Moradia T4 de 3 Frentes no Centro de Ermesinde com Certificação Energética A e Garagem Dupla

495.000€

Moradia 3 frentes no centro de Ermesinde

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Referência

SR0028

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia Geminada

Tipologia

Estado

Usado

Certificado energético

Ano

1987

Distrito

Porto

Concelho

Valongo

Freguesia

Ermesinde

Código Postal

4445

Área Útil

220 m²

Área Bruta

370 m²

Área de Terreno

350 m²

Descrição

No coração da cidade de Ermesinde, com certificação energética A — um verdadeiro selo de eficiência e valorização — encontra esta distinta moradia T4 de três frentes, uma oportunidade verdadeiramente diferenciadora para quem procura viver no centro, com total proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes, sem abdicar de espaço, conforto e privacidade.

Desde o primeiro momento, sente-se a luminosidade natural que invade as divisões graças à excelente exposição solar e às três frentes. Ao entrar no rés do chão, é recebido por uma atmosfera acolhedora e familiar. A sala, ampla e harmoniosa, convida a momentos de convívio e partilha. A lareira torna-se o ponto central nas noites mais frias, criando um ambiente quente e confortável, enquanto a varanda prolonga o espaço interior e permite desfrutar de luz natural ao longo de todo o dia. A zona de bar acrescenta personalidade à divisão, ideal para receber amigos, família, celebrar datas especiais ou simplesmente desfrutar de um final de dia tranquilo.

A cozinha, totalmente equipada, apresenta áreas generosas e uma organização funcional que facilita a rotina diária. A ampla despensa é um verdadeiro trunfo, garantindo arrumação extra e contribuindo para manter o espaço sempre organizado e prático. Ainda neste piso, encontra um wc completo com banheira, oferecendo comodidade adicional para a família e visitas.

No primeiro andar desenvolve-se a zona mais reservada da moradia.
A suíte principal assume-se como um verdadeiro refúgio privado, com uma confortável zona de closet que permite uma organização elegante e funcional. O terraço privativo convida a momentos de tranquilidade ao ar livre, seja para começar o dia com serenidade ou para relaxar ao final da tarde. O wc da suíte, equipado com banheira, reforça a sensação de conforto e bem-estar. Um dos quartos dispõe de varanda e roupeiro embutido, enquanto os outros dois quartos são igualmente espaçosos e com excelente área. Um wc completo de apoio aos quartos assegura total funcionalidade. No hall dos quartos, o recuperador de calor acrescenta eficiência térmica e reforça o ambiente acolhedor nos meses de inverno.

O conforto é garantido durante todo o ano através do aquecimento central em todas as divisões, com sistema a pellets, uma solução económica, sustentável e eficiente. Esta aposta na eficiência energética traduz-se numa certificação energética A, um destaque absoluto e uma mais-valia significativa, sobretudo numa moradia construída nos anos 90. Uma classificação que evidencia o investimento realizado na melhoria do desempenho energético, permitindo poupança nos consumos e maior valorização do imóvel.

No exterior, o espaço continua a surpreender. A garagem fechada para duas viaturas, com portão automático, garante segurança e comodidade no dia a dia. Existe ainda uma lavandaria independente com wc e duche, ideal como apoio ao espaço exterior. A presença de água de poço representa uma vantagem adicional para manutenção de jardim ou eventual instalação de piscina. O lago existente confere charme e potencial decorativo ao espaço, existindo possibilidade de adaptação para piscina, criando um verdadeiro refúgio urbano para desfrutar em família. Sobre a garagem, um amplo terraço permite a secagem de roupas ou a criação de uma agradável zona de lazer. A cave ampla acrescenta ainda mais versatilidade, podendo ser utilizada como zona de arrumos ou espaço multifuncional.

A moradia dispõe também de portão automático de acesso à rua e caixilharia dupla em todas as janelas, com alumínio no exterior e madeira no interior, combinando eficiência térmica, isolamento acústico e elegância estética.

Esta é a casa ideal para quem valoriza espaço, conforto, eficiência energética e localização central. Uma oportunidade sólida, equilibrada e com enorme potencial para criar novas memórias.

Agende a sua visita e venha descobrir pessoalmente tudo o que esta moradia única tem para oferecer.

Características

Geral

Gerais	Mobilado:	Sim
Gerais	Murada:	Sim
Gerais	Furo/Poço:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	4
Gerais	Nº de Casas de Banho:	4
Gerais	Nº de Terraços:	1
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Despensa:	Sim
Gerais	Anexo:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Climatização	Aquecimento central:	Sim
Climatização	Cilindro eléctrico:	Sim
Climatização	Lareira:	Sim
Climatização	Recuperador:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Dupla:	Sim
Caixilharia	Madeira:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé de alvenaria:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Individual:	Sim
Cozinha	Móveis madeira:	Sim
Cozinha	Tijoleira:	Sim
Cozinha	Cerâmica:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Pavimento	Soalho:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim