Loja para Arrendamento no Centro da Maia | 101 m² com Excelente Visibilidade e Montra em Vidro

1.200€

Loja para Arrendamento no Centro da Maia | 101 m²

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Referência

SR0058

Natureza

Arrendamento

Tipo de Imóvel

Loja

Tipologia

Não se aplica

Estado

Usado

Certificado energético

Ano

1996

Distrito

Porto

Concelho

Maia

Freguesia

Cidade da Maia

Código Postal

4470-139

Área Útil

101.5 m²

Área Bruta

102 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Localizada numa das zonas mais centrais e dinâmicas da cidade da Maia, esta loja para arrendamento representa uma excelente oportunidade para quem procura instalar ou expandir o seu negócio numa área com elevada visibilidade, forte movimento pedonal e rodoviário, e uma envolvente rica em comércio, serviços e acessos privilegiados.
Situada no rés-do-chão de uma galeria comercial na Rua António Gomes Soares Pereira, beneficia de uma localização estratégica, mesmo no coração urbano da cidade, garantindo uma exposição excecional para qualquer tipo de atividade.

Este estabelecimento comercial dispõe de licença de utilização n.º 531/91 e encontra-se autorizado para o exercício de profissões liberais e atividades comerciais, incluindo similares de indústria hoteleira, confeitaria, café ou indústria de cabeleireiros.
Esta versatilidade torna o espaço ideal para diferentes conceitos de negócio, como escritório, clínica, gabinete de contabilidade, centro de estética, salão de cabeleireiro, cafetaria, pastelaria ou outros serviços, adaptando-se facilmente às necessidades de cada projeto.

Com uma área total de 101,50 m², a loja apresenta um amplo salão em open space, permitindo uma organização flexível e eficiente do espaço. A sua configuração facilita a criação de diferentes ambientes de trabalho ou atendimento, consoante o tipo de atividade.
A ampla montra em vidro confere uma excelente luminosidade natural ao interior, ao mesmo tempo que garante uma forte presença visual para o exterior, ideal para promover marca, produtos ou serviços e captar a atenção de quem passa. As duas portas de entrada e saída acrescentam funcionalidade, comodidade e fluidez na circulação de clientes e colaboradores.

O espaço dispõe ainda de instalações sanitárias e encontra-se estruturado de forma prática, permitindo uma adaptação simples ou personalização total ao conceito do futuro inquilino. A sua organização funcional facilita a criação de ambientes modernos, acolhedores e profissionais, ajustados a diferentes áreas de negócio.

Um dos grandes pontos fortes deste imóvel é a facilidade de estacionamento na via pública, uma mais-valia cada vez mais valorizada em zonas urbanas centrais. Esta característica contribui significativamente para a comodidade dos clientes e para o sucesso de qualquer atividade comercial.

A proximidade imediata ao centro da Maia garante um fluxo constante de pessoas ao longo do dia, potenciando a visibilidade e o potencial de negócio.

Em termos de acessibilidades, a localização é privilegiada, com proximidade à EN14, Via Norte e A41, permitindo ligações rápidas ao Porto e restantes concelhos da Área Metropolitana. A rede de transportes públicos é bastante eficiente, com autocarros frequentes e fácil acesso à estação de Metro da Maia, garantindo mobilidade prática para clientes e colaboradores.

Nas proximidades encontram-se ainda várias escolas, serviços públicos e espaços empresariais, reforçando o movimento diário na zona e contribuindo para um ambiente urbano ativo e consolidado.

A licença de utilização n.º 531/91 encontra-se devidamente atribuída ao imóvel.

Condições de arrendamento: 2 rendas de adiantamento, 2 rendas de caução e apresentação de fiadores.

Se procura um espaço comercial com excelente localização, grande visibilidade, acessos rápidos e forte potencial de crescimento, esta loja no centro da Maia é a oportunidade ideal para posicionar o seu negócio numa das zonas mais procuradas da cidade.

Características

Geral

Gerais	Rés do chão:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	2
Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Cilindro eléctrico:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé mecânica:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Pavimento	Tijoleira:	Sim
Equipamento	Extrator de Fumo:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	1
Gerais	Nº de Pisos:	1
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	0
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Tipo de Empreendimento	Lojas:	Sim
Pavimento Hall de Entrada	Tijoleira:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Pintadas:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Falso pladur:	Sim
Equipamento	Gás canalizado:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Quarto de Banho	Adaptada a mobilidade reduzida:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Metro:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Calçada:	Sim