Apartamento T1 totalmente remodelado, luminoso e com duas varandas | São Roque da Lameira, Porto

225.000€

T1 totalmente remodelado, 2 varandas | Porto

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Referência

SR0069

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Remodelado

Certificado energético

Ano

1993

Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Campanhã

Código Postal

4350-106

Área Útil

56 m²

Área Bruta

63.1 m²

Área de Terreno

63.1 m²

Descrição

T1 totalmente remodelado, luminoso e com duas varandas | São Roque da Lameira, Porto

Há casas que precisam de obras para revelar o seu potencial. E depois há casas como esta: completamente remodelada, cheia de luz natural e pronta a estrear!

Descubra este fantástico apartamento T1 na Rua de São Roque da Lameira, no Porto, onde a modernidade, a funcionalidade e o conforto se conjugam para criar um espaço pensado para viver com qualidade.

Com duas frentes, duas varandas e uma remodelação integral, este apartamento é uma excelente oportunidade para quem procura a primeira habitação ou um investimento, sem a preocupação de obras ou remodelações.

Inserido num edifício de 1993, encontra-se no 2.º andar, sem elevador, e distingue-se pela excelente luminosidade natural, proporcionando ambientes agradáveis e acolhedores ao longo do dia.

Com 56 m² de área bruta privativa e 7,10 m² de área bruta dependente, apresenta uma distribuição funcional, aproveitando cada espaço de forma inteligente.

A sala em open space com a cozinha cria um ambiente moderno, harmonioso e funcional, ideal para quem valoriza espaços integrados e momentos de convívio. A excelente luminosidade natural torna esta área ainda mais acolhedora, enquanto o acesso à varanda proporciona um espaço exterior agradável, perfeito para desfrutar de um café ou relaxar ao final do dia.

A cozinha encontra-se equipada com placa, forno e exaustor, conjugando praticidade e funcionalidade para facilitar o dia a dia.

O quarto dispõe de roupeiro embutido, garantindo uma excelente capacidade de arrumação. Conta ainda com acesso a uma varanda marquisada, onde foi criada uma prática zona de lavandaria, uma solução discreta e funcional para o quotidiano.

A casa de banho, totalmente remodelada, dispõe de uma moderna base de duche. Existe ainda uma despensa, proporcionando espaço adicional de arrumação, um detalhe especialmente útil num apartamento desta dimensão.

Uma localização pensada para facilitar a sua vida

A localização permite-lhe ter comércio, serviços, escolas e transportes nas proximidades, tornando o dia a dia mais prático.

Para as compras, encontra o Mercadona a cerca de 217 metros, o My Auchan a aproximadamente 481 metros e o Alameda Shop & Spot a cerca de 784 metros.

Na área do ensino, a Escola Básica do 1.º Ciclo do Falcão fica a cerca de 286 metros, existindo outros estabelecimentos de ensino nas proximidades.

Em termos de mobilidade, existem paragens de autocarro a cerca de 100 metros e a estação de Contumil a aproximadamente 479 metros. A zona beneficia ainda da proximidade do Metro, da Estação de Campanhã, do Estádio do Dragão e dos principais acessos rodoviários, facilitando as deslocações pelo Porto e pela Área Metropolitana.

A Universidade da Maia (UMAIA) também é acessível através da rede de transportes públicos.

Se procura um apartamento completamente remodelado, luminoso, com duas frentes, duas varandas, cozinha equipada e uma moderna zona social em open space, esta poderá ser a oportunidade que esperava.

Ideal para habitação própria ou investimento, este T1 reúne características muito procuradas numa localização urbana consolidada.

Não deixe escapar esta oportunidade. Agende já a sua visita e venha descobrir pessoalmente o potencial deste apartamento!

NOTA: Áreas conforme documentação do imóvel

Características

Geral

Climatização	Cilindro eléctrico:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé de alvenaria:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	1
Gerais	Nº de Marquises:	1
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Despensa:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Cozinha	Móveis Faia:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Pavimento	Taco de madeira:	Sim
Pavimento	Tijoleira:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	2
Gerais	Nº de Garagens:	0
Gerais	Permite animais:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Revestimento Exterior	Pintado:	Sim
Pavimento Hall de Entrada	Tijoleira:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Pintadas:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Falso madeira:	Sim
Equipamento	Gás canalizado:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Equipamento	Ventilação mecânica:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim

Zona

Gerais	Aeroporto:	Sim
Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Comboio:	Sim
Gerais	Metro:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim