Apartamento | T3 | Novo | Suíte | Porto

518.000€

APARTAMENTO | T3 | NOVO

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Referência

HT00102

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Novo

Certificado energético

Ano

2024

Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Paranhos

Código Postal

4250-435

Área Útil

109 m²

Área Bruta

124 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Fantástico Apartamento T3 em Paranhos – Porto

Apresentamos este magnífico apartamento T3 com 124 m², situado no 4.º piso de um moderno edifício em Paranhos, uma das zonas residenciais mais procuradas do Porto. O imóvel dispõe ainda de 2 lugares de garagem no piso -1.

Localizado numa área privilegiada, rodeada de serviços, comércio, escolas, transportes, espaços desportivos e de lazer, este empreendimento combina conforto, qualidade e bem-estar com a proximidade a tudo o que precisa.

-Principais características do edifício:
•Estrutura em betão armado com lajes maciças;
•Revestimento exterior em betão aparente e cerâmico com acabamento madeira;
•Elevado isolamento acústico e térmico;
•Caixilharia em alumínio lacado (RAL 9007) com vidro duplo;
•Porta de entrada de segurança;
•Portas interiores lisas lacadas a branco com ferragens cromadas mate.

-Interiores modernos e funcionais:
•Pavimento vinílico flutuante JULAR (ou equivalente) em sala e quartos;
•Tetos falsos com iluminação embutida em todas as divisões;
•Armários embutidos com interior em melamina “Linho Cancún”;
•Sala e quartos com calha para cortinados;
•Varanda e terraço com pavimento cerâmico.

-Cozinha totalmente equipada:
•Móveis inferiores e superiores em termolaminado mate;
•Tampo de bancada compacto;
•Eletrodomésticos Bosch (ou equivalentes): forno, placa de indução, exaustor, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar loiça;
•Lava-loiça em aço inox com misturadora monocomando.

-Casas de banho de design elegante:
•Revestimentos e pavimentos em cerâmica Love Tiles (ou equivalente);
•Louças suspensas Roca, série ONA (ou equivalente);
•Misturadoras Hansgrohe, série Vernis Blend (ou equivalente);
•Móveis de lavatório com tampo compacto;
•Toalheiros elétricos (exceto WC social).

-Conforto e tecnologia:
•Sistema de bomba de calor para águas quentes sanitárias (AQS);
•Climatização multi-split (aquecimento e arrefecimento);
•Domótica básica: iluminação, climatização e estores;
•Estores elétricos com blackout;
•Vídeo-porteiro;
•Instalação elétrica na garagem preparada para carregamento de veículos elétricos;
•Certificação Energética Classe A.

-Zonas comuns:
•Entrada e patamares com acabamento em cerâmica e pintura plástica;
•Escadas em betão aparente com piso técnico Margres (ou equivalente);
•Iluminação embutida nos tetos falsos.


O Empreendimento

Concebido como um refúgio verde na cidade, o projeto oferece tipologias de T1 a T3, algumas com jardins privativos, criando um ambiente sereno que contrasta com a vida urbana.

Em Paranhos encontra o equilíbrio perfeito: excelente acessibilidade, qualidade de vida e proximidade ao maior polo universitário do Porto, tornando este investimento ideal tanto para habitação própria como para arrendamento.

O Porto, cidade que combina história e modernidade com um espírito cosmopolita, é reconhecido internacionalmente como destino de eleição para viver e investir.

Entre em contacto com a nossa equipa e marque já a sua visita!

Características

Geral

Gerais	Pisos:	1
Gerais	Nº de Divisões :	4
Gerais	Nº de Casas de Banho:	3
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Adaptado a mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Climatização	Aquecimento central:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Splits:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé mecânica:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Cerâmica:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Pavimento	Piso vinílico:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	1
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	1
Gerais	Nº de Garagens:	1
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Estacionamento incluido:	Sim
Elevador	Vintage:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Equipamento	Jardins:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Luz:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim

Domótica

Gerais	Estores elétricos:	Sim
Aquecimento Central	Completo:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Metro:	Sim
Gerais	Perto de rio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim