Apartamento | T1 | Varanda | Arrumos | Lugar de Garagem | Paredes

209.000€

Apartamento | T1

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Referência

HT00109

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Novo

Certificado energético

Ano

2025

Distrito

Porto

Concelho

Paredes

Freguesia

Paredes

Código Postal

4580-161

Área Útil

52.36 m²

Área Bruta

55.29 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

 Apartamento T1 com Varanda, Garagem e Arrumos em  Paredes.

Apresentamos-lhe este encantador apartamento T1 ao nível do rés-do-chão, inserido no prestigiado empreendimento Living Park , no centro da cidade de Paredes. Uma oportunidade única para quem procura modernidade, conforto e qualidade de vida, numa localização privilegiada, junto ao Parque da Cidade.

Este imóvel destaca-se pela sua funcionalidade, espaços bem distribuídos e acabamentos de qualidade superior, pensado para responder às necessidades de quem valoriza um estilo de vida prático e equilibrado.


- Localização de excelência

Viver no Living Park é beneficiar do melhor de dois mundos: a proximidade ao centro da cidade e a tranquilidade de uma zona residencial calma, com o Parque da Cidade mesmo em frente.

Aqui, o dia a dia é marcado por rotinas mais leves, sem abdicar da conveniência:
•A poucos minutos a pé de supermercados, farmácias, escolas, comércio e serviços essenciais
•Bons acessos rodoviários, com ligação rápida à A4 e ao centro do Porto
•Zonas verdes, ciclovias e espaços de lazer à porta de casa
•Restaurantes, cafés e equipamentos desportivos que tornam a vida mais completa

- Imagine acordar com a vista para o Parque da Cidade e terminar o dia com o silêncio reconfortante de Paredes.


- Características do apartamento

Este apartamento T1 foi projectado para oferecer conforto, funcionalidade e modernidade, tornando-se ideal para habitação própria ou investimento.
•Rés-do-chão elevado com excelente luminosidade natural
•Varanda espaçosa, perfeita para relaxar, ler ou partilhar refeições ao ar livre
•Sala em open space, integrando a zona de estar e a cozinha, num ambiente prático e moderno
•Cozinha totalmente equipada, com eletrodomésticos de qualidade, móveis de design contemporâneo e bancada em material resistente
•Quarto com armário embutido, que garante organização e otimização do espaço
•Casa de banho moderna, com loiças suspensas, móveis de apoio e acabamentos elegantes
•Lugar de garagem privativo no piso -4, oferecendo segurança e comodidade
•Arrumos espaçosos, ideais para guardar tudo o que não precisa no dia a dia


- Acabamentos e conforto

O Living Park foi desenhado para oferecer uma experiência residencial de alto nível, apostando em materiais resistentes, detalhes modernos e soluções tecnológicas:
•Pavimento flutuante de alta qualidade nas áreas sociais e no quarto
•Revestimentos cerâmicos de primeira linha em cozinha e casa de banho
•Porta de entrada de segurança
•Caixilharias em alumínio com vidro duplo, assegurando conforto térmico e acústico
•Climatização eficiente para maior bem-estar durante todo o ano
•Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos na garagem


 -Estilo de vida

O grande diferencial deste empreendimento é o seu enquadramento com o Parque da Cidade de Paredes. Este cenário privilegiado permite um estilo de vida mais saudável, próximo da natureza e com inúmeras opções de lazer ao ar livre.

Aqui pode:
•Caminhar, correr ou andar de bicicleta em plena tranquilidade
•Desfrutar de piqueniques e momentos de convívio em família ou com amigos
•Respirar ar puro, sem abdicar da conveniência de estar no centro da cidade

A filosofia do Living Park é oferecer um refúgio de serenidade em plena malha urbana, onde a natureza e a vida citadina coexistem em perfeita harmonia.


- Investimento inteligente

Seja para habitação própria, seja como opção de investimento, este T1 no Living Park apresenta-se como uma oportunidade segura:
•Localização valorizada, junto ao centro de Paredes
•Qualidade construtiva e acabamentos modernos
•Forte procura de arrendamento na zona
•Sustentabilidade e eficiência energética que garantem menor custo de utilização e maior valorização futura


 Em resumo
•Tipologia: T1
•Localização: Living Park – Centro de Paredes
•Piso: Rés-do-chão
•Áreas exteriores: Varanda ampla
•Garagem: 1 lugar no piso -4
•Arrumos: Incluídos piso -4
•Acabamentos modernos e de qualidade
•Localização premium, junto ao Parque da Cidade e perto de todos os serviços


- No Living Park, terá a oportunidade de viver em plena harmonia com a natureza, sem abdicar do conforto e da praticidade de estar no centro da cidade.
-  Viva perto de tudo, mas com a tranquilidade de estar longe de tudo.

Para mais informações por favor entre em contato com a nossa equipa.

Características

Geral

Gerais	Pisos:	1
Gerais	Rés do chão:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	1
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Adaptado a mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Pré-instalado:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé mecânica:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Cerâmica:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Pavimento	Flutuante:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	1
Gerais	Nº de Pisos:	1
Gerais	Nº de Varandas:	1
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	1
Gerais	Nº de Garagens:	1
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Estacionamento incluido:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Revestimento Exterior	Cerâmica:	Sim
Pavimento Hall de Entrada	Tijoleira:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Madeira:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Falso pladur:	Sim
Equipamento	Gerador de emergência:	Sim
Equipamento	Sala de Condomínio:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Luz:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim

Domótica

Gerais	Estores elétricos:	Sim
Aquecimento Central	Pré-instalação:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim