Moradia T4 de Luxo | Piscina e Jardim | 2 Suítes | Garagem 2 Carros| Milheirós - Maia

844.600€

MORADIA T4 | PISCINA

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Referência

NM0001

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia em Banda

Tipologia

Estado

Excelente

Certificado energético

Ano

2024

Distrito

Porto

Concelho

Maia

Freguesia

Milheirós

Código Postal

4475-334

Área Útil

304.88 m²

Área Bruta

492.9 m²

Área de Terreno

344 m²

Descrição

MORADIA T4 DE LUXO COM PISCINA E JARDIM | MILHEIRÓS – MAIA

Uma moradia pensada para quem procura arquitetura contemporânea, grandes áreas, conforto e privacidade, sem abdicar da proximidade ao centro da Maia.
Localizada em Milheirós, esta moradia T4 nova, de 3 frentes, destaca-se pela luminosidade natural, dimensão dos espaços e elevada qualidade dos materiais e equipamentos.

Com 304,88 m² de área útil, 492,90 m² de área bruta e implantada num terreno de 344 m², apresenta uma distribuição funcional entre zona social, zona privada e espaços complementares.

PISCINA, JARDIM E UMA ZONA SOCIAL PENSADA PARA DESFRUTAR

No rés do chão encontra-se uma ampla zona social em open space, onde sala e cozinha beneficiam de grandes vãos envidraçados e de uma ligação direta ao exterior.
O jardim e a piscina prolongam naturalmente a área social da casa, criando um espaço privilegiado para refeições ao ar livre, convívio em família e momentos de lazer.
Neste piso encontra ainda WC de serviço, lavandaria, hall de entrada e garagem box fechada para 2 viaturas.

2 SUÍTES, MASTER SUITE COM CLOSET E VARANDA
O piso superior foi reservado à zona mais privada da habitação.
Dispõe de 4 quartos, dos quais 2 são suítes.
A master suite assume particular destaque pelas suas dimensões, closet e ampla varanda.
Os restantes dois quartos são apoiados por uma casa de banho completa, existindo ainda varanda e um luminoso hall de distribuição.

CAVE COM 69,15 M²
No piso inferior, a moradia oferece ainda uma cave com 69,15 m², além da sala das máquinas, acrescentando uma área extremamente versátil à habitação.

CONFORTO, TECNOLOGIA E EFICIÊNCIA ENERGÉTICA
Esta não é apenas uma moradia de grandes dimensões. O nível de equipamento é um dos seus principais argumentos:
• Domótica KNX
• Piso radiante para aquecimento e arrefecimento
• Bomba de calor de elevada eficiência energética para produção de águas quentes
• Caixilharia de alumínio de perfil minimalista
• Vidro duplo
• Isolamento térmico e acústico
• Classe energética A
• Portão automático e vídeo porteiro.

COZINHA TOTALMENTE EQUIPADA
A cozinha combina mobiliário com acabamento lacado e folheado a madeira, ferragens BLUM ou equivalente e bancada em porcelanato.
Encontra-se equipada com placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, frigorífico e congelador.
Nos quartos e sala, o pavimento em madeira de nogueira multicamadas reforça o caráter contemporâneo e sofisticado da habitação. As instalações sanitárias incluem revestimentos em grés porcelanato, mobiliário folheado a madeira, louças SANITANA ou equivalente e torneiras BRUMA ou equivalente.

LOCALIZAÇÃO – MILHEIRÓS, MAIA
Uma localização particularmente interessante para famílias que pretendem viver numa zona residencial mantendo serviços essenciais muito próximos.
Nas imediações encontram-se Colégio Novo da Maia, Continente Maia Jardim, Lidl, Mercadona, escolas, restauração, comércio e serviços, além de acessos rodoviários.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS
• Moradia T4 nova
• 3 frentes
• 310,85 m² de área útil
• 572,75 m² de área bruta
• Terreno com 344 m²
• 4 quartos
• 2 suítes
• Master suite com closet e varanda
• 4 casas de banho
• Sala e cozinha em open space
• Jardim
• Piscina exterior
• Cave com 69,15 m²
• Lavandaria
• Garagem box para 2 viaturas
• 2 varandas
• Domótica KNX
• Piso radiante
• Bomba de calor
• Classe energética A.

Uma moradia contemporânea onde espaço, conforto, tecnologia e exterior se conjugam para proporcionar uma experiência residencial diferenciada no concelho da Maia.

Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte a HT Consultores Imobiliários – AMI 22918.

Características

Geral

Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Gerais	Murada:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	5
Gerais	Nº de Casas de Banho:	4
Gerais	Nº de Terraços:	1
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Alpendre:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Gerais	Imóvel de luxo:	Sim
Gerais	Casa de Banho de Serviço:	1
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé mecânica:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Fechada Interior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Cerâmica:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar roupa:	Sim
Pavimento	Madeira:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim
Climatização	Chão radiante / aquecido:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	3
Gerais	Nº de Pisos:	2
Gerais	Nº de Varandas:	2
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	2
Gerais	Nº de Garagens:	1
Gerais	Nº de Piscinas:	1
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Revestimento Exterior	Pintado:	Sim
Revestimento Exterior	Vidro (painéis):	Sim
Revestimento Exterior	Capoto:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Falso pladur:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Focos:	Sim
Equipamento	Jardins:	Sim
Equipamento	Piscina exterior:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Água:	Sim
Garagem	Luz:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim

Domótica

Alarme	CCTV:	Sim
Aquecimento Central	Completo:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim
Acessos	Calçada:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim