Moradia T3 Isolada de 4 Frentes | Suíte | Jardim | Alvarelhos

449.000€

MORADIA | 4 FRENTES | T3

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Referência

HT001601

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia Isolada

Tipologia

Estado

Excelente

Certificado energético

B-

Ano

2004

Distrito

Porto

Concelho

Trofa

Freguesia

Alvarelhos e Guidões

Código Postal

4745-047

Área Útil

179.3 m²

Área Bruta

267.15 m²

Área de Terreno

453 m²

Descrição

Em Alvarelhos, Trofa, encontra esta moradia T3 isolada de 4 frentes, inserida num lote de 453 m², pensada para quem procura mais espaço, privacidade, luminosidade e zonas exteriores para desfrutar ao longo de todo o ano.

Com 267,15 m² de área bruta de construção e cerca de 179,30 m² de área útil, esta moradia destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente exposição solar e uma distribuição funcional, preparada para acompanhar diferentes necessidades familiares.

A zona social é ampla, moderna e acolhedora, com sala e cozinha em conceito aberto, criando um ambiente perfeito para o dia a dia e para receber família e amigos. A cozinha renovada oferece linhas contemporâneas, excelente arrumação, bancada de grandes dimensões e zona de refeições integrada.

Na sala, o recuperador de calor, enquadrado numa elegante parede revestida em pedra, acrescenta conforto e personalidade ao espaço.

A área privada é composta por 3 quartos, incluindo 1 suíte, e a moradia dispõe de 3 casas de banho, proporcionando maior comodidade para toda a família. Conta ainda com lavandaria independente.

Um dos grandes diferenciais encontra-se no piso inferior, onde existe uma ampla área multifuncional que poderá transformar numa sala de cinema, ginásio, escritório, zona de jogos, sala de convívio, espaço para hóspedes ou área para os mais jovens.

No exterior, a moradia continua a surpreender. Por ser de 4 frentes, beneficia de excelente luminosidade natural e diferentes zonas em redor da casa. Dispõe de jardim, zona de churrasqueira e refeições, espaço para convívio e uma ampla área pavimentada com possibilidade de estacionamento dentro da propriedade.
Os painéis solares representam ainda uma mais-valia ao nível da eficiência energética e dos consumos.

Localizada numa zona residencial tranquila de Alvarelhos, permite desfrutar de uma vivência familiar mais reservada, mantendo bons acessos a Trofa, Maia e Área Metropolitana do Porto.

Principais características:
- Moradia T3 isolada de 4 frentes
- Lote de 453 m²
- 267,15 m² de área bruta de construção
- Cerca de 179,30 m² de área útil
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 casas de banho
- Cozinha renovada
- Sala ampla com recuperador de calor
- Zona social em open space
- Lavandaria independente
- Grande espaço multifuncional no piso inferior
- Jardim
- Churrasqueira e zona de refeições exterior
- Espaço exterior para convívio
- Estacionamento dentro da propriedade
- Painéis solares
- Excelente exposição solar
- Zona residencial tranquila
- Bons acessos

Uma moradia onde há espaço para viver, trabalhar, receber amigos, criar memórias e desfrutar do exterior com privacidade.

- Alvarelhos | Trofa

Agende a sua visita e venha descobrir se esta é a casa certa para a sua família.

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Características

Geral

Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Cilindro eléctrico:	Sim
Climatização	Lareira:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Portadas:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Campo:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Gerais	Murada:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	5
Gerais	Nº de Escritórios:	1
Gerais	Nº de Casas de Banho:	3
Gerais	Nº de Terraços:	1
Gerais	Nº de Arrecadações:	1
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Anexo:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Gerais	Casa de Banho de Serviço:	2
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Splits:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé mecânica:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Cerâmica:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim
Pavimento	Flutuante:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	4
Gerais	Nº de Pisos:	2
Gerais	Nº de Varandas:	1
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	2
Gerais	Permite animais:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Revestimento Exterior	Pintado:	Sim
Revestimento Exterior	Capoto:	Sim
Equipamento	Churrasqueira:	Sim
Equipamento	Jardins:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Água:	Sim
Garagem	Luz:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Comboio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim