Apartamento T2 | Aproveitamento de Sótão e Jardim Privativo | Trofa

179.000€

Apart. T2 | Aproveitamento de Sótão |Jardim |Trofa

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Referência

SR0002

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Subtipo de Imóvel

Andar Moradia

Tipologia

Estado

Por Recuperar

Certificado energético

Ano

1995

Distrito

Porto

Concelho

Trofa

Freguesia

Bougado (São Martinho e Santiago)

Código Postal

4785-638

Área Útil

73 m²

Área Bruta

93.3 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Apartamento T2 com Aproveitamento de Sótão e Jardim Privativo — Trofa

Imagine a oportunidade de criar a sua casa de sonho, começando com uma base sólida e cheia de potencial. É exatamente isso que este apartamento T2 em estado de bruto, localizado na Trofa, lhe proporciona. Aqui, não encontra apenas um imóvel; encontra um projeto aberto à sua imaginação, pronto para ser moldado ao seu gosto, necessidades e estilo de vida.

Este apartamento distingue-se desde logo pelo aproveitamento de sótão, um espaço versátil que lhe oferece múltiplas possibilidades de utilização. Pode transformá-lo numa zona de lazer para a família, num escritório sossegado para trabalhar a partir de casa, numa sala de jogos para os mais novos ou até mesmo num quarto adicional, aumentando a área habitacional. Esta flexibilidade é um dos grandes trunfos do imóvel, tornando-o adaptável ao longo das diferentes fases da vida.

No piso principal, a cozinha e sala em open space criam uma atmosfera moderna, funcional e acolhedora. O acesso direto à varanda permite que a luz natural invada o espaço, reforçando a sensação de amplitude e tornando-o perfeito para momentos de convívio em família ou com amigos. Este conceito aberto reflete o estilo de vida contemporâneo, em que a partilha e a proximidade são cada vez mais valorizadas.

A zona privada foi pensada para oferecer o máximo conforto. A suíte principal destaca-se como um verdadeiro refúgio, equipada com casa de banho completa, ideal para garantir toda a privacidade e bem-estar. O segundo quarto, com roupeiro embutido, alia organização e funcionalidade, podendo ser utilizado tanto como quarto de hóspedes, como de criança ou até como um espaço multifuncional. Uma segunda casa de banho completa serve de apoio, assegurando maior comodidade para o dia a dia da família.

No exterior, encontra-se um dos grandes destaques deste imóvel: o jardim privativo na frente do apartamento. Trata-se de um espaço exclusivo e raro, perfeito para quem valoriza o contacto com a natureza sem abdicar da conveniência de viver perto do centro urbano. Imagine reunir família e amigos para um agradável churrasco de fim de semana. Este jardim é uma verdadeira extensão da sua casa, um espaço onde poderá desfrutar de momentos únicos ao ar livre.

Outro aspeto relevante é que a canalização já se encontra concluída, o que significa que a estrutura de base está preparada. Falta apenas dar vida ao imóvel através da escolha dos acabamentos, revestimentos e detalhes decorativos que irão imprimir personalidade e alma a cada espaço. Assim, poderá criar uma casa que reflita verdadeiramente o seu gosto e que se torne num cenário de novas memórias.

Localização estratégica
Este apartamento está situado numa zona tranquila da Trofa, mas com excelentes acessibilidades e serviços próximos. A menos de 1 km encontrará supermercados, farmácias, comércio local e serviços essenciais do dia a dia. Para quem utiliza transportes públicos, a estação ferroviária da Linha do Minho — com ligações diretas ao Porto, Braga e várias outras localidades — encontra-se a poucos minutos, assim como diversas paragens de autocarro.

De carro, a localização é igualmente privilegiada. O imóvel encontra-se junto à EN14 e à Variante à N14, que asseguram uma ligação rápida à Maia, Vila Nova de Famalicão e Porto. Além disso, beneficia de acessos facilitados à A3 e à A41, garantindo deslocações mais céleres e cómodas, tanto em contexto profissional como pessoal.

Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial que este apartamento tem para lhe oferecer.

Nota: Áreas conforme documentação do imóvel.

Características

Geral

Gerais	Último piso:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	3
Gerais	Nº de Casas de Banho:	2
Gerais	Nº de Marquises:	1
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Sótão:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Esquentador:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Campo:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Vistas	Serra:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Quarto de Banho	Comum:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Splits:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé mecânica:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Cozinha	Móveis madeira:	Sim
Pavimento	Soalho:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	2
Gerais	Nº de Varandas:	1
Gerais	Permite animais:	Sim
Revestimento Exterior	Pintado:	Sim
Pavimento Hall de Entrada	Tijoleira:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Pintadas:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Falso pladur:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Focos:	Sim
Equipamento	Gás canalizado:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Água	Companhia:	Sim

Zona

Gerais	Comboio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Periferia da cidade:	Sim
Centralidade	Rural:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Calçada:	Sim