Moradia | T4 | 3 Suítes | 3 Frentes | Varanda | Piscina | Maia

795.000€

MORADIA | T4 | PISCINA

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Referência

HT00110

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia Geminada

Tipologia

Estado

Novo

Certificado energético

Ano

2025

Distrito

Porto

Concelho

Maia

Freguesia

Milheirós

Código Postal

4475-511

Área Útil

333.6 m²

Área Bruta

345 m²

Área de Terreno

346 m²

Descrição

Moradia T4 em Nogueira – Maia com Piscina e Acabamentos de Luxo

Apresentamos-lhe esta exclusiva moradia T4 em Nogueira – Maia, um imóvel de linhas modernas, áreas generosas e acabamentos de excelência. Com certificação energética Classe A, esta casa foi pensada ao pormenor, unindo conforto, sofisticação e funcionalidade para criar um espaço único onde a sua família poderá viver com qualidade e elegância.

- Distribuição e Áreas:

•Cave: garagem com box para 4 viaturas com 60,91 m², vão de escadas 6,40 m², arrumos 1 com 12,17 m², arrumos 2 com 7,96 m² e sala das máquinas com 7,96 m².

•Rés-do-chão: Sala em open space com Cozinha totalmente equipada com saída para jardim e piscina, com 57,56 m², despensa com 2,06 m², WC social 3,22 m² , quarto/escritório com 10,76 m² e Hall de entrada 4,48 m².

•1.º Piso: Suíte Master com varanda 19,52 m², Closet 7,23 m² e WC privativo 4,98 m²; Suíte 2 com quarto 14,36 m², Closet 7,82 m² e WC 4,98 m²; Suíte 3 com quarto 12,80 m² e WC 3,12 m²; Hall de circulação 1,80 m².

- Acabamentos de Excelência:

Cada detalhe desta moradia foi cuidadosamente escolhido para garantir modernidade, durabilidade e conforto:
•Entrada: porta de segurança em alumínio lacado.
•Caixilharias: alumínio com corte térmico e vidro duplo laminado Guardian Sun, que oferece isolamento e controlo solar.
•Estores: interiores elétricos blackout em todos os vãos.
•Carpintarias: portas, rodapés e armários em madeira de carvalho envernizada mate, com puxadores embutidos de design minimalista.
•Escadas: degraus suspensos em madeira de carvalho, com iluminação LED e guardas em vidro.
•Pavimentos: vinil régua de tom carvalho nos espaços principais e cerâmico de grande formato nas zonas técnicas.
•Iluminação: fitas e focos LED estrategicamente embutidos, criando ambientes confortáveis e modernos.
•Cozinha: totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados Haier/Teka, móveis em carvalho ou lacados, tampos em Compact Quartz e iluminação LED integrada.
•Casas de banho: louças suspensas, torneiras de design, bases de duche com proteção em vidro laminado e revestimentos cerâmicos de grande formato (60x120 cm), que reforçam a sensação de sofisticação.

- Conforto e Segurança:

•Sistema de climatização por condutas Haier.
•Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias.
•Vídeo porteiro em todos os pisos.
•Sistema de vigilância CCTV com ligação remota.
•Alarme de intrusão, deteção de incêndio e inundação.
•Garagem preparada para carregamento de veículos elétricos.

- Exterior:

O espaço exterior foi desenhado para proporcionar lazer e bem-estar:
•Piscina térmica com 6m x 3m, com acabamento em tela e rodeada por lajetas de betão.
•Jardim relvado com sistema de rega automático.
•Acessos pedonal e automóvel em granito, conjugando estética e durabilidade.

- Localização:

Inserida numa zona residencial calma, mas com excelente acessibilidade, a moradia encontra-se a:
•2 min de transportes públicos
•4 min da A41, A3 e A4
•4 min do MaiaShopping e Maia Jardim
•1 min do Colégio Novo da Maia
•7 min do centro da Maia

- Uma Casa Pensada ao Detalhe:

Com divisões amplas, acabamentos de luxo e um layout pensado para a vida moderna, esta moradia T4 em Nogueira – Maia é a escolha perfeita para famílias que procuram qualidade, segurança e modernidade num só espaço.

Para mais Informações por favor entre em contato !

Características

Geral

Climatização	Aquecimento central:	Sim
Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Termolacada:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Gerais	Murada:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	5
Gerais	Nº de Casas de Banho:	4
Gerais	Nº de Terraços:	1
Gerais	Nº de Arrecadações:	2
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Despensa:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Completo:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé mecânica:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Fechada Interior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Pavimento	Piso vinílico:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	3
Gerais	Nº de Pisos:	3
Gerais	Nº de Varandas:	1
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	2
Gerais	Nº de Garagens:	1
Gerais	Nº de Piscinas:	1
Gerais	Permite animais:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Revestimento Exterior	Pintado:	Sim
Revestimento Exterior	Vidro (painéis):	Sim
Revestimento Exterior	Capoto:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Falso pladur:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Ponto de luz:	Sim
Equipamento	Jardins:	Sim
Equipamento	Piscina exterior:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Luz:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim

Domótica

Aquecimento Central	Completo:	Sim

Zona

Gerais	Aeroporto:	Sim
Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim