Apartamento T2 Duplex | Último Piso | Terraço Privativo | 3 WC | Lugar de Garagem | Nogueira da Maia

319.900€

T2 Duplex | Último Piso | Terraço Privativo

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Referência

SR0073

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Subtipo de Imóvel

Duplex

Tipologia

Estado

Usado

Certificado energético

Ano

1999

Distrito

Porto

Concelho

Maia

Freguesia

Nogueira e Silva Escura

Código Postal

4475-468

Área Útil

106.1 m²

Área Bruta

133.5 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

APARTAMENTO T2 DUPLEX COM TERRAÇO PRIVATIVO, GARAGEM E ARRUMOS | NOGUEIRA, MAIA

Se procura um apartamento que combine conforto, funcionalidade, luminosidade e espaços exteriores, esta poderá ser a oportunidade que procura!

Apresentamos este fantástico apartamento T2 Duplex, situado junto à Rotunda de Nogueira e ao Colégio Novo da Maia, numa localização privilegiada, inserido no último piso do edifício e beneficiando de uma excelente exposição solar a Sul/Poente.

Com uma área bruta privativa de 106 m² e uma área bruta dependente de 27,50 m², este imóvel distingue-se pela sua distribuição em dois pisos, proporcionando uma agradável separação entre a zona social e a zona privada.

PISO INFERIOR – ZONA SOCIAL

No rés do chão encontramos uma acolhedora sala de estar, equipada com recuperador de calor, ideal para criar um ambiente confortável nos dias mais frios.

A cozinha dispõe de placa, forno e exaustor, contando ainda com uma prática despensa e uma lavandaria independente.

Neste piso existe também uma casa de banho de serviço.

PISO SUPERIOR – ZONA PRIVADA

No primeiro piso encontra-se a zona mais reservada da habitação, composta por:

Uma suite com roupeiro embutido e casa de banho privativa equipada com banheira;

Um segundo quarto, também com roupeiro embutido;

Uma casa de banho completa de apoio ao segundo quarto, igualmente equipada com banheira.

Um dos grandes destaques deste imóvel é o terraço privativo, com acesso direto através de ambos os quartos. Um espaço exterior que permite desfrutar de momentos de lazer, relaxamento ou convívio, com toda a privacidade.

CONFORTO E COMODIDADE

Para maior conforto durante todo o ano, o apartamento dispõe de aquecimento central e recuperador de calor na sala.

O imóvel beneficia ainda de:

3 casas de banho;

Lugar de garagem com 14 m²;

Arrumos com 3,50 m²;

Dois elevadores no edifício;

Excelente exposição solar a Sul/Poente;

Localização no último piso.

LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE

A localização é um dos pontos fortes desta propriedade. Situado junto à Rotunda de Nogueira e ao Colégio Novo da Maia, encontra-se próximo de diversos estabelecimentos de ensino, comércio, supermercados, farmácias, restauração e outros serviços essenciais ao dia a dia.

Nas imediações poderá também encontrar o Maia Jardim, com hipermercado, lojas e diversos serviços.

A nível de acessibilidades, beneficia de bons acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente A41, A3 e A4, permitindo uma ligação prática à Maia, ao Porto e aos restantes concelhos da Área Metropolitana do Porto.

UM APARTAMENTO QUE MERECE A SUA VISITA!

Seja para habitação própria ou para investimento, este T2 Duplex reúne características muito interessantes: áreas generosas, dois pisos bem definidos, três casas de banho, terraço privativo, garagem e arrumos.

Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel e descobrir todo o seu potencial.

Agende já a sua visita!

Nota:
- O terraço encontra-se atualmente em processo de manutenção a cargo do condomínio. As fotografias existentes não correspondem ao seu estado atual.
- Áreas conforme documentação do imóvel

Características

Geral

Gerais	Pisos:	2
Gerais	Último piso:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	3
Gerais	Nº de Terraços:	1
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Despensa:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Adaptado a mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Gerais	Casa de Banho de Serviço:	2
Climatização	Aquecimento central:	Sim
Climatização	Recuperador:	Sim
Climatização	Caldeira:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Campo:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Vistas	Jardins:	Sim
Vistas	Mar:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Vistas	Pastagens:	Sim
Vistas	Serra:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé mecânica:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Individual:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Cozinha	Móveis madeira:	Sim
Cozinha	Tijoleira:	Sim
Cozinha	Cerâmica:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Pavimento	Taco de madeira:	Sim
Pavimento	Parquê de madeira:	Sim
Pavimento	Tijoleira:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	1
Gerais	Nº de Varandas:	1
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	1
Gerais	Nº de Garagens:	1
Gerais	Permite animais:	Sim
Gerais	Estacionamento incluido:	Sim
Elevador	Nº de Elevadores:	2
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Revestimento Exterior	Pintado:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Granito:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Estucado:	Sim
Equipamento	Gás canalizado:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Equipamento	Ventilação mecânica:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim

Domótica

Aquecimento Central	Completo:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Comboio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Periferia da cidade:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim
Acessos	Calçada:	Sim