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Pavimento	Piso vinílico:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	1
Gerais	Nº de Pisos:	1
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	1
Gerais	Nº de Garagens:	1
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Estacionamento incluido:	Sim
Elevador	Vintage:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Revestimento Exterior	Cerâmica:	Sim
Revestimento Exterior	Capoto:	Sim
Pavimento Hall de Entrada	Tijoleira:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Pintadas:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Tijoleira:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Falso pladur:	Sim
Equipamento	Jardins:	Sim
Equipamento	Sala de Condomínio:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Luz:	Sim

Domótica

Gerais	Estores elétricos:	Sim
Aquecimento Central	Completo:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Comboio:	Sim
Gerais	Metro:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim