Moradia T4 de Luxo | Piscina e Jardim | 2 Suítes | Garagem 2 Carros| Milheirós - Maia

844.600€

MORADIA T4 | PISCINA

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Referência

NM0002

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia em Banda

Tipologia

Estado

Excelente

Certificado energético

Ano

2024

Distrito

Porto

Concelho

Maia

Freguesia

Milheirós

Código Postal

4475-334

Área Útil

310.85 m²

Área Bruta

492.9 m²

Área de Terreno

344 m²

Descrição

O SEU REFÚGIO DE EXCLUSIVIDADE E ELEGÂNCIA | MORADIA T4 DE LUXO EM MILHEIRÓS, MAIA

E se a casa dos seus sonhos combinasse a serenidade de um oásis privado com a sofisticação da arquitetura contemporânea mais vanguardista?

Apresentamos uma propriedade extraordinária em Milheirós, Maia. Esta moradia T4 nova, com 3 frentes e uma orientação solar privilegiada, foi meticulosamente desenhada para quem recusa compromissos entre espaço, conforto, privacidade e proximidade urbana. Um verdadeiro manifesto de design, luz natural e materiais de excelência.

Com 310.85m² de área útil e 492,90 m² de área bruta, inserida num lote de 344 m², esta residência oferece uma experiência de viver incomparável, onde cada metro quadrado foi pensado para o seu bem-estar.

OÁSIS PRIVADO: PISCINA, JARDIM E ENTRETENIMENTO SEM LIMITES

Ao entrar no piso térreo, é acolhido por um majestoso espaço social em open space. Grandes panos de vidro do chão ao teto eliminam as fronteiras entre o interior e o exterior, inundando a sala e a cozinha com luz natural.

O Exterior Perfeito: O jardim privativo e a piscina de águas cristalinas transformam-se na extensão natural da sua sala de estar. O cenário idílico para banquetes ao ar livre, celebrações em família ou simplesmente para relaxar ao fim do dia.

Comodidade Funcional: Este piso conta ainda com hall de entrada imponente, WC de serviço, lavandaria independente e garagem box fechada para 2 viaturas com total segurança.

ZONA PRIVADA: SUÍTES DE SONHO E O MÁXIMO CONFORTO

O piso superior é um santuário de tranquilidade reservado ao descanso:

Master Suite Imperial: Um refúgio fabuloso que se destaca pelas dimensões generosas, um walk-in closet elegante e acesso a uma ampla varanda privativa com vistas desafogadas.

Privacidade Adicional: Outra suíte requintada e mais dois quartos amplos, apoiados por uma casa de banho completa de design contemporâneo.

Detalhes que Fascinam: Varandas adicionais e um luminoso hall de distribuição que une com harmonia toda a área privada.

MULTIFUNCIONALIDADE: CAVE MULTIUSOS COM 69,15 M²

O piso inferior surpreende com uma versátil cave de 69,15 m² (além da área técnica). Um espaço multifuncional com potencial ilimitado para criar o seu cinema privado, garrafeira exclusiva, ginásio de alto rendimento ou sala de jogos.

⚡ TECNOLOGIA, SOFISTICAÇÃO E EFICIÊNCIA NO MÁXIMO EXPONENTE

Esta residência está dotada da mais alta tecnologia de habitação inteligente e sustentabilidade energética:

Domótica KNX integral para controlo intuitivo da sua casa.

Piso radiante (aquecimento e arrefecimento) para um clima interior perfeito 365 dias por ano.

Bomba de calor de alta eficiência e Certificação Energética Classe A.

Caixilharia de alumínio de perfil minimalista com vidro duplo e isolamento térmico e acústico topo de gama.

Portões automáticos e sistema de vídeo porteiro de última geração.

COZINHA GOURMET E ACABAMENTOS PREMIUM

A Cozinha: Equipada com eletrodomésticos de última geração (placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, frigorífico e congelador). Mobiliário lacado e folheado a madeira nobre, ferragens BLUM e bancadas em porcelanato de alta resistência.

Interiores Nobres: Pavimentos em madeira de nogueira multi-camadas que conferem calor e sofisticação a toda a casa. Casas de banho revestidas a grés porcelanato, com louças SANITANA e torneiras de autor BRUMA.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA EM MILHEIRÓS, MAIA

Viver aqui é ter a tranquilidade residencial exclusivo sem abdicar da conveniência urbana.

A poucos minutos do Colégio Novo da Maia, Continente Maia Jardim, Mercadona e Lidl.

Próximo das melhores escolas, restaurantes requintados, comércio, serviços e eixos rodoviários estratégicos (A41, A3, N105).

RESUMO DAS CARACTERÍSTICAS EXCLUSIVAS

Tipologia: Moradia T4 Nova (3 Frentes)

Área Útil: 310,85 m² | Área Bruta: 492.90 m² | Lote: 344 m²

Quartos: 4 (Master Suite com Closet + 1 Suíte + 2 Quartos)

Casas de Banho: 4

Exterior: Piscina privativa, jardim e 2 varandas

Estacionamento: Garagem box fechada para 2 carros

Extras: Cave com 69,15 m², Domótica KNX, Piso Radiante, Classe Energética A

A SUA NOVA VIDA COMEÇA AQUI. DÊ O PRÓXIMO PASSO!

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Características

Geral

Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Gerais	Murada:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	5
Gerais	Nº de Casas de Banho:	4
Gerais	Nº de Terraços:	1
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Alpendre:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Gerais	Imóvel de luxo:	Sim
Gerais	Casa de Banho de Serviço:	1
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé mecânica:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Fechada Interior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Cerâmica:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar roupa:	Sim
Pavimento	Madeira:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim
Climatização	Chão radiante / aquecido:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	3
Gerais	Nº de Pisos:	2
Gerais	Nº de Varandas:	2
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	2
Gerais	Nº de Garagens:	1
Gerais	Nº de Piscinas:	1
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Revestimento Exterior	Pintado:	Sim
Revestimento Exterior	Vidro (painéis):	Sim
Revestimento Exterior	Capoto:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Falso pladur:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Focos:	Sim
Equipamento	Jardins:	Sim
Equipamento	Piscina exterior:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Água:	Sim
Garagem	Luz:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim

Domótica

Alarme	CCTV:	Sim
Aquecimento Central	Completo:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim
Acessos	Calçada:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim