Moradia T4 | 4 Frentes | Suíte | Jardim

465.000€

MORADIA T4 | 4 FRENTES | Trofa

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Referência

HT00141

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia Isolada

Tipologia

Estado

Em uso

Certificado energético

Ano

2004

Distrito

Porto

Concelho

Trofa

Freguesia

Alvarelhos e Guidões

Código Postal

4745-047

Área Útil

179.3 m²

Área Bruta

267.15 m²

Área de Terreno

453 m²

Descrição

Apresentamos esta excelente moradia T4 de 4 frentes, com suíte, situada na Trofa, ideal para quem privilegia conforto, privacidade, áreas generosas e uma vivência familiar de elevada qualidade.

Implantada num lote de 453 m², esta moradia oferece uma atmosfera acolhedora e harmoniosa, ideal para quem procura mais do que uma casa, um verdadeiro espaço para viver com qualidade, conforto e serenidade. Com 267,15 m² de área bruta e 179,3 m² de área útil, apresenta uma distribuição funcional e equilibrada, pensada para responder às exigências do quotidiano sem abdicar da sofisticação.

Desde o primeiro olhar, o exterior revela uma moradia com presença, envolvida por espaço, privacidade e uma agradável relação com o exterior. No interior, sobressai a abundante luz natural que percorre todas as divisões, valorizando cada ambiente e reforçando a sensação de amplitude.

A zona social convida a desfrutar de momentos únicos em família ou entre amigos. A cozinha, moderna e renovada, apresenta um estilo contemporâneo e elegante, conjugando funcionalidade e estética de forma exemplar. A sala, ampla e confortável, assume-se como um espaço central da casa, onde o recuperador de calor acrescenta um toque de conforto e requinte, tornando o ambiente ainda mais acolhedor nos dias mais frios.

Na zona privativa, os quatro quartos oferecem áreas muito generosas e uma atmosfera tranquila, pensada para o descanso e bem-estar. A suíte distingue-se como um refúgio reservado, proporcionando maior comodidade e privacidade.

Um dos grandes atributos desta moradia é a sua versatilidade. A ampla cave/salão multifuncional abre espaço a diferentes possibilidades de utilização, podendo ser transformada numa sala de convívio, zona de lazer, escritório, ginásio ou até numa área de apoio perfeita para receber família e amigos com total conforto.

No exterior, o imóvel continua a surpreender. O espaço envolvente permite desfrutar plenamente da vivência ao ar livre, destacando-se a agradável zona de churrasqueira, ideal para refeições descontraídas, convívios memoráveis e fins de tarde em boa companhia. O logradouro amplo e a área de estacionamento reforçam ainda mais a funcionalidade e comodidade desta propriedade.

Equipada com painéis solares e com classe energética C, esta moradia alia conforto, eficiência e uma vivência prática, num imóvel que se apresenta em excelente estado de conservação e pronto a acolher uma nova história.

Para quem procura uma moradia com identidade, luminosidade, espaço e uma envolvência familiar de qualidade, esta é uma oportunidade rara na Trofa.

Características

Geral

Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Cilindro eléctrico:	Sim
Climatização	Lareira:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Portadas:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Gerais	Murada:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	5
Gerais	Nº de Casas de Banho:	3
Gerais	Nº de Terraços:	1
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Anexo:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Splits:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé mecânica:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Lugar exterior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim
Pavimento	Flutuante:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	4
Gerais	Nº de Pisos:	2
Gerais	Nº de Varandas:	1
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	2
Gerais	Permite animais:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Equipamento	Churrasqueira:	Sim
Equipamento	Jardins:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Revestimento Exterior	Capoto:	Sim

Zona

Gerais	Transportes públicos:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim