Andar Moradia T2+1 no R/C com Jardim Privativo e Garagem 2 Carros – Raridade no Castêlo da Maia

280.000€

Andar Moradia T2+1 | R/C |Jardim | Castêlo da Maia

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Referência

SR0060

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Subtipo de Imóvel

Andar Moradia

Tipologia

T2+1

Estado

Semi-Novo

Certificado energético

Ano

1990

Distrito

Porto

Concelho

Maia

Freguesia

Castêlo da Maia

Código Postal

4475

Área Útil

89.5 m²

Área Bruta

129 m²

Área de Terreno

188.5 m²

Descrição

Se valoriza a privacidade de uma moradia, mas não abdica da practicidade e conforto de um imóvel moderno e pronto a habitar, este exclusivo andar moradia T2+1 no rés-do-chão, localizado no Castêlo da Maia, é uma oportunidade rara na zona.

Com entradas independentes e três frentes solares, esta habitação oferece uma vivência marcada pela luminosidade natural, tranquilidade e funcionalidade. Construído em 1990 e totalmente renovado, o imóvel apresenta-se em excelente estado de conservação, conjugando modernidade, eficiência e conforto numa harmonia perfeita.

Com cerca de 89,50 m² de área útil, destaca-se pela distribuição equilibrada e pelos espaços pensados para o dia a dia. A zona social revela uma sala ampla, acolhedora e repleta de luz natural, criando o ambiente ideal para momentos de convívio, descanso ou lazer em família. A ligação direta à varanda, partilhada com um dos quartos, proporciona um espaço agradável para desfrutar da exposição solar e de momentos de tranquilidade ao longo do dia.

A cozinha, totalmente equipada, alia funcionalidade e organização, oferecendo um espaço prático e convidativo para as rotinas diárias e refeições em família.

Na zona privada, a suite principal distingue-se por um detalhe diferenciador e inteligente: o WC encontra-se elegantemente integrado no interior do roupeiro, maximizando o espaço de forma discreta e funcional. O segundo quarto beneficia de excelentes áreas e ótima luminosidade natural. Já o espaço adicional (+1) adapta-se facilmente às mais diversas necessidades — escritório, closet, zona de arrumação ou até um espaço de leitura — ideal para quem procura versatilidade.

O conforto é reforçado através de janelas com corte térmico e vidros duplos, estores elétricos e térmicos, ar condicionado na sala e num dos quartos, bem como bomba de calor para aquecimento de águas, garantindo eficiência energética e bem-estar em todas as estações do ano.

No exterior, encontra um agradável espaço ajardinado com cerca de 59,50 m², perfeito para criar uma zona de lazer, receber amigos ou simplesmente relaxar com total privacidade. A lavandaria exterior acrescenta ainda mais funcionalidade ao quotidiano.

Ao nível do estacionamento, este imóvel oferece uma solução verdadeiramente diferenciadora: garagem fechada com aproximadamente 32 m², lugar adicional coberto no exterior com tomada para carregamento de viaturas elétricas.

Equipado com videoporteiro, sistema de domótica e telhado novo, proporciona segurança, comodidade e tranquilidade a longo prazo.

Inserido numa zona residencial calma e consolidada, beneficia de proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes públicos. As estações de metro do ISMAI e do Castêlo da Maia asseguram rápidas ligações ao centro do Porto e às principais vias rodoviárias.

Mais do que um imóvel, esta é uma oportunidade de viver com conforto, privacidade e qualidade de vida, num espaço pensado para o bem-estar do dia a dia.

Agende já a sua visita e venha descobrir tudo aquilo que poderá transformar este imóvel no seu próximo lar.

NOTA: Áreas conforme documentação do imóvel.

Características

Geral

Gerais	Rés do chão:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	2
Gerais	Nº de Escritórios:	1
Gerais	Nº de Casas de Banho:	2
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	PVC:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Campo:	Sim
Vistas	Jardins:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Splits:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé de alvenaria:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Individual:	Sim
Garagem	Fechada Interior:	Sim
Garagem	Lugar exterior:	Sim
Cozinha	Móveis Faia:	Sim
Cozinha	Cerâmica:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Pavimento	Flutuante:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	3
Gerais	Nº de Pisos:	1
Gerais	Nº de Varandas:	1
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	2
Gerais	Nº de Garagens:	2
Gerais	Permite animais:	Sim
Gerais	Estacionamento incluido:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Revestimento Exterior	Pintado:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Pintadas:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Falso pladur:	Sim
Equipamento	Jardins:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Água:	Sim
Garagem	Luz:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim

Domótica

Gerais	Estores elétricos:	Sim

Zona

Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Periferia da cidade:	Sim
Centralidade	Rural:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Calçada:	Sim