Apartamento | T1 | Varanda

300.000€

Apartamento | T1 | Varanda | BOX

Fotos
Fotos 360º

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Referência

HT0015598

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Em Construção

Certificado energético

A+

Ano

2026

Distrito

Porto

Concelho

Maia

Freguesia

Pedrouços

Código Postal

4425

Área Útil

85.65 m²

Área Bruta

72.7 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

 Apartamento T1 — Fração 5A | São João Premium, Pedrouços, Maia

- Características principais

* Apartamento T1 inserido no empreendimento São João Premium
* Fração 5A, localizada no Piso 5
* Orientação solar: Poente
* Área bruta de construção: 53,50 m²
* Varanda com 19,20 m²
* Garagem privativa com 12,95 m²
* Preço: 300.000 €


Excelente apartamento T1 no empreendimento São João Premium, em Pedrouços, Maia, ideal para quem procura um imóvel novo, moderno e funcional, com uma agradável área exterior e boa exposição solar.

Com 53,50 m² de área bruta de construção, esta fração apresenta uma distribuição prática e eficiente, pensada para proporcionar conforto e funcionalidade no dia a dia. A varanda com 19,20 m² é um dos grandes destaques do imóvel, oferecendo uma zona exterior generosa para lazer, descanso ou refeições ao ar livre.

A orientação solar a Poente permite beneficiar de luminosidade natural durante a tarde, criando um ambiente acolhedor, confortável e valorizado.

Inserido num empreendimento contemporâneo, com arquitetura elegante e acabamentos de qualidade, este apartamento é uma excelente opção para habitação própria, primeira casa ou investimento para arrendamento.

* T1 moderno e funcional
* Varanda generosa com 19,20 m²
* Orientação solar a Poente
* Garagem privativa com 12,95 m²
* Localização em piso elevado
* Empreendimento novo, elegante e contemporâneo
* Localização em Pedrouços, Maia
* Próximo de comércio, serviços, transportes e acessos rodoviários
* Excelente opção para habitação própria ou investimento

- Acabamentos e equipamentos

* Caixilharia em alumínio com vidro duplo e corte térmico
* Estores exteriores elétricos
* Pré-instalação de ar condicionado
* Pré-instalação de aquecimento central
* Bomba de calor
* Pavimento flutuante estratificado de carvalho ou equivalente
* Cozinha equipada com forno, placa e exaustor
* Equipamentos sanitários Sanitana ou equivalente
* Revestimentos cerâmicos Revigrés ou equivalente
* Portões de garagem elétricos
* Ponto de carregamento para veículo elétrico na garagem
* Vídeo porteiro e intercomunicador
* Elevador


Localizado em Pedrouços, na Maia, o São João Premium beneficia de uma localização estratégica, com proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes e principais acessos rodoviários, permitindo uma ligação rápida ao centro da Maia e à cidade do Porto.

- Ideal para :

* Primeira habitação
* Casais ou pessoas que procuram um T1 novo e funcional
* Investidores que procuram imóvel com potencial de arrendamento
* Quem valoriza varanda, garagem e boa localização
* Quem pretende viver perto do Porto, mantendo tranquilidade e bons acessos


As informações apresentadas são meramente indicativas e poderão estar sujeitas a alterações por motivos técnicos, comerciais ou jurídicos.

Características

Geral

Gerais	Pisos:	1
Gerais	Nº de Divisões :	2
Gerais	Nº de Casas de Banho:	1
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Adaptado a mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Termolacada:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Pré-instalado:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé mecânica:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Fechada Interior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim
Pavimento	Flutuante:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	1
Gerais	Nº de Pisos:	1
Gerais	Nº de Varandas:	1
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	2
Gerais	Nº de Garagens:	1
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Estacionamento incluido:	Sim
Elevador	Nº de Elevadores:	1
Elevador	Vintage:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Revestimento Exterior	Cerâmica:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Luz:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim

Domótica

Gerais	Estores elétricos:	Sim
Alarme	Completo:	Sim
Painel Solar	Pré-instalado:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Comboio:	Sim
Gerais	Metro:	Sim
Gerais	Perto de mar:	Sim
Gerais	Perto de rio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim